УИД: 26RS0029-01-2022-008440-42
дело 2-66/2023 (№ 2-4747/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года город Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
с участием:
представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города-курорта Пятигорска о признании права собственности на земельный участок,-
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города-курорта Пятигорска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО3. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом кадастровый № земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, временно исполняющий обязанности нотариуса Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан удостоверил, что наследником имущества ФИО3 - 1/3 жилого дома кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, является его супруга истица ФИО2
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежал ФИО3 при жизни на праве собственности, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в земельной шнуровой книге колхоза имени ФИО10 Горячеводского сельского Совета за 1963-1964 гг. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за, регистрационный № в Едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 1/3 земельного участка отказано по причине отсутствия в едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации на земельный участок №
На сегодняшний день истец имеет намерение принять в наследство указанный земельный участок с кадастровым номером № на котором находится жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону.
Просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО3.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО17, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждено материалами дела, в судебное заседание не явились. Направили заявление, о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждено материалами дела, в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причин неявки не представлено. Заявлений об отложении слушания дела не поступало.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, третье лицо нотариус ФИО18, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждено материалами дела, в судебное заседание не явились. От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО18 – ФИО9, поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Доказательств уважительности причин неявки не представлено. Заявлений об отложении слушания дела не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО8 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, суду пояснив, что как следует из материалов дела имеются и другие собственники жилого дома расположенного на спорном земельном участке, таким образом, право собственности на весь земельный участок не может быть признан только за истцом, кроме того в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного земельного участка ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, из которого следует, что данный земельный участок на праве собственности ФИО3 не принадлежал, соответственно он не может быть включен в наследственную массу и не может быть признано право собственности за истцом.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о смерти серии IV-КБ № выданному ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление ЗАГС при Исполнительном комитете муниципального образования <адрес>», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Из копии повторного свидетельства о заключении брака серия II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.
Как следует из, находящегося в производстве нотариуса нотариальной палаты Республики Татарстан Набережночелнинского нотариального округу ФИО18, наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору обратилась супруга умершего - ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ, в том числе выданы свидетельство о праве на наследство по закону № <адрес>6 на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> и свидетельство № <адрес>7 на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>
Постановлением ФИО9, временно исполняющим обязанности ФИО18 нотариуса Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровой стоимостью 1 292 803,42 рубля, по причине отсутствия в едином государственном реестре недвижимости о регистрации на земельный участок, находящегося в природно-охранной зоне.
В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ вводится в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30.10.2001 года.
В соответствии с Земельным кодексом РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренными названным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:33:290212:49, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровой стоимостью 1 292 803,42 рубля, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 –описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Таким образом, границы спорного земельного участка не установлены и в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах ограничениях (обременениях) на данный земельный участок.
Истец ФИО11, обращаясь с настоящим иском в суд, просит признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования, так как указанный земельный участок на праве собственности принадлежал ее умершему супругу ФИО3
В качество доказательства, того что, спорный земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО3, истец представляет Архивную справку от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано что, «ФИО3 был выделен земельный участок площадью № га под строительство жилого дома в <адрес>: запись в земельной шнуровой книге колхоза имени ФИО10 Горячеводского сельского Совета за 1963-1964 год, запись 14. Земля выделена ФИО3 в собственность.».
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на момент выдачи архивной справки (25.08.2008), была утверждена Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 № 8183), согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся: дата и место выдачи выписки, ФИО лица которому выдана выписка, дата и место его рождения, документ удостоверяющий его личность, адрес проживания, вид права на котором гражданину принадлежит земельный участок, общая площадь и кадастровой номер земельного участка, адрес места расположения земельного участка, категория земель, реквизиты похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги), реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (указывается при наличии сведений в похозяйственной книге).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах. Указывается полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления. Проставляется печать органа местного самоуправления.
Анализируя вышеприведенные положения, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.
Истцом выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, предусмотренной законом формы не представлена.
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ, представленная истцом не содержит необходимых сведений, невозможно идентифицировать земельный участок, адрес места нахождения земельного участка указан не полностью, только улица без номера земельного участка, не читаема печать органа, выдавшего данную справку.
Согласно материалам инвентарного дела №, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в селении Горячеводск по <адрес> (в настоящее время 108), общей площадью № кв. м. на основании постановления уполномоченного по земельным вопросам колхоза им. ФИО10 –ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство собственного дома.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ дом, жилой площадью № кв. м., подсобной площадью № кв. м., построенный ФИО3 на указанном земельном участке, принят государственной приемочной комиссией.
Согласно договору дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарил матери ФИО14, домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою № кв. м.
После смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение унаследовали её дети по 1/3 доли каждый: сын ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); дочь ФИО6 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО15 и ФИО6 до настоящего времени свое право на 1/3 долю каждый в праве собственности на дом не зарегистрировали в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд считает достоверно установленным, что ФИО3 вопреки доводам истца ФИО2 при жизни не предоставлялся в собственность и не принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство собственного дома, что подтверждается Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, суду не представлено.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 является наследником своего супруга ФИО3 первой очереди по закону. В установленный законом срок после смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство. Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО13
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих принадлежность её супругу ФИО3 на день открытия наследства земельного участка, общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, законных оснований для признания за ней права собственности на данный земельный участок в порядке наследования не имеется.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта. Пятигорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:33:290212:49, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку данный иск носит имущественный характер и подлежит оценке, государственная пошлина в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска 1 292 803 рублей - составляет 14 664,00 рубля.
Истцу при принятии искового заявления на основании определения Пятигорского городского суда от 14.10.2022, предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем, в связи с отказом в удовлетворении иска с истца необходимо взыскать в пользу бюджета города-курорта Пятигорска государственную пошлину в сумме 14 664,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города-курорта Пятигорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО3 - отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> челны <адрес>, код подразделения № в бюджет муниципального образования города-курорта <адрес> государственную пошлину в сумме 14 664,00 рубля.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.
Мотивировочное решение изготовлено 09.02.2023 года.
Судья Н.Н. Попова
Судья (подпись) Н.Н. Попова
Копия верна.
Судья Н.Н. Попова