Дело №2-729/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.08.2025 года г.ФИО8
Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.ФИО8 Республики ФИО8 гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6 третьи лица - Администрация города ФИО8 Республики ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 И.Н., о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ФИО9) Л.С. обратилась в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33А.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 принадлежали дом и земельный участок по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли и ответчики по ? доли дома по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33А, сведения внесены в ЕГРН. Земельный участок под данным домом истец принять не может, так как отсутствует оригинал государственного акта на право пожизненного наследования владения землей, которое ранее выдавалось ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что стало основанием обращения в суд с данным иском.
Определением Красноперекопского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен - нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 И.Н..
В судебное заседание истец и ее представитель не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Ответчик – Администрация г.ФИО8 не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО6, конверты возвращены почтой по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Согласно пунктам 67 и 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что ФИО2, ФИО6, были уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 И.Н. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома по адресу г.ФИО8 <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ, зарегистрирован в ЕГРН, присвоен к.н. 90:20:010106:350.
Решением исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 «По вопросам индивидуального строительства» выдан земельный участок площадью 794,кв.м. по пер.Проездному.33 а г.ФИО8.
Данное решение является правоустанавливающим для ФИО4 и ее наследников.
16.05.2015г умерла ФИО3.
Открылось наследство на вышеуказанное имущество.
Наследниками первой очереди являются: ее дочь ФИО11, и внуки по праву представления ФИО2, ФИО6.
Наследственное дело к имуществу ФИО4 в Красноперекопской нотариальной конторе открыто у нотариуса ФИО7 И.Н. №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 И.Н выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9, ФИО6, ФИО2 на жилой дом по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33 в долях: ФИО9 -1/2, ФИО6 - ?, ФИО2 -1/4. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-128091277 (л.д. 53-54)
Таким образом данные лица являются принявшими наследство в целом.
Сведений об обратном материалы дела не содержат.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, права на него не носят самостоятельный характер и следуют судьбе жилого дома.
При этом согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО8, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО8 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «Об особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО8 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета Министров Республики ФИО8. Постановлением Совета Министров Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком)
Таким образом государственный акт на право постоянного (пожизненного) пользования землей (земельным участком) выданный ФИО4 на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) является документом подтверждающим приобретение ФИО4 права постоянного пользования на земельный участок, а для наследников - право собственности на наследственное имущество в силу ст.1,35 ЗК РФ. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.
Кроме того, согласно постановлению администрации г.ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены правообладатели земельного участка по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33 ФИО5 (ФИО9) Л.С., ФИО2, ФИО6.
Согласно сведений ЕГРН Земельный участок по адресу г.ФИО8 пер.Проездной, 33 поставлен на кадастровый учет 90:20:010106:338 – КУВИ-001/2025-128095639 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД 001/2025-4352254/6 ФИО5 отказано в регистрации ее права собственности на земельный участок, учитывая необходимость прибытия в МФЦ для регистрации всех долевых сособственников (л.д. 14)
Однако учитывая, что государственный акт не признается регистрирующими органами как документ подтверждающий право собственности на наследственное имущество, при этом для регистрации права собственности необходимо наличие всех долевых сособственников при регистрации, которых вызвать сложно из-за конфликтных отношений, поэтому обращение в суд с данным иском соответствует требованиям ст.12 ГК РФ и позволит лицу судом восстановить ее нарушенное право.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО5 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования.
В силу положений ч. 5 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.
Данное решение будет являться основанием для включения сведения о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.
Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации ею права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.
Право собственности ФИО5 на ? долю недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
ФИО6 и ФИО2 не лишены возможности обращения с аналогичным иском в суд в своих интересах в части их долей.
Суд в данном иске не разрешает вопрос о долях ФИО12 так как ФИО6 и Л.Ю. с отдельным иском в суд не обращались.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 794 кв.м. к.н. 90:02:010106:338 расположенный по адресу Республики ФИО8 г.ФИО8 у пер.Проездной, 33 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Право собственности ФИО5 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко