Дело -----
УИД -----
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года адрес
Ленинский районный суд адрес Республики в составе:
председательствующего судьи Заливиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО8
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО2 ФИО11., окончательно уточнив свои исковые требования и основания иска дата, обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО12. о взыскании задолженности по договору займа от дата, в том числе: сумму основного долга в размере ------ руб., процентов за пользование займом за период с дата по дата в размере ------ коп., а также с дата по день фактического возврата займа исходя из 3% годовых; неустойку за просрочку возврата займа за период с дата по дата в размере ------ коп., а также с дата по день фактического возврата займа исходя из 0,1% за каждый день просрочки; обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 97,3 кв.м., этаж подвал, находящегося по адресу: адрес, помещение 4, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ------ руб., расходов по оплате госпошлины в размере ------ руб., по оценке в размере ------ руб.
В обоснование иска указано, что дата между ФИО2 ФИО13. и ФИО4 ФИО14 был заключен договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, согласно п.1.1 которого ответчику были переданы денежные средства в размере ------ руб., с обязательством их возврата в срок до дата За пользование займом взимается 3% в год от суммы займа. В соответствии с условиями договора, ответчик обязан уплатить проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере ------ коп., а также с дата по день фактического возврата займа исходя из 3% годовых, а также неустойку, которая п.5.3 договора залога предусмотрена в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, уменьшенная истцом до 0,1% годовых, то есть за период с дата по дата в размере ------ руб. 03 коп., а также с дата по день фактического возврата займа исходя из 1% за каждый день просрочки. К договору займа дата был заключен договор залога, предметом которого согласно п.2.1 является недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 97,3 кв.м., этаж подвал, находящегося по адресу: адрес, помещение 4. В связи с неисполнением обязательств по возврату займа, дата ответчику была направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 97,3 кв.м., этаж подвал, находящегося по адресу: адрес, помещение 4, составляет ------ руб., которое подлежит реализации с публичных торгов.
Истец ФИО2 ФИО15 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив участие своего представителя ФИО1 ФИО17 которая исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ФИО4 ФИО16., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.
Третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спорное нежилое помещение куплено в период брака с ответчиком, дата брак был расторгнут. В настоящее время с ответчиком идет спор в Калининском районном суде адрес о разделе совместно нажитого имущества, однако данное нежилое помещение она в иске просит передать ответчику и на него не претендует.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Общие правила о договоре займа закреплены в статье 807 ГК РФ, согласно которой по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Как установлено судом и подтверждается письменными доказательствами, дата ФИО4 ФИО18. (заемщик) и ИП ФИО2 ФИО19 (заимодавец) заключили договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого, заимодавец передает заемщику денежные средства в размере ------ руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа в срок до дата За пользование займом взимается 3% в год от суммы займа (п.1.1). В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату займа, заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 97,3 кв.м., этаж подвал, находящееся по адресу: адрес, помещение 4 (п.2.1). Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до дата (п.4.1).
Кроме того, дата Между ФИО4 ФИО20 (залогодатель) и ИП ФИО2 ФИО21 (залогодержатель) был заключен договор залога, предметом которого является передача в залог недвижимого имущества - нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 97,3 кв.м., этаж подвал, находящееся по адресу: адрес, помещение 4. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору займа от дата (п.1.1, 4). Возврат суммы займа производится согласно договору займа (п.4.2). При нарушении условий договора заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.4.3). Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра адрес дата (л.д.10-13 т.1).
Истцом обязательства по предоставлению займа выполнены, что подтверждается распиской от дата и платежным поручением от дата (л.д.57, 59 т.1).
Ответчиком обязательства по договору займа своевременно не были исполнены, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском.
При этом, возражая против заявленных требований, ответчик ссылался на то, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный законом для обращения в суд за защитой своих прав.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока, в соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от дата N 439-О, от дата N 890-О-О, от дата N 823-О-О, от дата N 266-О-О, от дата N 267-О-О и др.).
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
При этом, из материалов дела следует, что срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора займа от дата со сроком исполнения до дата, истек дата.
В суд с иском истец обратился дата, то есть с пропуском срока исковой давности.
Указанные сроки не прерывались и не продлевались, доказательств об этом суду не представлено, обязательный претензионный порядок в данном случае законом либо договором не предусмотрен.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с указанными исковыми требованиями.
Как разъяснено в п.12, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Истцом факт пропуска срока исковой давности не оспаривался, дата представителем истца подано ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности по тем основаниям, что первоначально с данным иском истец обратился в Московский районный суд адрес дата, однако, исковой материал был возвращен судом в связи с неподсудностью дела данному суду, после чего, сразу же как истцу стало известно о возвращении иска, он обратился в Ленинский районный суд адрес.
Доводы представителя истца в данной части действительно подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д.67-71 т.1).
При этом, как следует из разъяснений, изложенных в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Между тем, истец является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим предоставление займов, в связи с чем, пропущенный им срок исковой давности не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
В связи с отказом в удовлетворении иска о взыскании задолженности по договору займа, не подлежит удовлетворению и производное от него требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО22 (паспорт серии ------ -----) к ФИО4 ФИО23 (паспорт серии ----- -----) о взыскании задолженности по договору займа от дата, обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение ----- в адрес, взыскании судебных расходов, отказать, отказав в удовлетворении ходатайства истца о восстановлении срока на обращение с иском в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд адрес Республики.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья Н.В. Заливина