72RS0007-01-2025-000689-79

№ 2-361/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 16 октября 2025 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2025 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 62 897,50 руб., за период с 01.05.2015 года по 28.02.2025 года, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 23.05.2025 года в размере 32 852,91 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивированы тем, что за помещением 7, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <...> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д. 179), согласно ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 4, 24).

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 169), в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности, также суду пояснила, что квитанции по уплате взносов ей так и не приходят.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились (л.д. 178, 180-181).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 29.06.1992 года квартира, расположенная по адресу: <...> передана в собственность – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 111-114).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она проживает на одной площадке с ФИО2, со слов которой ей известно, что ей не приходят квитанции по оплате за капитальный ремонт, они пытались позвонить в Фонд капитального ремонта, но не смогли найти номер телефона, ей самой приходят квитанции и она оплачивает взносы.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Вместе с тем, им заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению, поскольку по периодическим ежемесячным платежам истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем расчет задолженности необходимо исчислять за три года, предшествующих обращению истца в суд, то есть с марта 2022 года.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, сформулированной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Верховный Суд РФ в определениях от 01.12.2020 года № 18-КГ20-83-К4, 2-4412/2018, от 13.07.2021 года № 18-КГ21-44-К4, 2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.

В рамках настоящего спора истцом заявлена ко взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.05.2015 года по 28.02.2025 года, в размере 62 897,50 руб., пени за просрочку за период с 11.06.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 23.05.2025 года в размере 32 852,91 руб., однако из представленного истцом расчета с учетом исковой давности сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт, за период с марта 2022 года по февраль 2025 года, составляет 20 155 рублей, пени за период с марта 2022 года по февраль 2025 года – 3 632,55 руб. (л.д. 152-153).

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в марте 2025 года, судебный приказ выдан 31.03.2025 года, 08.04.2025 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника (л.д. 20, 71-94).

По смыслу ст. 204 ГК РФ перерыв течения срока исковой давности возможен только в пределах срока исковой давности, поскольку обращение банка за выдачей судебного приказа последовало по истечении срока исковой давности, то данное действие не может учитываться как обстоятельство, влияющее на течение срока исковой давности.

С настоящим иском истец обратился 22.07.2025 года.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с учетом применения судом срока исковой давности.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с марта 2022 года по февраль 2025 года, в размере 20 155 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 3 632 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Ю.Н. Шустова