2-14042022
24RS0013-01-2021-005680-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Павловой К.П.,
при секретаре Мартиросян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задатка в размере 30000 руб., пени за неисполнение срока возврата задатка в размере 42900 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2387 руб.
В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 724,1 кв.м., и расположенного на нем жилого помещения площадью 43 кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве исполнения договора купли-продажи ответчику был передан задаток в размер 30000 руб. отдел опеки и попечительства дал согласие на продажу квартиры и покупку дома в том случае, если ответчик узаконит пристройку к дому. Банк предъявил такие же требования. Однако ответчик не стала этим заниматься, ДД.ММ.ГГГГ. стало известно о неисполнении обязательств по вышеуказанному договору, а именно невозможность заключения договора купли-продажи обращения за государственной регистрацией, перехода права собственности. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ. о возвращении задатка в день подписания соглашения о расторжении предварительного договора осталось без положительного ответа, в день подписания соглашения ответчик отказалась вернуть денежные средства в размере 30000 руб. Поскольку до настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была уведомлена должным образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п.1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет почитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечении его исполнения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1, действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3 был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1 и квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.4.1 предварительного договора в качестве обеспечения обязательств по заключению «основного договора» на условиях предусмотренных настоящим договором, доказательство заключения основного договора», стороны договорились о передаче задатка в счет оплаты причитающейся с покупателя денежной суммы за недвижимое имущество в размере 30000 руб. (л.д.10).
В соответствии с п.4.2.1. предварительного договора если за неисполнение вышеуказанного договора ответственен покупатель, то задаток остаётся в распоряжении продавца, и возврату не подлежит. Если за неисполнение данного договора ответственен продавец, то он обязан вернуть двойную сумму задатка, то есть 60000 руб., не позднее трех рабочих дней с даты нарушения обязательств, предусмотренных данным договором. За нарушение срока возврата задатка начисляются пени из расчета 1% от суммы невозвращенного задатка в день.
В соответствии с п. 4.2.2. в случае невыполнения условий договора указанных в п. 3.1 настоящего договора, договор расторгается в добровольном порядке, за невыполнение условий, указанных в п. 3.1. настоящего договора. За нарушение сроков возврата задатка начисляется пени виз расчета 1% от сумы невозвращённого задатка в день.
В соответствии с заключённым договором во исполнение своих обязательств ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 30000 руб. в качестве задатка по предварительному договору, передача денежных средств подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с вышеуказанным соглашением стороны пришли к соглашению о возврате продавцом покупателю задатка в счет причитающейся бедующей оплаты за недвижимое имущество, согласно п. 4.2.3 предварительного договора в размере 30000 руб. в день подписания настоящего соглашения. Возврат задатка подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной покупателем продавцу (л.д.8).
В соответствии с п.5 соглашения предварительный договор является расторгнутым, а все обязательства сторон по нему прекращенными с даты подписания настоящего соглашения.
Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что между сторонами было подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи, а также истцом была подписана расписка о получении денег, однако ответчиком денежные средства истцу не возвращены.
В судебном заседании установлено, что после подписания соглашения о расторжении предварительного договора ФИО2 обязательства по возврату задатка в размере 30000 руб. не выполнила, доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 суду не предоставила.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности требований истца, о взыскании с ФИО2 суммы задатка в размере 30000 руб., в связи с чем, требование подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика пени за неисполнение срока возврата задатка, суд, проверив расчёт истца, признает его верным, соответствующим условия предварительного договора, ответчиком свой расчет, а так же доказательства, опровергающие расчет истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
Таким образом требование истца о взыскании пени в размере 42900 руб. с ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 387 руб. оплаченные квитанциями (л.д.2,3,4).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к ФИО13 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р. № в пользу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт <данные изъяты>. сумму задатка в размере 30 000 руб., пени в размере 42900 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 387 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.П. Павлова
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2022 года.