УИД № 92RS0002-01-2025-001390-69
Дело №2-2369/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.,
с участием заместителя прокурора Гагаринского района г. Севастополя Павельчука Е.И., представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гагаринского района г. Севастополя в защиту интересов ФИО2 к ООО "Морской клуб", о признании права собственности на жилое помещение объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Гагаринского района г. Севастополя обратился в защиту интересов ФИО2 обратился с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение объекта недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и малым частным предприятием «Морской клуб», в лице ФИО5 заключен договор № о совместном долевом участии в строительстве жилого дома.
Согласно п.1.1 Договора объектом недвижимости являлся многоквартирный жилой дом в <адрес>.
В соответствии с п.1.2 договора приобретаемая доля – выделяемая доля в доме в виде жилой 3-комнатной <адрес>, на 3-м этаже, общей площадью не менее 81,2 кв.м.
Предметом договора является участие дольщика в совместном долевом строительстве Дома, с последующей передачей дольщику право собственности на него.
В силу п. 3.1.2 договора после ввода в эксплуатацию дома дольщика-застройщика обязан передать дольщику его долю в виде квартиры и документов, необходимые для оформления права собственности на квартиру в Севастопольском бюро технической инвентаризации.
Согласно графику финансирования истцом вносились денежные средства.
Постановлением следователя СО ОМВД России по Гагаринскому району города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по заявлению ФИО6 по ч. 2 ст.159 УК РФ.
В ходе предварительного следствия установлено, что имуществом, т.е. денежным средствами в сумме 50 тыс. руб. ФИО6следует считать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Документов на указанную квартиру для регистрации права собственности за истцом при переходе в российское правовое поле малым частным предприятием «Морской клуб», согласно условиям договора, не представлено.
При обращении истца в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации Договора о совместном участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации прав, поскольку отсутствует акте приема-передачи, в соответствии с п. 3.2.2 договора. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
На основании изложенного прокурор Гагаринского района г. Севастополя просит суд признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м, кадастровый №.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя
Заместитель прокурора Гагаринского района г. Севастополя Павельчук Е.И. и представитель истца ФИО8, в судебном заседании поддержали исковые требования о признании права собственности на жилое помещение объекта недвижимости, просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик явку полномочного представителя не обеспечил, уведомлен надлежаще.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины право собственности на новообразованное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создание имущества).
В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое неустановленно договором или законом.
В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и малым частным предприятием «Морской клуб», в лице ФИО5 заключен договор № о совместном долевом участии в строительстве жилого дома.
Согласно п.1.1 Договора объектом недвижимости являлся многоквартирный жилой дом в <адрес>
В соответствии с п.1.2 договора приобретаемая доля – выделяемая доля в доме в виде жилой 3-комнатной <адрес>, на 3-м этаже, общей площадью не менее 81,2 кв.м.
Предметом договора является участие дольщика в совместном долевом строительстве Дома, с последующей передачей дольщику право собственности на него.
В силу п. 3.1.2 договора после ввода в эксплуатацию дома дольщика-застройщика обязан передать дольщику его долю в виде квартиры и документов, необходимые для оформления права собственности на квартиру в Севастопольском бюро технической инвентаризации.
Обязательства по Договору о финансировании строительства были исполнены ФИО6, что подтверждается представленными квитанциями к приходному кассовому ордеру.
При обращении истца в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации Договора о совместном участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации прав, поскольку отсутствует акте приема-передачи, в соответствии с п. 3.2.2 договора. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу стороной истца представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта наличия между Договора о совместном долевом участии в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также факта исполнения сторонами своих обязательств по договору, лицами, участвующими в деле ее право на спорную квартиру не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Иным способом защитить право истца не представляется возможным.
Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Гагаринского района г. Севастополя в защиту интересов ФИО2 к ООО "Морской клуб", о признании права собственности на жилое помещение объекта недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м, кадастровый №.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Решение суда в окончательной форме изготовлено -21.05.2025.
Судья: