Решение по делу № 2-3818/2021 от 26.09.2022 | Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Категория дела О сносе самовольной постройки Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация г. <ФИО> обратилась в суд с требованием к ответчикам, в котором просила.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судом установлено, что во исполнение положений <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования, заявленные администрацией города <ФИО>, подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования иска Администрации г. <ФИО> к <ФИО> о сносе самовольной постройки по исковому заявлению Администрации г. <ФИО> к <ФИО> о сносе самовольной постройки по исковому заявлению Администрации г. <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 23RS0номер-17

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, гор. ФИО2 26 сентября 2022 года

Лазаревский районный суд города ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки

по исковому заявлению Администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. ФИО2 обратилась в суд с требованием к ответчикам, в котором просила:

Признать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 по адресу: город ФИО2, <адрес>, самовольной постройкой;

Обязать ФИО1 за свой счет осуществить снос объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 по адресу: город ФИО2, <адрес>;

При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города ФИО2:

обратить решение к немедленному исполнению;

взыскать с ФИО1 в пользу администрации города ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня вступления настоящего судебного акта о взыскании неустойки в законную силу до момента исполнения решения суда о сносе указанных строений.

В обоснование требований указала, что во исполнение положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-K3 «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории <адрес>» муниципального земельного контроля администрации города ФИО2 сообщает, что при проведении проверки в рамках осуществления муниципального контроля выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Извещение о начале реконструкции, уведомление о планируемом строительстве спорных объектов капитального строительства на указанном земельном участке в Департамент по надзору в строительной сфере <адрес>, а также в администрацию города ФИО2 не поступали. Изучением документов установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:799 площадью 809,0 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства», расположен по адресу: город ФИО2, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-78499036. Согласно письма заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 <адрес>, отсутствует. На момент проверки установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:799 расположен трехэтажный объект недвижимости. Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 ст. 51.1 и пунктом 5 части 19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный четырехэтажный объект недвижимости, фактически расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:799 отсутствует. На основании изложенного, учитывая вышеуказанные сведения, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 имеются признаки самовольных построек, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Администрация г. ФИО2 (отдел правового обеспечения правового департамента) обратилась в суд с требованием к ответчику, в котором просит:

Признать самовольной постройкой трехэтажный объекткапитального строительства, расположенный на земельном участке скадастровым номером 23:49:0136005:3363 по адресу: город ФИО2, р-нЛазаревский, <адрес>.

Обязать ФИО1 осуществить снострехэтажного объекта капитального строительства, расположенныйна земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 поадресу: город ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, засвой счет;

Взыскать с ФИО1 в пользу администрациигорода ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта 5000 (Пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения;

В обоснование требований указала, что специалистом отдела земельного контроля по <адрес> управления муниципального земельного контроля администрации города ФИО2 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес> участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 площадью 490 кв. м, расположенный по адресу: город ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-109046767. Согласно письма заместителя департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 по адресу: город ФИО2, <адрес>, отсутствует. На момент проведения проверки, с выездом на место установлено следующее. Фактически на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 расположен трехэтажный объект недвижимости. Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных п.2 ч.7, п.3 ч.8 ст. 51.1 и п.5 ч.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, отсутствует.

Признать самовольной постройкой двухэтажный незавершенный строительством объект недвижимости с конструкциями третьего этажа, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Обязать ФИО1 осуществить снос двухэтажного незавершенного строительством объекта недвижимости с конструкциями третьего этажа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, за свой счет;

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование требований указала, что специалистом отдела земельного контроля по <адрес> управления муниципального земельного контроля администрации города ФИО2 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО2, -н Лазаревский, <адрес> участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-121799676. Согласно письма заместителя департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 по адресу: <адрес>, г. ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, отсутствует. На момент проведения проверки, с выездом на место установлено следующее. Фактически на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 расположен двухэтажный незавершенный строительством объект недвижимости с конструкциями третьего этажа. Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных п.2 ч.7, п.3 ч.8 ст. 51.1 и п.5 ч.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, отсутствует.

В судебное заседание представитель администрации города ФИО2 ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала с учетом уточнений и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, надлежащим образом был извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать по доводам проведённой по делу экспертизы.

