УИД: 38RS0030-01-2025-002606-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Гришиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1981/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного иска представитель истца указала, что она вместе с ответчиком и несовершеннолетними детьми являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Поскольку истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в содержании жилого помещения не достигнуто, истец производит оплату всех услуг в полном объеме самостоятельно из собственных средств, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру долей каждого участка долевой собственности. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, вывозе мусора, за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО5 в размере 2/4 доли на каждого (с учетом долей несовершеннолетних).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменных возражений просил учесть, что долевому собственнику ФИО3 15.12.2025 исполнится 18 лет и он сможет самостоятельно нести обязанность по содержанию жилья. Кроме того, в спорной квартире он не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг к нему заявлена необоснованно. К расходам на представителя просил применить принцип разумности. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание не явились представители ответчиков ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание не явился несовершеннолетний ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает исковые требования истца подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 названного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений сторон установлено, что в спорной квартире фактически проживают истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает с 2024 и коммунальными услугами не пользуется. В квартире установлены ИПУ.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности в равных долях, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, следовательно, собственники, в силу указанных норм закона, обязаны самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. При этом, до достижения совершеннолетия детей ФИО3, ФИО4 обязанность по оплате жилого помещения возлагается на их родителей ФИО1, ФИО5

Оснований для начисления платы за указанные услуги в ином порядке, у суда не имеется, поскольку, в силу закона, расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, отопление возлагаются на собственников жилья, вне зависимости от проживания/непроживания собственников жилого помещения в спорном жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 т. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

Из пояснений истца установлено, что по спорному адресу установлены индивидуальные приборы холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, по показаниям которых производится ежемесячное начисление коммунальных услуг.

Учитывая, что начисление оплаты за коммунальные услуги производится по переданным показаниям ИПУ, суд полагает возможным расходы по коммунальным платежам (ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение, ТКО), возложить на истца ФИО1, а также на несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, в лице законных представителей ФИО1, ФИО5, поскольку они втроем проживают в спорном жилом помещении и пользуются ими, ответчик коммунальными ресурсами не пользуется, в связи с проживанием по другому адресу. При этом, до достижения совершеннолетия детей ФИО3, ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на их родителей ФИО1, ФИО5

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным частично удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом:

по оплате за содержание, ремонт и обслуживание жилья, отопление, взносы за капитальный ремонт в размере по 1/4 части расходов на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5;

по оплате коммунальных услугах (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТКО) по 1/3 части расходов ФИО1, ФИО3, ФИО4

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «УИ ЖКХ-2008», с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 88 (часть 1) ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 статьи 94 названного кодекса).

В силу статьи 98 (часть 1) ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Фактическое несение расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей подтверждается представленным договором на оказание юридических услуг от 24.07.2025 № 2407/2025, согласно условиями которого ФИО2 обязуется оказать ФИО1 юридические услуги и консультационные, связанные с правовым анализом и подготовкой искового заявления с необходимым пакетом документов для обращения в суд о разделе лицевого счета, стоимость по договору определена в размере 20 000 рублей.

Согласно чеку от 24.07.2025 на счет ФИО2 от ФИО6 переведены денежные средства в размере 20 000 рублей по договору от 24.07.2025.

Как следует из материалов дела, представителем истца ФИО2, выполнена работа по составлению искового заявления, проведены консультационные услуги, представитель принимал участие в судебном заседании 29.09.2025.

Разрешая вопрос о возмещении указанных судебных расходов на представителя, учитывая вышеприведенные разъяснения Верховного Суда, изложенные в Постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1, принимая во внимание расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, а также объем заявленных требований, сложность дела, объем фактически оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и достигнутый в процессе судебного разбирательства результат, а также наличие возражений ответчика по разумности заявленных сумм, суд приходит к выводу, что размер оплаты услуг представителя в заявленном размере носит неразумный характер. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает разумным взыскать в пользу истца 15 000 рублей.

Фактическое несение истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подтверждается чеком от 25.07.2025, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить собственникам порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание, ремонт и обслуживание жилья, отопление, взносы за капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/4 части расходов на ФИО1;

1/4 части расходов на ФИО3;

1/4 части расходов на ФИО4;

1/4 части расходов на ФИО5.

Определить собственникам порядок и размер участия в коммунальных услугах (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТКО), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, следующим образом:

1/3 части расходов на ФИО1;

1/3 части расходов на ФИО3;

1/3 части расходов на ФИО4.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "УИ ЖКХ-2008", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РСО», иными обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы в размере 18 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025