Дело № 2-389/2023 УИД78RS0012-01-2021-003435-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный системы Северо-Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взыскании судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запад» (далее – ООО «ЖКС Северо-Запад», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 по 30 июня 2019 года, с 1 августа 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 36 532 рубля 08 копеек, пени за период с 13 ноября 2011 года по 11 марта 2020 года в размере 13 432 рублей 36 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 164).
В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС Северо-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
За период с 1 октября 2018 по 30 июня 2019 года, с 1 августа 2019 года по 30 сентября 2020 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, которую истец просит взыскать, а также пени за период с 13 ноября 2018 года по 11 марта 2020 года и судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «ЖКС Северо-Запад» ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, просил отказать в применении срока исковой давности, указывая, что срок на подачу иска по заявленным требованиям в спорный период истцом не пропущен.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился по праву, не оспаривая факта неоплату жилищно-коммунальных услуг, просил применить срок исковой давности, согласен с суммой задолженности, согласно представленному контррасчету и пени (л.д.176-177).
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> 9 января 2019 года. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с 20 октября 2011 года (л.д. 52, 61, 124-125).
Истец ООО «ЖКС Северо-запад» на основании протокола №2 о рассмотрении заявок на участие в открытом конкурсе №190117/3092372/01 от 21 февраля 2017 года, договора управления многоквартирным домом №02/90-17 от 7 марта 2017 года является управляющей организацией указанным МКД по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено и ответчиком в суде не оспаривались.
Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере за период с 1 октября 2018 по 30 июня 2019 года, с 1 августа 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 36 532 рубля 08 копеек. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности, счета и обоснования тарифов (л.д. 80-121, 140-158).
Представленный истцом расчет задолженности (л.д.165-169) судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону и фактически признанный ответчиком, согласно контррасчету. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной квартиры в полном объеме, ответчиком суду не представлено.
Из представленного расчета к уточненным исковым требованиями и доводам представителя истца плата за отопление и плата за капитальный ремонт МКД истцом не взыскивается, в связи спор в данной части между сторонами отсутствует при рассмотрении настоящего дела.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.
Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.
При определении суммы подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется вышеуказанными требованиями нормами права и исходя из того, что с исковым заявлением истец обратилась в суд 18 октября 2022 года, приходит к выводу, что задолженность должна быть определена судом за период, ограниченный трехлетним сроком с даты подачи иска, то есть, с октября 2019 года по 30 сентября 2020 года - ограниченный истцом. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за период с 1 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 23 494 рубля 51 копейки.
При этом при проверке контрарасчета ответчика, суд исходит из того, что ответчиком необоснованно не учтена плата в размере 23 рубля 19 копеек за сентябрь 2020 года за содержание и ремонт ПЗУ, в связи с чем подлежит взысканию.
При определении судом периода взыскания суд исходит из того, что в
силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.
В данном случае, судебный приказ, на основании которого была взыскана спорная задолженность с ответчика, был отменен 27 мая 2021 года (л.д.27, 178). Однако ответчик не обратился в суд с иском в течение шести месяцев, согласно штампа о приеме искового заявления исковое заявление подано представителем истца на приеме в суде 18 октября 2022 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем суд приходит к выводу, об исчислении срока исковой давности в общем порядке – с даты обращения в суд. При данных обстоятельствах доводы истца об отсутствии пропуска срока исковой давности судом отклоняются.
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание невнесение ответчиком оплаты за спорный период с нарушением срока, а также с учетом действия моратория в указанный период, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания пени за период с 2 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.
Согласно расчету, представленного истцом ООО «ЖКС Северо-запад» просит взыскать пени за период с 13 ноября 2018 года по 18 февраля 2022 года в размере 13 432 рубля 36 копеек.
С учетом применения срока исковой давности, маротория и контррасчета ответчика суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 1 октября 2019 года по 1 апреля 2020 года и с 2 января 2021 года по 18 февраля 2022 года в размере 4 984 рубля 11 копеек, исходя из расчета, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1 054 рубля 36 копеек (при цене иска 28 478 рублей 62 копейки).
Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС Северо-Запад» подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Жилищно-коммунальный системы Северо-Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС Северо-Запад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 23 494 (двадцать три тысячи четыреста девяносто четыре) рубля 51 (пятьдесят одна) копейка, пени в размере 4 984 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 11 (одиннадцать) копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 054 (одна тысяча пятьдесят четыре) рубля 36 (тридцать шесть) копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС Северо-Запад» отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (24 марта 2023 года) путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья В.Ю.Златьева