УИД 77RS0026-02-2025-005065-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2025 по иску *********а Павела Ефремовича, *********ой Галины Федоровны, *********ой Екатерины Александровны, ********* Анны Владимировны, *********ой Ирины Николаевны, ********* Вячеслава Владимировича, *********ой Ольги Дмитриевны, ********* Дмитрия Владимировича, к ТСЖ «Дом на *********» о признании недействительным (ничтожным) решения ОСС членов ТСЖ в части,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ТСЖ «Дом на *********» о признании недействительным решений Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» об утверждении сбора средств на ремонт по замене пожарной изоляции на трубе дымоудаления системы пожаротушения в паркинге, извещателей и аккумуляторов на этажах – 2.000.000 рублей - 74,94 руб./кв.м, на ремонт крыльца центрального входа, брусчатки перед офисами, отмостки со стороны 1, 2 секций, брусчатки и ступенек между 3, 4 секциями – 5.000.000 рублей - 187,3 руб./кв.м., как принятого по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, содержащемся в п. 11 Протокола очередного Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» от 23 мая 2025 года (п. 9 повестки дня Общего собрания).

На общем собрании членов ТСЖ «Дом на *********», проводимом с 23 апреля 2025 года в очном порядке и с 24 апреля 2025 года по 15 мая 2025 года в заочном порядке, вынесено предложение о принятии решения по следующему вопросу повестки дня: Утверждение единовременного взноса с определением конечного срока внесения единовременного платежа не позднее 30 июня 2025 года на проведение следующих работ:

- замена пожарной изоляции на трубе дымоудаления системы пожаротушения в паркинге, извещателей и аккумуляторов на этажах предписание МЧС от 2-24 года №2402/105- 77/4-В/ПИВ – 2.000.000 рублей - 74,94 р/м2;

- ремонт крыльца центрального входа, брусчатки перед офисами, отмостки со стороны 1, 2 секций, брусчатки и ступенек между 3, 4 секциями – 5.000.000 руб. - 187,35 р/м2;

- капитальный ремонт фонтана и потолка под фонтаном, гидроизоляция стилобата 2 этажа вокруг фонтана – 29.180.500 рублей – 1.093,40 р/м2;

- косметический ремонт подъездов (2,3,4 сек) – 14.850.000 рублей - 556,43 р/м2;

- капитальный ремонт пола в паркинге с демонтажом старого покрытия (2.850 м2) – 34.000.000 рублей - 762,20 р/м2, с каждого собственника помещений в доме. Лица, имеющие в собственности машиноместа могут провести ремонт машиноместа – 11.929,83 р/м2;

- отделка грузовых лифтов в 1, 2, 4 секции – 2.400.000 рублей - 89,93 р/м2.

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили на основании п.3 ст. 181.5 ГК РФ признать недействительными (ничтожными) решения Общего собрания членов ТСЖ «Жом на *********», содержащиеся в п. 11 Протокола Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********», принятому по 9 вопросу повестки дня очередного Общего собрания и отраженные в Протоколе Общего собрания от 23 мая 2025 года №1-2025.

Истцы получили от правления ТСЖ Платежный документ за июнь 2025 года, в котором в графе «виды услуг» были включены расходы по замене пожарной изоляции на трубе дымоудаления системы пожаротушения в паркинге, извещателей и аккумуляторов на этажах предписание МЧС от 2-24 года №2402/105-77/4-В/ПИВ – 2.000.000 рублей - 74,94 р/м2 и по ремонту крыльца центрального входа, брусчатки перед офисами, отмостки со стороны 1, 2 секций, брусчатки и ступенек между 3, 4 секциями – 5.000.000 рублей - 187,35 р/м2; подлежащий оплате, то есть принятое решение общим собранием ТСЖ «Дом на *********» о необходимости платежа по спорным позициям непосредственно затрагивает права истцов.

Свои исковые требования истцы обосновали тем, что оспариваемые решения приняты общим собранием членов ТСЖ «Дом на *********» по вопросам, не относящимся к компетенции Общего собрания членов ТСЖ.

Истцы, в соответствии с представленными выписками из ЕГРН, являются собственниками жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <...>.

Организацией, которая управляет данным домом, является ТСЖ «Дом на *********».

Истец ********* П.Е. и адвокат истцов ФИО1 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, представила заявление о признании исковых требований ТСЖ «Дом на *********», подписанное председателем Правления ТСЖ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению при признании его ответчиком и принятии признания иска судом. Суд, в настоящем случае, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает чьих-либо интересов и не противоречит закону.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *********а Павла Ефремовича, *********ой Г алины Федоровны, *********ой Екатерины Александровны, ********* Анны Владимировны, *********ой Ирины Николаевны, ********* Вячеслава Владимировича, *********ой Ольги Дмитриевны, ********* Дмитрия Владимировия о признании недействительным решения Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» об утверждении сбора средств на ремонт по замене пожарной изоляции на трубе дымоудаления системы пожаротушения в паркинге, извещателей и аккумуляторов на этажах 2.000.000 рублей - 74,94 руб./кв.м, на ремонт крыльца центрального входа, брусчатки перед офисами, отмостки со стороны 1, 2 секций, брусчатки и ступенек между 3, 4 секциями – 5.000.000 рублей - 187,3 руб./кв.м., как принятого по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, содержащемся в п. 11 Протокола очередного Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» от 23 мая 2025 года, - удовлетворить.

Признать недействительными решения Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» об утверждении сбора средств на ремонт по замене пожарной изоляции на трубе дымоудаления системы пожаротушения в паркинге, извещателей и аккумуляторов на этажах 2.000.000 рублей - 74,94 руб./кв.м, на ремонт крыльца центрального входа, брусчатки перед офисами, отмостки со стороны 1, 2 секций, брусчатки и ступенек между 3, 4 секциями – 5.000.000 рублей - 187,3 руб./кв.м., содержащемся в п. 11 Протокола очередного Общего собрания членов ТСЖ «Дом на *********» от 23 мая 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья