<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 октября 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Тольятти, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти, ФИО8 о признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилые помещения в здании.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>: - нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 188,7 кв.м., 1 этаж, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от № №;
- нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 157,1 кв.м., 1 этаж, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от № КУВИ-№
Помимо нежилых помещений с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности истцу, в указанном здании по адресу: <адрес>, имеются нежилые помещения с кадастровыми номерами №; № принадлежащие на праве собственности ООО «Дина Визион», ООО ТД «Респект», ООО «Кулинар», ФИО3, ООО «БЕТА ЭСТЕЙТ»:
- ООО «Дина - Визион» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общая площадь 489,9 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане: этаж 1 - комнаты 50,73а,736,75; 2 этаж комнаты №№ с 1 по 3,За,5,5а,6,6а,66,6в, с 7 по 9,18,18а, 186,18в, 19,19а, 196,20,20а,206,20в,21 а,21 в,21 г,36, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ 202001;
- ООО Торговый дом «Респект» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, общая площадь 357,7 кв.м., этаж1, комнаты№№,2,3,3а,4,4а,5,6.7,8,28,28а,29,30,30а,32,32а,33,34,34а,36,36а,36б,36в,95, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ № №;
- ООО «Кулинар» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером № площадью 409,5 кв.м., этаж 1, комнаты №№,70,71,74; 2 этаж комнаты №№,11,12,13,14,15,16,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32, 33,34,35, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-Г 030117,
- ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, состоящее из комнат на 1 этаже:№,38,39а,40,41,42,43,43а,44,45,46,47,47а,476,47в,48.49 (здание лит. А), общей площадью 467 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АМ №;
- ООО «Бета Эстейт» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 510,9 кв.м., по адресу: <адрес>, б/н (н1);
- собственниками нежилого помещения, состоящего из комнат на 1 этаже №№, 52, общей площадью 46 кв.м, с кадастровым номером №, являются ФИО3 (доля в праве 159/460), ООО «ЭлроЭнергоСервис» ИНН № (84/460), ООО «Кулинар» (36/460), ООО «Дина-Визион» (163/460), что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных стазах на объект от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ и Администрация г.о. Тольятти (18/460), что удостоверяется письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером № на 1 этаже общей площадью 46 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 159/460), ООО «ЭлроЭнергоСервис» (84/460), ООО «Кулинар» (36/460), ООО «Дина-Визион» (163/460), также из письма №.2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 18/460 долей в праве собственности на указанные помещения принадлежит Администрации г.о. Тольятти. Между тем, спорные помещения являются местами общего пользования, что следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из экспликации к плану строения по адресу: <адрес>, в техническом паспорте следует, что помещения №№,52 с кадастровым номером №, являются местами общего пользования, а именно: № - теплоузел; № - электрощитовая.
Деятельность ООО «ЭлроЭнергоСервис» ИНН № с ДД.ММ.ГГГГ прекращена в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) № №, что следует из выписки ЕГРЮЛ, единственным участником которого является ФИО8
ООО «ЭлроЭнергоСервис», ФИО6 и Администрация г.о. Тольятти не являются собственниками иных помещений в здании, кроме МОП с кадастровым номером №. Истец же является собственником иных помещений в здании, но не является собственником указанных помещений. Регистрация права собственности на помещения с кадастровым номером № за ООО «ЭлроЭнергоСервис», Администрацией г.о. Тольятти нарушает права ФИО2, поскольку спорное имущество необходимо ей для эксплуатации принадлежащих ей помещений в здании. Кроме того, здание, в котором находятся нежилые помещения истца, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4 429 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности г.о. Тольятти и в настоящее время предоставлен собственниками помещений в здании в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с иском, в котором просил суд признать отсутствующим право собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» и администрации г.о. Тольятти на нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером № на 1 этаже общей площадью 46 кв.м., исключить запись в ЕГРН, признать за истцом право общей долевой собственности на неживые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером № на 1 этаже общей площадью 46 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены АО «ТЭК», АО «ТЕВИС», ООО «Спецстрой» и ООО «Квант» (л.д. 134 том №).
ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено ПАО «Т Плюс» (л.д. 166 том №).
ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> протокольным определением был заменен ненадлежащий ответчик наследственное имущество ФИО8 на правопреемников ФИО4, ФИО5, ФИО6 - в качестве третьего лица (л.д. 207 том №).
ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен Банк «ВТБ» (ПАО) (л.д. 129 том №).
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, измененное исковое заявление, в котором просил суд признать отсутствующим право собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» на нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером № на 1 этаже общей площадью 46 кв.м., исключить запись в ЕГРН.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Тольятти, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступили письменные пояснения по делу, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 196 том №).
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. До начала слушания от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 117 том №).
Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, выбрал способ ведения дела посредством представителя в порядке положений ст. 48 ГПК РФ, уполномочив последнего представлять его интересы в суде на основании доверенности, удостоверенной надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 117 том №).
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 199-200 том №).
Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «Кулинар», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями (л.д. 157 том №).
Представитель третьего лица ООО «Дина-визион», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями (л.д. 158-159 том №).
Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями (л.д. 160 том №).
Представитель третьего лица ООО Торговый дом «Респект», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями (л.д. 161-162 том №).
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО "Бета Эстейт", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ОСП <адрес> № <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ОСФР по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица АО "ТЕВИС", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица АО "ТЭК", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО "СПЕЦСТРОЙ", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО "КВАНТ", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ООО "ЭлроЭнергоСервис", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ПАО "ТПлюс", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.
Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>: - с кадастровым номером № площадью 188,7 кв.м., 1 этаж, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от № КУВИ-№ (л.д. 14-16 том №);
- с кадастровым номером № площадью 157,1 кв.м., 1 этаж, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от № КУВИ-№ (л.д. 17-18 том №).
Помимо названных нежилых помещений, в указанном здании по адресу: <адрес>, имеются нежилые помещения с кадастровыми номерами №; №, №, принадлежащие на праве собственности:
- ООО «Дина - Визион» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общая площадь 489,9 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане: этаж 1 - комнаты 50,73а,73 б,75; 2 этаж комнаты №№ с 1 по 3, 3 а, 5, 5 а, 6, 6 а,6 б,6 в, 6 г, с 7 по 9,18,18 а, 18 б,18 в, 19,19 а, 19 б, 20, 20 а,20 б, 20 в, 21 а, 21 в, 21 г, 36, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ 202001 (л.д. 40,41 том №);
- ООО Торговый дом «Респект» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № общая площадь 357,7 кв.м., этаж 1, комнаты №№, 2, 3, 3 а, 4, 4 а, 5, 6, 7, 8, 28, 28 а, 29, 30, 30 а, 32, 32 а, 33, 34, 34 а, 36, 36 а, 36 б, 36 в, 95, что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ (л.д. 20-25 том №);
- ООО «Кулинар» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером № площадью 409,50 кв.м., этаж 1, комнаты №№, 70, 71, 74; 2 этаж комнаты №№, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-Г 030117 (л.д. 42 том №),
- ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, состоящее из комнат на 1 этаже: №, 38, 39, 39 а, 40, 41, 42, 43, 43 а, 44, 45, 46, 47, 47 а, 47 б, 47в, 48,49 (здание лит. А), общей площадью 467 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АМ № (л.д. 43 том №);
- ООО «Бета Эстейт» принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 510,9 кв.м., по адресу: <адрес>, б/н (н1);
- собственниками нежилого помещения, состоящего из комнат на 1 этаже №№, 52, общей площадью 46 кв.м, с кадастровым номером 63:09:0101159:9811, являются ФИО3-В. (доля в праве 159/460), ООО «ЭлроЭнергоСервис» ИНН № (84/460), ООО «Кулинар» (36/460), ООО «Дина-Визион» (163/460), что удостоверяется Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных стазах на объект от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ и Администрация г.о. Тольятти (18/460), что удостоверяется письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 том №).
Истец указал, что из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером № на 1 этаже общей площадью 46 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 159/460) (л.д. 28-31 том №), ООО «ЭлроЭнергоСервис» (84/460), ООО «Кулинар» (36/460), ООО «Дина-Визион» (163/460), также из письма №.2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 18/460 долей в праве собственности на указанные помещения принадлежит Администрации г.о. Тольятти. Между тем, спорные помещения являются местами общего пользования, что следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из экспликации к плану строения по адресу: <адрес>, в техническом паспорте следует, что помещения №№,52 с кадастровым номером №, являются местами общего пользования, а именно: № - теплоузел; № - электрощитовая.
Деятельность ООО «ЭлроЭнергоСервис» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ прекращена в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) № А55-4482/2013, что следует из выписки ЕГРЮЛ, единственным участником которого является ФИО8
Истец в обоснование требований указал, что ООО «ЭлроЭнергоСервис», ФИО8 и администрация г.о. Тольятти не являются собственниками иных помещений в здании, кроме МОП с кадастровым номером №.
Истец же является собственником иных помещений в здании, но не является собственником указанных помещений. Регистрация права собственности на помещения с кадастровым номером № за ООО «ЭлроЭнергоСервис», администрацией г.о. Тольятти нарушает его права, поскольку спорное имущество необходимо ему для эксплуатации принадлежащих ему помещений в здании.
Кроме того, здание, в котором находятся нежилые помещения истца, расположено на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101159:635 площадью 4 429 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности г.о. Тольятти и в настоящее время предоставлен собственниками помещений в здании в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с иском, в котором просил суд признать отсутствующим право собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» на нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером 63:09:0101159:9811 на 1 этаже общей площадью 46 кв.м., исключить запись в ЕГРН.
Таким образом, судом установлен факт нахождения в собственности истца
нежилых помещений с кадастровыми номерами № площадью 188,7 кв.м., и № площадью 157,1 кв.м., расположенных на 1-м этаже здания по адресу: <адрес>.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Тольятти и ООО «Дина-визион» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования №, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования г.о. Тольятти, для дальнейшего нежилого здания с разрешенным использованием – для дальнейшей эксплуатации нежилых помещений под магазин на 49 лет. Срок действия договора аренды земельного участка исчисляется с момента его государственной регистрации (л.д. 44 том №).
Кадастровый номер названного участка указан в п. 1.2.1 договора - №. Адрес земельного участка: <адрес>, площадь его 4 429 кв.м.
Так, указанный земельный участок был передан ООО «Дина-визион» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 том №).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Тольятти и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, учитывая наличие права собственности истца на нежилые помещения, которые находятся в здании с кадастровым номером №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48 том №).
Как следует из технического паспорта МП «Инвентаризатор», в которой имеется экспликация к плану строения, помещения № и 52 являются местами общего пользования на первом этаже, поскольку № – т/узел, а 52 – электрощитовая (л.д. 49-69 том №).
Согласно ответа администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности имеется зарегистрированная доля 18/460 в праве общей долевой собственности на МОП общей площадью 46 кв.м. Другие объекты в муниципальной собственности по данному адресу не находятся (л.д. 27 том №).
При этом, распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-Р/5 из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти было исключено недвижимое имущество, в том числе места общего пользования – нежилое помещение, состоящее из комнат № и 52 на 1-м этаже, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191-192 том №).
Учитывая изложенное выше, суд считает, что заявленные исковые требования к администрации г.о. Тольятти удовлетворению не подлежат.
Согласно определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭлроЭнергоСервис» было признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ООО «ЭлроЭнергоСервис» завершено (л.д. 163-164 том №).
ДД.ММ.ГГГГ умер ответчик ФИО8, после смерти которого было открыто наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО9 (л.д. 2 том №).
Наследниками по закону являются супруга умершего ФИО5, отец ФИО4 и мать ФИО10, сын ФИО6 (л.д. 4 том №). При этом, ФИО10 отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 59 названного постановления, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, судом установлены наследники ФИО8 - ФИО4, ФИО5
Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым удовлетворить требование истца, поскольку спорные помещения № и № расположенные в здании по адресу: <адрес>, являются помещениями общего пользования и частью нежилого помещения. Следовательно, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» на нежилые помещения в здании, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером 63:09:0101159:9811 на 1 этаже общей площадью 46 кв.м., и исключить запись в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Тольятти, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» на нежилые помещения, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером №, расположенные в здании на 1 –м этаже общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ООО «ЭлроЭнергоСервис» на нежилые помещения, состоящие из комнат №№,52 с кадастровым номером №, расположенные в здании на 1 –м этаже общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
<данные изъяты>
И.Ю. Лебедева
КОПИЯ ВЕРНА
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>