УИД 42RS0033-01-2023-001680-57 (№ 2-1326/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

25 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа в размере 1212539,91 руб., обращении взыскания на предмет залога – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога-займа на сумму 1200000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на личные нужды ответчика. Денежные средства были получены ФИО2, что подтверждается его собственноручной подписью. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, кадастровый № площадью 712,69+/-9,34 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, кадастровый №, площадью 83,8 кв. м., кадастровой стоимостью 984238,54 руб., расположенный по адресу: <адрес>. Погашение займа должно производиться ежемесячными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в размере 1212539,91 руб. должна быть возвращена ДД.ММ.ГГГГ. Сумму долга 1200000 руб. и проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12539,91 руб. ответчик не вернула, продолжив фактическое пользование займом. В соответствии с условиями договора залога-займа в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств заемщик взял на себя обязательство в счет погашения задолженности передать заимодавцу залоговое имущество, а именно, земельный участок и жилой дом.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 1212539,91 руб., из которых: задолженность по договору займа 1200000 рублей, проценты за пользование займом 12539,91 руб. Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость транспортного средства 1200000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, повестки, направляемые по месту жительства возвращены за истечением срока хранения.

Исходя из положений ст. ст. 113, 167, 165.1 ГПК РФ и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» из которой следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор залога-займа с залогом, в соответствии с которым ФИО1 предоставила ответчику ФИО2 денежные средства в размере 1200000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 1% годовых. Договор подписан сторонами (л.д. 11-12).

Согласно п. 1.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа заемщик передал займодавцу в залог земельный участок и жилое помещение (дом): кадастровый номер земельного участка 42:32:0101018:49 площадью 712,69+/-9,34 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер дома №, площадью 83,8 кв. м., кадастровая стоимость 984238,54 руб., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора залога-займа стоимость земельного участка и жилого дома по соглашению Сторон определена 1 200 000 руб.

Договором предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размере 1% годовых, погашение займа – ежемесячными платежами в срок 19 числа каждого месяца.

В случае несвоевременного возврата заемных денежных средств заемщик обязуется в счет погашения задолженности передать в собственность заимодавцу залоговое имущество, а именно, земельный участок и жилое помещение (дом) (п. 3, 4, 6 договора).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено (п. 7 договора).

Доводы истца о том, что ответчику ФИО2 был предоставлен заем в сумме 1200000 рублей суд признает несостоятельными, поскольку они не подтверждены материалами дела.

Так, согласно Акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному ФИО1 (заимодавец (залогодержатель)) и ФИО2 (заемщик), в соответствии с договором займа-залога от ДД.ММ.ГГГГ. заемщик (ФИО2) передал, а заимодавец (ФИО1) принял денежную сумму в размере 1200000 руб. Акт подписан заимодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО2

При таких обстоятельствах, в отсутствии допустимых доказательств, с достоверностью свидетельствующих о существовании между ФИО1 и ФИО2 неисполненных обязательств по Договору залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова