УИД 77RS0022-02-2021-017518-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочетыговой Ю.В., при секретаре Борискине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2022 по иску АО «Управляющая компания Гольяново» к ФИО1, фио, фио в лице законного представителя ФИО2, к фио, фио в лице их законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Управляющая компания Гольяново» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, фио, фио в лице законного представителя ФИО2, к фио и фио в лице их законного представителя ФИО3, в котором просит с учетом уточненных требований взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.08.2021 года в размере сумма, пени за период задолженности с 11.02.2021 года по 17.12.2021 года на дату 10.06.2022 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что истец являлся управляющей организацией в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 24.11.2014 года и договором управления МКД от 01.12.2014 года, в период с 01.01.2014 года по 01.06.2021 года, МКД расположен по адресу адрес. На основании договора социального найма в квартире № 43 указанного МКД зарегистрированы и проживают ФИО1 и фио, а также несовершеннолетние дети фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, паспортные данные, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.09.2021 года истец перерастал управлять указанным МКД, в связи с тем, что собственниками на общем собрании принято решение о расторжении договора управления МКД с истцом и избрании новой управляющей организации. С 01.09.2021 года на основании распоряжения ГЖИ № 10410-РЛ от 25.08.2021 года истец исключён из реестра лицензий г. Москвы как организации, управляющей вышеуказанным МКД. Таким образом, в период с 01.12.2014 года по 01.09.2021 года истец осуществлял управление дома, ответчики имели обязанность своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом исправно и своевременно оказывались жилищно-коммунальные услуги, претензий и жалоб по поводу которых не поступало. Истец неоднократно уведомлял ответчиков о числящейся задолженности и предлагал погасить ее, однако обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавали.

Судом рассмотрено дело в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения или ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира №43, расположенная по адресу: <...>, является жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, состоит из отдельных трех комнат, общей площадью жилого помещения 57,70 кв.м., жилой площадью 38,90 кв.м. лицевой счет открыт на имя фио на основании Ордера 010980 сер.70 от 12.05.1970 выдан: Куйбышевский РИК. Согласно выписке из домовой книги, а также единого жилищного документа следует, что фио снят с регистрационного учета по смерти 12.10.2015 года, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 15.12.1987 года, фио с 22.06.2002 года, фио иван Иванович, паспортные данные, с 06.042006 года, фио, паспортные данные, с 15.12.2015 года, фио, паспортные данные, с 13.02.2014 года, фио, паспортные данные, с 28.01.2021 года, фио, паспортные данные, с 2801.2021 года (л.д. 31-33, 40-41, 42).

Законными представителями несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, является мать фио (в связи с изменением фамилии – фио) и отец ФИО2; фио, паспортные данные, а также фио, паспортные данные, являются мать фио и ФИО3.

Материалами дела подтверждается, что законные представители: ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу адрес не зарегистрированы по месту жительства.

Согласно заявленным первоначально исковым требованиям задолженность ответчиков указана за период с сентября 2020 года по май 2021 года на общую сумму сумма и пени за период с января 2021 года по май 2021 года на сумму сумма Выписка по лицевому счету представлена за период с января 2007 года по август 2021 года (л.д. 34-36), также представлен расчет за период с сентября 2020 года по май 2021 года на сумму сумма (л.д. 37), справка о финансовом состоянии лицевого счета за период с января 2007 года по сентябрь 2021 года (л.д. 38-39).

Уточняя исковые требования, истец просит о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.08.2021 года в соответствии с предствленным расчетом (л.д. 58, 82, 83) на сумму сумма В соответствии с предствленным расчетом учтены суммы начислений за указанный период и суммы внесенных платежей по частичной оплате в спорный период. Судом проверен расчет указанной задолженности, признается судом арифметически верным. Таким образом суд приходит к выводу, что нерегулярная оплата нанимателями за каждый текущий месяц привела к образованию суммы долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01.01.2020 года по 31.08.2021 года заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в солидарном порядке с ФИО1 и фио, которая также является законным представителем несовершеннолетних детей, зарегистрированных в указанной выше квартире. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца заявленных при уточнении иска к законным представителям несовершеннолетних фио, паспортные данные, в лице его отца ФИО2, а также фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, в лице их отца ФИО3, при этом суд исходит из следующего.

По смыслу статей 69, 71 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация в жилом помещении, выступает посылкой приобретения права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения несовершеннолетнего в такое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства. Закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Несовершеннолетние дети, зарегистрированные по месту жительства в квартире по месту жительства матери фио, являющейся их законным представляем, которая несет солидарную с нанимателем ФИО1 ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и за своих несовершеннолетних детей, в то время как законные представители ФИО2 и ФИО3 не имеют перед истцом каких-либо самостоятельных обязательств по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, нанимателями и получателями которых они не являются. В соответствии с положением ст. ст. 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 157 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с указанных лиц, привлеченных истцом к участию в деле на стороне ответчиков, поскольку обязательства за несовершеннолетних членов семьи в данном случае несет их законный представитель - мать детей фио, являющаяся нанимателем квартиры на условиях договора социального найма.

При удовлетворении исковых требований о взыскании основной суммы долга по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения исковых требований в части взыскания начисленных пени за период с 11.02.2021 года по 17.12.2021 года в размере сумма, при этом с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер суммы пени, заявленной ко взысканию за указанный в уточнённом иске период, до сумма с учетом конкретных обстоятельств данного дела, а также степени вины ответчиков неисполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, периода просрочки и суммы основного долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере пропорционально удовлетворённых требований, а именно в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, фио в пользу АО «Управляющая компания Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.01.2021 года по 31.08.2021 года в размере сумма, пени за период с 11.02.2021 года по 17.12.2021 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований к фио в лице законного представителя ФИО2, к фио, фио в лице их законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Кочетыгова Ю.В.