Дело № 2-2746/2025
24RS0028-01-2025-003449-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего Пацёры Е.Н.,
при помощнике судьи Идимечевой Ю.Н.,
с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по организации поиска и подбора объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., мотивируя требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен вышеуказанный договор, согласно которому ИП ФИО2 был организован поиск подходящей для ФИО3 квартиры, организованы и проведены четыре осмотра квартир, проведены переговоры с потенциальными продавцами, была найдена подходящая квартира по адресу: <адрес>, а также организован и проведен осмотр данной квартиры. Указанная квартира была в последующем приобретена при содействии истца. Были оказаны юридические услуги, консультации, правовой анализ документов, юридическая оценка возможности совершения сделки, проведена проверка задолженностей по капремонту, ЖКУ, ТКО, проверка наличия обременений, запретов на квартиру, проверка собственника в перечне лиц, находящихся в розыске, проверка наличия долгов собственника в ФССП, проверка отсутствия лиц на регучёте по месту жительства, услуги по подготовке текстов предварительного и основного договоров, услуги по подготовке текста расписки о расчёте. Также было организовано и проведено подписание предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом и ФИО3, а равно организовано и проведено подписание основного договора ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ., а так же в соответствии с п. 4 протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принял на себя обязательство оплатить услуги, оказанные индивидуальным предпринимателем ФИО2 в размере 82 800 рублей в срок до 28.03.2025г., однако ФИО3 отказался оплачивать оказанные услуги. Претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.
С учетом этого, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в виде основного долга - 82 800 руб., судебные расходы – 50 240 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2025г. по день вынесения судом решения, а в дальнейшем со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, а также расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 рублей.
На судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
На судебное заседание не явились истец: ИП ФИО2, ответчик ФИО3, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.
Суд, с учетом этого, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в силу положений ст. 233 ГПК РФ, при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, заслушав явившееся лицо, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за неправомерное пользование денежными средствами начисляются проценты.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор оказания услуг по организации поиска и подбора объекта недвижимости №.
В соответствии с п. 2.2 данного договора, обязательства Исполнителя считаются выполненными в момент подписания Заказчиком предварительного договора или основного договора по приобретению объекта. Принятие услуги Заказчиком подтверждается подписанием Заказчиком предварительного или основного договора по приобретению объекта.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в рамках исполнения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО2 был организован поиск подходящей для ФИО3 квартиры, организованы и проведены четыре осмотра квартир, проведены переговоры с потенциальными продавцами. Была найдена подходящая для ФИО3 квартира по адресу: <адрес> <адрес>, организован и проведен осмотр данной квартиры, что подтверждается протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была в последующем приобретена при содействии истца. Были оказаны юридические услуги, консультации, правовой анализ документов, юридическая оценка возможности совершения сделки, проведена проверка задолженностей по капремонту, ЖКУ, ТКО, проверка наличия обременений, запретов на квартиру, проверка собственника в перечне лиц, находящихся в розыске, проверка наличия долгов собственника в ФССП, проверка отсутствия лиц на регучёте по месту жительства, услуги по подготовке текстов предварительного и основного договоров, услуги по подготовке текста расписки о расчёте. Было организовано и проведено подписание предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом и ФИО3, а в дальнейшем подписание основного договора ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ИП ФИО2 свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, оказал услуги по организации поиска и подбора объекта недвижимости, соответствующего требованиям, указанным в договоре, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-6), а также приложением № к договору - протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., отчетом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7,8), предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32-33), распиской от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче денежных средств и данными ЕГРН (л.д.16, 17-24).
В соответствии с пунктом 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ., а так же в соответствии с п. 4 протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 принял на себя обязательство оплатить услуги, оказанные индивидуальным предпринимателем ФИО2 в размере 82 800 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. ИП ФИО2 обратился к ответчику с претензией, однако претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 34).
У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов. Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих погашение суммы задолженности, неучтенных платежей, отсутствие правоотношений не представлено. С учетом наличия непогашенной задолженности ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, исковые требования в данной части суд полагает, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.
Поскольку до настоящего времени ФИО3 не выполнены обязательства по погашению долга, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 82 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2025г. (дата определена истцом) по 08.09.2025г., в дальнейшем взыскание процентов за пользование суммой долга и процентов по п.1 ст. 395 ГК РФ производить до момента фактического исполнения обязательства.
Так, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Поскольку по договору срок уплаты суммы в размере 82 800 рублей до 28.03.2025г., сумму процентов по ст. 395 ГК РФ необходимо рассчитывает от суммы 82 800 рублей, с даты ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из следующего расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
82 800
29.03.2025
08.06.2025
72
21%
365
3 429,96
82 800
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
2 223,12
82 800
28.07.2025
08.09.2025
43
18%
365
1 755,81
Итого:
164
19,91%
7 408,89
В связи с чем, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика в размере 7 408,89 рублей.
Кроме того, согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Как следует из разъяснений в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В связи с изложенным, принимая во внимание требования иска, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.09.2025г. и до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с абз. 5, 9 ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, а так же другие признанные судом необходимыми расходы, признаются судебными издержками.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Разрешая требование истца о взыскании расходов по оказанию юридической помощи в размере 50 000 рублей, суд учел, что их несение подтверждено договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40).
Учитывая, что требования истца о возмещении убытков удовлетворены, оценив степень участия представителя истца в рассмотрении дела, объем оказанных услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, сложность дела и разумность понесенных затрат, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, что наиболее соотносится с принципами разумности и справедливости и с позицией Верховного Суда РФ, отраженной в п.12 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», возражений о чрезмерности суммы не заявлено.
Также суд полагает подлежащими взысканию с ответчика расходов на почтовую связь, понесённых истцом, в общей сумме 240 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №, ОГРНИП №) задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 82 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 408,89 рублей, а с 09.09.2025г. взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить путем начисления на сумму основного долга в размере 82 800 рублей до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оказанию юридической помощи – 50 000 рублей, почтовые расходы – 240 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 144 448,89 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Пацёра
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