№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании стоимости изымаемого жилого помещения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости.

В обосновании требований указала, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м.

На основании распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 17.03.2020 №511-р многоквартирный дом литера «А,а,А1,а1» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

11.10.2021 вынесено распоряжение №1786-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера «А,а,А1,а1) по <адрес>».

Согласно отчету № 35 от 04 апреля 2022г., выполненного ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» выкупная стоимость изымаемого имущества составляет 2105700 руб.

Однако до настоящего времени соглашение между ней и ответчиком о выкупе её долей указанного объекта недвижимости и земельного участка не достигнуто.

В связи с чем ФИО1 просит суд взыскать с муниципального образования «<адрес>» в лице администрации муниципального образования «<адрес>» выкупную стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м.; прекратить за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м.; после осуществления выплаты за изымаемое жилое помещение, признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м. и долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устной доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28 августа 2015г. является собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от 17.03.2020 № 511-р многоквартирный дом литера «А,а,А1,а1» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

11.10.2021 вынесено распоряжение № 1786-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера «А,а,А1,а1) по <адрес>».

Однако у ФИО1 выкуп её квартиры ответчиком до настоящего времени не осуществлен, что последним не оспорено.

Согласно отчету № 35 от 04 апреля 2022г., выполненного ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» выкупная стоимость изымаемого имущества составляет 2105700 руб., из которых стоимость <адрес>,00 рублей, стоимость 34/823 доли земельного участка 697200,00 рублей, материальные затраты 33400,00 рублей.

Указанный отчет сторонами не оспорен, иной отчет о выкупной стоимости спорного объекта недвижимости сторонами суду не представлен.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика выкупной стоимости вышеуказанного имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Относительно участия ФКУ МО «Город Астрахань» установлено, что порядок и срок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации императивно регулируются гл. 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в пункте 2 статьи 242.1 этого кодекса.

Кроме того, в силу статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

В силу пункта «л» Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности истца на её доли в жилом доме и земельном участке после выплаты ответчиком компенсации за это имущество и признании за ответчиком права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО2 выкупную стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м..

После осуществления выплаты за изымаемое жилое помещение прекратить за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м. и долю земельного участка пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения.

После осуществления выплаты за изымаемое жилое помещение признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м. и долю земельного участка пропорционально площади вышеуказанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: