2-1065/2023, 24MS0097-01-2022-004205-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андриевской Н.В.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ТСН СНТ «Дружба» ФИО4,

при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесосибирский городской суд с иском к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2015 году приобрела земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный в границах <адрес>», <адрес>, участок 33, кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства у ФИО5

Договор купли-продажи земельного участка не заключался, так как продавец не являлся титульным собственником отчуждаемого земельного участка. Титульным собственником земельного участка являлась ФИО5.

При приобретении земельного участка истец написала заявление о вступлении в члены СНТ «Дружба», в то время титульный собственник уже был исключен из членов СНТ, в связи с отчуждением участка, истец была принята в СНТ, ей выдана членская книжка.

С момента покупки земельного участка истец использовала его в качестве огорода, выращивала овощи, несла бремя расходов по его содержанию, считала себя полноправным владельцем.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, суду пояснила, что приобрела участок у ФИО3, документы о переходе права собственности не оформлялись. С указанного времени использует земельный участок по назначению.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании, не возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный земельный участок она приобретала для своей подруги у пожилой женщины по фамилии ФИО5, переход права собственности надлежащим образом не оформлялся. Впоследствии она продала земельный участок своей знакомой ФИО1 Дату приобретения и отчуждении земельного участка назвать затруднилась.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, не возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 является ее соседкой по садам, споров по границам земельного участка нет. ФИО1 долго владеет за спорным земельным участком как своим собственным

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Дружба» ФИО4 подтвердила показания истца. Суду дополнила, что ФИО1 является членом названного садового общества с 2015 года. С указанного времени использует спорный земельный участок в качестве огорода. Никаких споров относительно пользования, владения и распоряжения данным участком не возникало.

Представитель ответчика администрации города Лесосибирска будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, являющемуся местом регистрации ответчика по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, конверт вернулся за истечением срока хранения. Письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее участвуя в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 216 Гражданского кодекса РФ определено, что вещные права (право собственности) на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества и переход права собственности на имущество к другому лицу, не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может при обрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании из пояснений участников процесса установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу <адрес> был отчужден правообладателем ФИО5 третьему ФИО6, которая впоследствии продала указанный объект недвижимости ФИО1

Переход права собственности на спорный земельный участок при этом надлежащим образом оформлен не был.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, является ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 06.04.1993г. ККР 1200 №, выданного Енисейским Райкомземом для садоводства общества «Дружба».

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Енисейский районный архив» следует, что на основании постановления администрации Енисейского района Красноярского края от 06 апреля 1993 года № 137-п « О передаче в собственность земельных участков для коллективного садоводства членам садоводческого товарищества «Дружба» Лесосибирский ОРС» изъят земельный участок общей площадью 40 гектаров из земель Лесосибирского ОРСа (предоставленных ранее для коллективного садоводства) и передан в собственность членам садоводческого товарищества «Дружба» Лесосибирского ОРСа, согласно прилагаемого списка лиц.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7

В состав наследственного имущества вошли ? доля в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, представителя третьего лица ФИО4 в судебном заседании следует, что наследник ФИО7 факт того, что спорный земельный участок был отчужден ее матерью ФИО5 при жизни, не оспаривает, на указанное имущество не претендует.

Согласно справке ТСН СНТ «Дружба» от 30 августа 2022 года, выданной председателем ФИО4, копии членской книжки садовода сообщества «Дружба», с августа 2015 года ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным в границах территории <адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО5 Задолженности по членским, целевым взносам, оплате электроэнергии не имеется.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок неоднократно продавался, последним покупателем данного участка является истец. Наследники титульного владельца земельного участка не имеют притязаний на данное имущество. Истец с 2015 года открыто пользуется им по целевому назначению и несет бремя его содержания, однако в установленном порядке переход права собственности оформлен не был. Лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации <адрес> (ИНН № о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Н.В.Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.