УИД 65RS0001-01-2023-000691-49
Дело № 2-3266/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Городко О.В.,
с участием представителя ответчика ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
25 января 2023 года ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 51 260 рублей 37 копеек, пени за период с 11 января 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 10 524 рублей 17 копеек, за период с 01 января 2021 года по 27 февраля 2022 года в размере 9 189 рублей 74 копеек, за период с 28 февраля 2022 года по 31 января 2023 года в размере 10 263 рублей 94 копеек, всего 29 977 рублей 85 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 637 рублей 15 копеек, почтовых расходов по отправке иска в размере 264 рублей 71 копейки.
В обоснование иска указано, что ответчик до 14 апреля 2021 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, управление которым с 01 июля 2013 года осуществляет <данные изъяты>». Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 51 260 рублей 37 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени и судебные расходы.
Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 01 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечён ФИО.
Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 16 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено <данные изъяты>».
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены письменные пояснения к иску, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований, настаивают, отметив, что ФИО, заключив 14 апреля 2021 года мировое соглашение с ФИО, взяв на себя обязательство по погашению задолженности образовавшейся на момент заключения мирового соглашения, признала наличие долга и прервала срок течения исковой давности.
Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель ответчика ФИО, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, полагал расчет задолженности произведен некорректно, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представлен письменный отзыв на иск.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.
Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 18 января 2022 года по гражданскому делу № по иску ООО «РКЦ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, установлено, что 31 июля 2013 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью <данные изъяты>» заключен муниципальный контракт № управления муниципальным жилищным фондом, расположенным по <адрес>.
В период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2019 года действовал агентский договор от 31 декабря 2014 года, заключенный между <данные изъяты>» (Принципал) и ООО «РКЦ» (Агент), согласно которому Агент обязался совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые мероприятия по начислению и приему платежей от плательщиков за социальный и коммерческий наем жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, переданных на управление Принципалу, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги; совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
15 мая 2020 года между <данные изъяты>» и ООО «РКЦ» заключен договор о предоставлении последним услуг по взысканию дебиторской задолженности и сопровождению исполнительных документов.
Поводом для обращения ООО «РКЦ» в суд с указанным иском явилось наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2019 года по <адрес>.
На основании вышеприведенных договоров ООО «РКЦ» полномочно на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период по вышеназванному адресу.
Из материалов дела следует, что 29 октября 2001 года зарегистрировано право собственности ФИО на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
10 декабря 2001 года по договору купли-продажи ФИО продала указанную квартиру ФИО, при этом регистрация перехода права не произведена.
Определением Углегорского городского суда от 14 апреля 2021 года по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО и ФИО, по условиям которого в целях возмещения затрат ФИО на содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО выплачивает в течение 6 месяцев 487 000 рублей, и в качестве затрат, понесенных к моменту подписания мирового соглашения 30 000 рублей. ФИО в срок до 10 октября 2021 года обеспечивает подачу необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права на квартиру документов в Учреждение государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Сахалинской области. С момента подписания мирового соглашения ФИО принимает на себя обязательство по оплате поступающих коммунальных платежей за указанное жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку после заключения договора купли-продажи квартиры переход права собственности сторонами не зарегистрирован, с заявлением о перерасчете платы жилищно-коммунальных услуг в установленном порядке ответчица не обращалась, и перерасчет не производился, ФИО является надлежащим ответчиком по делу.
За указанный период сумма задолженности составила 51 260 рублей 37 копеек, расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком иной расчет в материалы дела не представлен.
В связи с наличием указанной задолженности, 19 мая 2022 года МУП «РКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> с заявлением о взыскании с ФИО образовавшейся задолженности и пени.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от 24 мая 2022 года по делу № с ФИО в пользу ООО «РКЦ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 ноября 2019 года в размере 51 260 рублей 37 копеек, пени за период с 11 января 2018 года по 24 февраля 2022 года в размере 40 239 рублей 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 472 рублей 50 копеек. Всего: 92 972 рубля 70 копеек.
В связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 22 декабря 2022 года указанный судебный приказ отменён.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановленииостановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
С момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 19 мая 2022 года срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только после вынесения определения об отмене судебного приказа от 22 декабря 2022 года.
С исковым заявлением истец обратился в суд 25 января 2023 года, то есть в шестимесячный срок со дня отмены судебного приказа.
С учетом изложенного, взысканию с ответчика подлежит задолженность в пределах трехлетнего срока, начиная с задолженности за май 2019 года по 30 ноября 2019 года, что составляет 10 593 рубля 03 копейки.
Май 2019 – 3031,49
Июнь 2019 – 1259,54
Июль 2019 – 1260,40
Август 2019 - 1260,40
Сентябрь 2019 – 1260,40
Октябрь 2019 – 1260,40
Ноябрь 2019 – 1260,40.
Также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неустойка за период с 11 июня 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 6 912 рублей 66 копеек, с учетом постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424, постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474, постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом пропорционального возмещения судебных расходов 21,55%, истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оплате почтовых услуг в общей сумме 625 рублей 35 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 593 рублей 03 копеек, пени в размере 6 912 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме 625 рублей 35 копеек. Всего: 18 131 рубль 04 копейки.
В удовлетворении остальной части иска, в возмещении судебных расходов в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А. Плескова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.