№ 2-1121/2022

70RS0004-01-2022-000689-46

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Ненашевой О.С.,

при секретаре Дадашове Э.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, просила выделить ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 70.4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, признать обязательством ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Городской Ипотечный банк» в сумме 1478971,11 руб.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетних детей не имеется, раздел нажитого имущества ранее не производился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество стороны не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. В период брака совместно сторонами было нажито следующее имущество: квартира, общей площадью 70.4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2531618,5 руб. Квартира была приобретена за счет заемных средств в сумме 2400000 рублей по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Городской Ипотечный банк», созаемщиками являются истец и ответчик. Остаток задолженности составляет 1478971,11 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Банк Союз».

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, для защиты своего права направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено, что брачный договор между супругами не заключался, следовательно, на их имущество распространяется законный режим, в силу которого истец и ответчик имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В силу п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Пунктом 3 ст.38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-OM №.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в период брака истцом и ответчиком совместно приобретено следующее имущество: квартира, общей площадью 70.4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2

Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно п. 1.1, п. 1.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО2 с одной стороны, и ООО «Городской Ипотечный банк» с другой стороны, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 2400000 рублей сроком на 242 месяца. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся на 2 этаже 9-этажного дома, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь 70,4 кв.м., жилую площадь 47,3 кв.м. за цену не меньше чем сумма кредита, в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2

В силу п. 1.3.1, 1.3.2 Договора, квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных и кредитных средств, представленных ему по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, квартира считается находящейся в залоге у кредитора, права которого удостоверяются закладной.

Согласно кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Городской Ипотечный банк» и ФИО2, ФИО3, последним предоставлен кредит в размере 2400000 руб. под 12,79 % годовых сроком на 242 месяца на приобретение объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В целях обеспечения исполнения кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Городской Ипотечный банк» и ФИО3, ФИО2 оформлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №., зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ООО «Городской Ипотечный банк».

Согласно справке о кредитной задолженности по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк СОЮЗ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору №-КД-№ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, оставшаяся общая задолженность составляет 1575886,66 руб. Права (требования) по указанному кредитному договору приобретены АО «Банк СОЮЗ» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что с момента расторжения брака, обязательства по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ исполнялись единолично ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Также истцом представлены доказательства: справки отдела пенсионного обслуживания ЦФО УМВД России по <адрес>, справки 2-НДФЛ, подтверждающие платёжеспособность истца, возможность оплачивать кредитный договор.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. В заявлении ответчик ФИО3 указал на то, что денежная компенсация ему не требуется.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что волеизъявление ответчика о полном признании иска, выраженное в письменном заявлении, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего и в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное имущества квартира по адресу <адрес> является совестно нажитым имуществом супругов, что ответчиком не оспорено, обязательства по кредитному договору выполняла истец с 2019 г., продолжает добросовестно и своевременно исполнять, ответчик никакого участия в погашении кредита не принимает, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право о признании за ней права собственности на квартиру.

При этом судом принимается во внимание, что права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, залогодержатель осуществляет принадлежащее ему залоговое право.

В соответствие с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество в период брака следующим образом: выделить ФИО2 и признать за ней право собственности на квартиру, площадью 70,4 кв.м., по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать обязательством ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Городской Ипотечный банк» (кредитор) и ФИО2, ФИО3 (заемщики).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Ненашева

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2022