УИД № 61RS0012-01-2025-000013-80

Отметка об исполнении по делу № 2-1082/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Рябического сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Рябического сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО4, проживавшие по день смерти по адресу: <адрес>. Умерший ФИО3 ФИО1 приходился супругом, истцу ФИО2 – отцом, умершая ФИО4 истцу ФИО1 приходилась дочерью, истцу ФИО2 – сестрой.

После их смерти осталось наследство в виде 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 75,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала умершим и истцам на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ Ростовской области 19.06.1995г. под №.

ФИО1 реализовала свое право на вступление в наследство к имуществу умерших путем обращения к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство.

Истец ФИО2 к нотариусу не обращалась, в наследство не вступала и вступать не намерена.

11.11.2024г. истцы получили технический план на квартиру, кадастровый инженер произвел обмеры. После этого истец ФИО1 обратилась к нотариусу для получения свидетельств о праве на наследство на доли квартиры после смерти супруга и дочери, но нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал по следующим причинам: в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан были допущены ошибки: вместо «ФИО3», указано «ФИО3», вместо «ФИО4», указана «ФИО6». В договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан не были определены доли участников приватизации;

- имеются разночтения в площади квартиры, согласно технического плана от 11.11.2024г. площадь квартиры фактическая составила 86,1 кв.м., изменение в площади квартиры на 10,8 кв.м, произошло за счет уточнения линейных размеров комнат квартиры и исключения из площади квартиры площади веранды.

Квартира располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., который находится в собственности истца ФИО1

На основании ст. ст. 218, 223, 244, 1111, 1112, 1152, 1165 Гражданского Кодекса РФ истцы просят определить доли собственников в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доли в праве за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2.; признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ Ростовской области 19.06.1995г. под №

Истцы, представитель истцов – ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО8, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 19.06.1995 года между СКХ «Большовское» в лице директора ФИО9 (Владелец) и ФИО1 (Приобретатель) был заключен договор на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, по условиям которого приобретатель приобрел в собственность ? долю жилого дома из ракушечника, обложенного кирпичом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2817 кв. метров, общая площадь дома 75,2 кв. метров, в том числе жилая площадь- 54,4 кв. метров, 4 сарая, гараж, погреб на состав семьи: ФИО1 - жена, ФИО3 –муж, ФИО6, ФИО10 – дочери.

Договор был зарегистрирован в Волгодонском районном БТИ 19.06.1995 года под реестровым номером 1662, о чем свидетельствует дубликат договора ( л.д. 19).

При заключении договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, были допущены ошибки в указании отчества ФИО3 и ФИО6, указано «Ц.» вместо «Ц.», «Н.» вместо «Л.».

Из представленных истцами свидетельства о рождении №, справки Администрации Рябичевского сельского поселения Волгодонского района № от 20.07.2005 года, архивной справки от 25.07.2024 №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ, свидетельства о смерти II-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Рябичевского сельсовета Волгодонского района Ростовской области, свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области, усматривается, что отчество ФИО3- «Ц.», ФИО6- «Л.».

ФИО10 27.09.2003 года вышла замуж за ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия Петровская (л.д.18)

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Рябичевского сельсовета Волгодонского района Ростовской области ( л.д. 13).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 15.12.2023 года, выданном ОЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что в общую собственность истцов и наследодателей была передана вышеуказанная квартира, но при этом доли собственников при жизни двоих собственников определены не были, право общей долевой собственности на имущество в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности ( п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) ( п. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество ( п. 3).

В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Так как доли в совместном имуществе не были определены при жизни наследодателя, то они могут быть определены по решению суда.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем, суд полагает возможным определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять ( п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки, выданной нотариусом Волгодонского района ФИО5, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является супруга ФИО1

Иные наследники умершего первой очереди- дочери ФИО4 и ФИО2 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращались.

Истцу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, а именно на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».

Согласно реестру наследственных дел ФНП, находящегося в свободном доступе к имуществу ФИО4,умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело № нотариусом Волгодонского нотариального округа ФИО5

Согласно справке нотариуса ФИО5 от 06.03.2025 № 196 с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО4 обратилась мать умершей ФИО1 Иные лица за принятием наследства не обращались.

Поскольку при жизни наследодателей ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано, то принадлежащие им доли в праве на указанное имущество не вошли в состав наследства ФИО3, ФИО4

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, судом установлено, что в состав наследства ФИО3 и ФИО4 вошло по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследство после их смерти было принято в установленном законом порядке ФИО1, но поскольку доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определены судом по истечении 6 месяцев с даты открытия наследства к имуществу ФИО3 и ФИО4, то в силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за нею права собственности на принадлежащие наследодателям доли в праве общей долевой собственности, что составляет в совокупности ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> уточненной площади данного жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв. метров с кадастровым номером № за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2.

Включить в состав наследства к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв. метров с кадастровым номером №.

Включить в состав наследства к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв. метров с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв. метров с кадастровым номером №.

Настоящее решения является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. СНИЛС № права на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 86, 1 кв. метров с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2025 года.