Представители Департамента по надзору в строительной сфере <адрес> отдела государственного строительного надзора по г. ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, надлежащим образом были извещены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования, заявленные администрацией города ФИО2, подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что во исполнение положений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-K3 «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории <адрес>» муниципального земельного контроля администрации города ФИО2 сообщает, что при проведении проверки в рамках осуществления муниципального контроля выявлен факт размещения объекта, имеющего признаки самовольной постройки в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Извещение о начале реконструкции, уведомление о планируемом строительстве спорных объектов капитального строительства на указанном земельном участке в Департамент по надзору в строительной сфере <адрес>, а также в администрацию города ФИО2 не поступали.

Изучением документов администрацией г. ФИО2 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:799 площадью 809,0 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства», расположен по адресу: город ФИО2, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-78499036.

Согласно письма заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 <адрес>, отсутствует.

На момент проверки установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:799 расположен трехэтажный объект недвижимости.

Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 ст. 51.1 и пунктом 5 части 19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный четырехэтажный объект недвижимости, фактически расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:799 отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 площадью 490 кв. м, расположенный по адресу: город ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-109046767.

Согласно письма заместителя департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 по адресу: город ФИО2, <адрес>, отсутствует.

На момент проведения проверки, с выездом на место установлено, что фактически на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3363 расположен трехэтажный объект недвижимости. Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных п.2 ч.7, п.3 ч.8 ст. 51.1 и п.5 ч.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, отсутствует.

Также, специалистом отдела земельного контроля по <адрес> управления муниципального земельного контроля администрации города ФИО2 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО2, -н Лазаревский, <адрес> участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-121799676. Согласно письма заместителя департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 по адресу: <адрес>, г. ФИО2, р-н Лазаревский, <адрес>, отсутствует. На момент проведения проверки, с выездом на место установлено следующее. Фактически на части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 расположен двухэтажный незавершенный строительством объект недвижимости с конструкциями третьего этажа. Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных п.2 ч.7, п.3 ч.8 ст. 51.1 и п.5 ч.19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на вышеуказанный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, отсутствует.

Согласно требованиям части 1 и части 2 статьи 51 ГрК РФ и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику прав осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Однако разрешение на строительство возведенного объекта отсутствует, что является нарушением требований статьи 51 ГрК РФ и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ.

В силу требований подпункта 2 пункта 5.1 главы 5 части 1 Правил землепользования и застройки, строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории города ФИО2 осуществляются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ для признания постройки самовольной достаточно установления одного из следующих признаков: здание, сооружение или другое строение возведены, созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведены, созданы без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ номер по буквальному смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ, содержащаяся в нем санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации.

Исходя из ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов; требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Кроме того, осуществление строительства спорного объекта в отсутствии разрешительной документации нарушает права и охраняемые законом интересы права муниципального образования города-курорта ФИО2, а именно право на нормальное осуществление деятельности по градостроительному зонированию, спорные строения возведены с нарушением Правил землепользования и застройки, которые в свою очередь являются документом градостроительного зонирования.

Как указал Верховный суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ номер-КГ 16-48, в статье 222 ГК РФ закреплены три самостоятельных признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой.

Согласно подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения ФИО2 округа относятся: утверждение генеральных планов ФИО2 округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов ФИО2 округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО2 округа.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ к полномочиям органов местного самоуправления отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ (ч. 1 и п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

В п. 5.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО2, утвержденных Решение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту – Правила), установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории города ФИО2 осуществляются в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов. Пунктом 5.3 Правил предусмотрено, что разрешение на строительство на территории муниципального образования город-курорт ФИО2 выдается уполномоченным органом администрации города ФИО2 за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, законами <адрес>, иными правовыми актами.

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ номер-П Конституционным Судом РФ указано о том, что, предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, п. 1 ст. 263 ГК РФ одновременно обязывает его соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, выполненная экспертом ООО «ПСФ «КапРемСтрой» номер от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к следующим выводам.

Путем раздела земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:49:0136005:799, площадью 809 кв.м., назначением по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> образованы земельные участки в количестве 2 (Двух) единиц:

- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, площадью 490 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>;

- с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, площадью 319 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

На земельном участке с кадастровым 23:49:0136005:3363, площадью 490 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в пределах его правомерных границ располагается здание со следующими характеристиками:

- общая площадь: 446,6 кв.м;

- высота здания: 11,7 м;

- площадь застройки: 175,3 кв.м;

- количество этажей 3 (Три), в том числе подземных 0 (Ноль);

- функциональное назначение здания «Жилой дом».

Функциональное назначение здания, построенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3364 «жилой дом», а именно соответствует параметрам, регламентированным Градостроительным кодексом РФ ст.1, п.39, и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", ст.4, п.2, а также Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/041 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Здание состоит из следующих составных частей:

Железобетонный монолитный каркас, осуществляющий несущую функцию здания, состоящий из следующих составных частей:

Фундамент: железобетонная монолитная плита, выполненная по выполненная по основанию из щебня и песчано-гравийной смеси.

- колонны сечением 400*400 мм;

- конструкции перекрытий толщиной 200 мм, смонтированных по верх¬ней части колонн (пилонов) в трех уровнях, на 3 (Три) этажа.

- конструкции лестничного марша.

Стены наружные и внутренние кладка из легкобетонных керамзитных блоков.

Заполнение проёмов: оконных из металлопластиковых конструкций; дверных металлические дверные блоки.

Кровля скатная, покрытием из гибкой битумной черепицы.

На земельном участке с кадастровым 23:49:0136005:3364, площадью 319 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в пределах его правомерных границ располагается здание со следующими характеристиками:

- общая площадь: 446,6 кв.м;

- высота здания: 11,7 м;

- площадь застройки: 175,3 кв.м;

- количество этажей 3 (Три), в том числе подземных 0 (Ноль);

- функциональное назначение здания «Жилой дом».

Здание состоит из следующих составных частей:

- колонны сечением 400*400 мм;

- конструкции лестничного марша.

Стены наружные и внутренние кладка из легкобетонных керамзитных блоков.

Заполнение проёмов: оконных из металлопластиковых конструкций; дверных металлические дверные блоки.

Кровля скатная, покрытием из гибкой битумной черепицы.

На земельном участке с кадастровым 23:49:0136005:3354, площадью 474 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в пределах его правомерных границ располагается здание со следующими характеристиками:

- общая площадь: 466,5 кв.м;

- высота здания: 11,7 м;

- площадь застройки: 192,5 кв.м;

- количество этажей 3 (Три), в том числе подземных 0 (Ноль);

- функциональное назначение здания «Жилой дом».

Функциональное назначение здания, построенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:3354 «жилой дом», а именно соответствует параметрам, регламентированным Градостроительным кодексом РФ ст.1, п.39, и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", ст.4, п.2, а также Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/041 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Здание состоит из следующих составных частей:

- колонны сечением 400*400 мм;

- конструкции перекрытий толщиной 200 мм, смонтированных по верхней части колонн (пилонов) в трех уровнях, на 3 (Три) этажа.

- конструкции лестничного марша.

Стены наружные и внутренние кладка из легкобетонных керамзитных блоков.

Заполнение проёмов: оконных из металлопластиковых конструкций; дверных металлические дверные блоки.

Кровля скатная, покрытием из гибкой битумной черепицы.

Руководствуясь формулировкой п.10.2, ст. 1 Градостроительного кодекса РФ исследуемые здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354 являются капитальными объектами, конструктивно связанными с землёй. Несущие конструкции зданий смонтированы на конструкции железобетонного монолитного фундамента, который жестко располагается в толще грунта (земли).

Для окончательного определения наличия, отсутствия признаков капитальности эксперт исследует указанные объекты на наличие, отсутствие признаков, по которым определяются объекты недвижимости. Эксперт обращается к положениям Гражданского кодекса РФ, ст. 130.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Фактически, применительно к объектам экспертизы, объекты прочно связаны с землёй, которые возможно разобрать путём разрушения, после которого конструкции не могут быть использованы по своему назначению, как конструкции составляющие несущие элементы зданий.

Выявленные объекты, расположенные на земельных участках:

- с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, площадью 490 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для обслуживания жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>;

- с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, площадью 474 кв.м., назначением, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>

соответствуют требованиям и нормам СНиП, а именно строительным, в том числе сейсмологическим нормам и правилам, требованиям и нормам пожарной безопасности, а также экологическим нормам, предъявляемым жилым и нежилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством.

При строительстве зданий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364,

23:49:0136005:3354 соблюдены требования сейсмических норм и правил, а именно соблюдены требования СП 14.13330.2018, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»; СНКК 22- 301-2000 «Строительство в сейсмических районах <адрес>», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям.

Здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354 в части соблюдения сейсмических норм соответствуют требованиям:

- СП 14.13330. 2018, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах»,

- СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах <адрес>», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям.

Несущие и самонесущие конструктивные элементы каждого из зданий, а именно элементы фундамента, железобетонного каркаса, наружных и внутренних стен выполнены в соответствии с требованиями:

- СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*;

- СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП П-22-81*;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87;

- СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия»,

- СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003.

В части размещения объектов, здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354 соответствуют требованиям градостроительных регламентов, а именно соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. К зданию обеспечен доступ пожарных автомобилей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

В части соблюдения противопожарных норм и правил здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354, соответствуют обязательным требованиям законодательных и нормативных документов, в части выполнения противопожарных норм и правил, а именно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

Объёмно-планировочные решения здания позволяют своевременно осуществлять эвакуацию людей при возникновении пожарной опасности, оборудование системами противопожарной защиты гарантирует своевременное оповещение о пожарной опасности.

В части исполнения экологических норм и правил здания в имеющихся характеристиках отвечают требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

В соответствии с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил в отношении зданий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354 соблюдены требования положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ст. 7. «Требования механической безопасности», ст.8 «Требования пожарной безопасности».

Возможно сохранение объектов, расположенных на земельных участках: с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

Здания, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0136005:3363, 23:49:0136005:3364, 23:49:0136005:3354 соответствуют требованиям безопасности, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в соответствии с чем возможна их безопасная эксплуатация как жилых зданий с целью постоянного проживания граждан с правом регистрации в них.

Сохранение выявленных объектов, зданий, расположенных на земельных участках: с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Указанные объекты не создают какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости расположены в непосредственной близости от них.

Выявленные объекты, здания, расположенные на земельных участках: с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Здания отвечают требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Статьи 7. Требования механической безопасности, в соответствии с изложенными факторами отсутствует угроза обрушения.

Выявленные объекты, здания, расположенные на земельных участках: с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> не препятствуют истцу и иным лицам в пользовании, принадлежащем им на праве собственности объектам недвижимости.

Выявленные объекты располагаются в пределах правомерных границ земельных участков: с кадастровым номером 23:49:0136005:3363, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3364, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>; с кадастровым номером 23:49:0136005:3354, по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ООО «ПСФ «КапРемСтрой» так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы экспертов мотивированы, графическая часть изложена в приложениях в доступной форме.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер «О судебном решении» от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 1 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (пункт 3 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 56. 59. 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Таким образом, в силу закона право определения доказательств, имеющих значение для дела, и их оценки принадлежит суду.

В силу положений статей 67, 71, 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права следует, что суд наделен правом самостоятельно определять, какие обстоятельства имеют значение для рассмотрения дела и какой закон должен быть применен.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46, 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ номер, от ДД.ММ.ГГГГ номер, от ДД.ММ.ГГГГ номер и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

В силу ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

В статье 212 ГПК РФ определены случаи, при которых суд имеет право обратить решение суда к немедленному исполнению.

Обращение к немедленному исполнению решения суда о сносе самовольной постройки законодателем не предусмотрено, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГР РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее- Постановление Пленума) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, указанный размер - адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные администрацией города ФИО2 требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Администрация г. ФИО2 от уплаты государственной пошлины освобождена на основании п. 19 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты госпошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом удовлетворены исковые требования администрации г. ФИО2, являющиеся требованиями имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (для организаций – 6000 рублей), в связи с чем, на основании абз. 10 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджет муниципального образования город-курорт ФИО2 с ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6000,00 рублей по каждому из требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска Администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки по исковому заявлению Администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки по исковому заявлению Администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки – удовлетворить в части.

Признать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136005:799 по адресу: город ФИО2, <адрес>, самовольной постройкой.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований иска - отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд г. ФИО2.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО2 ФИО3

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО2 ФИО3

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →