судья Буровникова О.Н. 33-3002/2023 46RS0030-01-2022-008965-48 суд 1-й инстанции 2-3032/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 7 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего – судьи Ефремовой Н.М.,

судей Волкова А.А., Ольховниковой Н.А.,

при секретаре Орлове А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, поступившее по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Ленинского районного суда г. Курска от 28 апреля 2023 года, которым исковые требования удовлетворены полностью.

Заслушав доклад судьи Волкова А.А., объяснения представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя истца Кованного А.С. - ФИО4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кованный А.С. обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что по договору займа от 14.10.2021г. он передал ФИО2 2 500 000 рублей сроком возврата 28.01.2022г. Согласно условиям договора займа, ФИО2 выплачивает вознаграждение за пользование займа в размере 4% от суммы займа, что составляет 100 000 рублей ежемесячно. При невыполнении сроков возвраты суммы займа (срок:28.01.2022г.) Заемщик обязуется выплачивать Займодавцу пени в размере 2 500 руб. за каждый день просрочки возврата суммы займа. При невыполнении сроков выплаты вознаграждения, Заемщик обязуется выплачивать Займодавцу пени в размере 500 руб. за каждый день просрочки выплаты вознаграждения. В соответствии с п.2 Договора займа, в случае, если Заемщик не возвращает сумму займа в срок, Заемщик в течение 30-ти дней от срока возврата суммы займа – до 28.02.2022г. – в качестве отступного обязуется передать Займодавцу в собственность объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 54,4 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи недвижимости. Стороны договорились, что стоимость недвижимости в случае перехода прав собственности на недвижимость к займодавцу составляет 3 500 000 руб. Передача долга подтверждается распиской от 27.10.2021г. Также сторонами был заключен Договор о залоге недвижимого имущества от 14.10.2021г. В настоящее время сумма задолженности в размере 2 500 000 руб. не погашена. Вознаграждение за пользование займом и пени не оплачивались. На день рассмотрения данного дела обременение в виде залога с имущества не снято, срок погашения задолженности наступил. Просил взыскать с ФИО2 основной долг по договору займа от 14.10.2021г. в размере 2500000 рублей, 300 000 рублей – вознаграждение за пользование кредитом, пени за период с 29.01.2022 г. по 01.02.2023г. в размере 920 000 рублей., а с 02.02.2023г. по день фактического погашения суммы основного долга (2 500 000 рублей) в размере 2 500 рублей за каждый просрочки, пени за просрочку выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.11.2021г., за период с 29.11.2021 г. по 01.02.2023г. в размере 214 500 рублей, а с 02.02.2023г. пени по день фактического погашения суммы вознаграждения, подлежащего выплате 28.11.2021 г. (100 000 рублей) в размере 500 рублей за каждый день просрочки выплаты вознаграждения по день фактической выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.11.2021 г., пени за просрочку выплаты вознаграждения за период с 29.12.2021г. по 01.02.2023г. в размере 199 500 рублей, а с 02.02.2023г. пени по день фактического погашения суммы вознаграждения, подлежащего выплате 28.12.2021 г. (100 000 рублей) в размере 500 рублей за каждый день просрочки выплаты вознаграждения по день фактической выплаты вознаграждения, пени за просрочку выплаты вознаграждения за период с 29.01.2022 г. по 01.02.2023г. в размере 184 000 рублей, а с 02.02.2023г. пени по день фактического погашения суммы вознаграждения, подлежащего выплате 28.01.2022г. (100 000 рублей) в размере 500 рублей за каждый день просрочки выплаты вознаграждения по день фактической выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.01.2022 г., расходы по оплате гос.пошлины в размере 27368 рублей. Обратить взыскание на квартиру площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену залога в размере 3 500 000 рублей. Вырученные от реализации квартиры денежные средства направить на погашение задолженности по договору займа.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку она денежных средств не получала.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В заседание судебной коллегии не явились истец Кованный А.С. и ответчик ФИО2, которые извещались надлежащим образом. Уважительных причин не явки в судебное заседание сторона не представила.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 не оспаривал подписание ФИО2 договора займа и написание расписки, однако указал, что денежные средства ФИО2 не передавались.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Кованного А.С. - ФИО4 просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, с учетом положений п.1 ст.807,п.1 ст.809, п.1 ст.810, п.1 ст.811, п.1 ст.334, ст.ст.336,339,340, п.1 ст.341, п.1 ст.348, п.1 ст.349, п.1 ст.350 ГК РФ принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 14.10.2021г. между ФИО2 и Кованным А.С. заключен договор займа в размере 2 500 000 рублей сроком возврата 28.01.2022г. с выплатой вознаграждения за пользование займа в размере 4% от суммы займа, что составляет 100 000 руб. ежемесячно.

Также договором предусмотрено вознаграждение за пользование займом. Предусмотрены пени при невыполнении сроков возвраты суммы займа и иные штрафные санкции.

В соответствии с п.2 Договора займа, в случае, если Заемщик не возвращает сумму займа в срок, Заемщик в течение 30-ти дней от срока возврата суммы займа – до 28.02.2022г. – в качестве отступного обязуется передать Займодавцу в собственность объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 54,4 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем подписания соглашения об отступном и акта приема-передачи недвижимости. Передача денежных средств по договору займа от 14.10.2021г. подтверждается распиской от 27.10.2021г. Также сторонами был заключен Договор о залоге недвижимого имущества от 14.10.2021г. В соответствии с п.3 Договора залога от 14.10.2021г., по соглашению сторон закладываемая недвижимость оценивается сторонами в 3 500 000 рублей, указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит.

Согласно расчету истца, по состоянию на 01.02.2023г. задолженность ответчика по договору займа составляет 4 318 000 рублей, из которых 2 500 000 рублей - сумма основного долга, 300 000 рублей - вознаграждения займодавцу за пользование займом за период с 28.11.2021 г. по 28.01.2022 г., 920 000 рублей - пени за просрочку выплаты займа за период с 29.01.2022 г. по 01.02.2023 г., 214500 рублей — пени за каждый день просрочки выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.11.2021г., за период с 29.11.2021г. по 01.02.2023г., 199500 рублей — пени за каждый день просрочки выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.12.2021г., за период с 29.12.2021г. по 01.02.2023г., 184000 рублей - пени за каждый день просрочки выплаты вознаграждения, подлежащего выплате 28.01.2022г., за период с 29.01.2022 г. по 01.02.2023г.

Данный расчет судом проверен, признан правильным.

Доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы задолженности, ответчиком суду не представлено.

Судом правильно на основании ст. 348 КГ РФ разрешены исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога.

Взыскание судебных расходов соответствует требованиям ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно взыскал с ФИО2 заявленную истцом задолженность по кредитному договору займа.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал данным доказательствам надлежащую правовую оценку; нормы действующего законодательства применил верно.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Ленинского районного суда г. Курска от 28 апреля 2023 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи