Дело № 2-609/2025
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 10 марта 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-1», участок 81, площадью 571 кв.м; в решение указать, что судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок.
В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истца. Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5, единственным наследником ФИО1 является она, ФИО2
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», участок 81, площадью 571 кв.м, кадастровый № является ФИО1
Как указывает истец, ФИО1 включена в состав членов садоводческого товарищества <адрес>» под №, что подтверждается заверенной копией списка членов <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также заверенной главой администрации Хостинского района г.Сочи, председателем АНО «РОС» Хостинского района г.Сочи, выпиской из списков садового товарищества <адрес>» от 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (регистрационный №), в соответствии с которым ей, ФИО2, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «<адрес> участок 81, площадью 571 кв.м, кадастровый №, ввиду того, что в Хостинском отделе г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в книге выдачи свидетельств пожизненного, наследуемого владения за 1993 года запись № о выдаче ДД.ММ.ГГГГ правоудостоверяющего документа на имя ФИО1 в отношении указанного земельного участка не числится.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В назначенное судебное заседании истец ФИО2 и ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – с\т «Родник-1», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Факт родственных отношений между умершей ФИО1 и истцом ФИО2, как между родными матерью и дочерью, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО5, свидетельством о заключении брака на бланке №.
Судом установлено, что земельный участок выделялся ФИО1 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», участок 81, площадью 571 кв.м, кадастровый №, является ФИО1.
Согласно п.п. 1, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как указано в ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Исходя из изложенных норм права следует, что Закон прямо не связывает возникновение права собственности на земельный участок с наличием, либо отсутствием записи в книге регистрации, либо наличие самой книги регистрации.
Требований об обязательном наличии учетных книг регистрации свидетельств о праве наследуемого владения Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит.
Установление юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа в отношении умершего лица не допускается, так как в силу статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Вместе с тем, данное обстоятельство не препятствует признанию за наследником ФИО2 права собственности на принадлежавший наследодателю земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>», участок 81, площадью 571 кв.м, кадастровый № в порядке наследования по правилам, предусмотренным п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
Статья 1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Пунктом 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения
В соответствии с ч. 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судебная защита иных вещных прав в рассматриваемом случае соответствует ст.18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Таким образом, в случае смерти наследодателя прекращается его право пожизненного наследуемого владения. Эти права не могут перейти к наследникам в силу ст.20 и 21 Земельного кодекса РФ.
В данном случае должны действовать нормы п.1 ст.15 и п.1,2 ст.19, п.4 ст.35 Конституции РФ, закрепляющие юридическую фикцию и дающие возможность наследовать земельные участки на праве собственности. Признание за наследниками права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании судебного решения по правилам п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Представленные ФИО2 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Иного суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> участок 81, площадью 571 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», участок 81, площадью 571 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан