Решение по делу № 2-484/2025 от 11.07.2025 - об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на образованные объекты, прекращении права общей долевой собственности и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об установлении границ земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, выделении долей, признании права собственности на образованные объекты, обязании ответчиков выплатить компенсацию от долей.

к делу №2-484/2025

УИД 23RS0004-01-2022-004357-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г-к. Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Буряченко М.С.,

секретаря судебного заседания Будыкиной Д.М.,

помощника судьи Гончаровой А.В.,

с участием:

представителя истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску ФИО3, ФИО1 – ФИО21, действующей на основании нотариальных доверенностей (...)9 от 00.00.0000 и (...)0 от 00.00.0000,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2 – ФИО22, действующего на основании нотариальной доверенности (...)4 от 00.00.0000,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО10, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 000,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на образованные объекты, прекращении права общей долевой собственности и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, выделении долей, признании права собственности на образованные объекты, обязании ответчиков выплатить компенсацию от долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на образованные объекты, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что собственником 10/25 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), является истец ФИО3 Собственником 15/50 доли указанного земельного участка является истец ФИО1 Ответчик ФИО2 является собственником 15/50 доли указанного земельного участка.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000, 1/2 доли которого принадлежит истцу ФИО1, и 1/2 доли - ответчику ФИО2

Границы земельного участка по адресу: (...), не внесены в государственный реестр недвижимости.

Третьи лица ФИО18 и ФИО19 являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

Третье лицо ФИО20 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...).

Для уточнения местоположения границ своего земельного участка, расположенного по адресу: (...), истцы ФИО3 и ФИО1 обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Согласно межевого плана для земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу (...), смежными являются: земельный участок общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), право собственности зарегистрировано, владеет и пользуется ФИО20; земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), право совместной собственности зарегистрировано за ФИО12 и ФИО19; земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от 00.00.0000 межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Согласие от заказчика кадастровых работ на обработку персональных данных имеется. Кадастровые работы проведены на основании договора подряда б\н от 00.00.0000 и договора с ООО «Земельный центр» от 00.00.0000.

Местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 00.00.0000, инвентарный 000, изготовленным Анапским филиалом «Ростехинвентаризация». (...) земельного участка составляет 2484 кв.м., по сведениям ГКН - 2500 кв.м. Оценка расхождения при этом -16 кв.м., не превышает минимального размера земельного участка и допуска межевания.

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО г-к Анапа, утвержденными решением Совета МО г-к Анапа 000 от 00.00.0000, для земельного участка (...), отнесенного к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы -Ж-1Б, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 400 кв.м., максимальная площадь 25000 кв.м.

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились к ответчику ФИО2 с заявлением о согласовании границ земельного участка как собственника, но ответчик ФИО2 межевой план не подписала.

В последующем, истцы ФИО3 и ФИО1 изменили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и указали, что от ответчика ФИО2 поступило исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: (...), в натуре, в котором ответчик просила установить границы земельного участка и выделить в натуре долю ФИО2 Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 за подготовкой предварительного плана раздела земельного участка с кадастровым номером 000.

У истца ФИО3 в собственности находится 10/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. без строений и сооружений, что составляет 1000 кв.м., и в результате раздела общего земельного участка ей переходит в собственность земельный участок 000, площадью 1000 кв.м., указанный в плане раздела, выполненном кадастровым инженером ФИО11 от 00.00.0000.

У истца ФИО13 в собственности находится 15/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., и с 1995 года она зарегистрирована и проживает в жилом доме с кадастровым номером 000, количество этажей – 1, площадью 33 кв.м., расположенном по адресу: (...), который является ветхим и не может быть разделен на два самостоятельных объекта, в связи с чем, в результате раздела ей переходит в собственность земельный участок 000, площадью 742 кв.м., указанный в плане раздела, выполненном кадастровым инженером ФИО11 от 00.00.0000 и жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 37 кв.м.

У ответчика ФИО2 находится в собственности 15/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м., что составляет 750 кв.м., и в результате раздела общего земельного участка ей переходит в собственность земельный участок 000, указанный в плане раздела, выполненном кадастровым инженером ФИО11 от 00.00.0000 без объекта жилой дом.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, принадлежащая ФИО2, переходит ФИО1

На земельном участке с кадастровым номером 000 также находится строение ФИО23 (летняя кухня) размером 8,59 м х 6,28 м, общей площадью застройки 54 кв.м., фактически имеющее статус жилого дома, право собственности на которое не зарегистрировано за собственниками.

По соглашению предлагается ФИО1 и ФИО14 разделить указанное строение поровну на два самостоятельных объекта. Истцы ФИО3 и ФИО1 направили в адрес ответчика ФИО2 предварительное соглашение о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении долевой собственности от 00.00.0000, однако, ответа в их адрес не поступило.

Просили суд установить границы земельного участка с кадастровым 000, расположенного по адресу: (...), и его местоположение границ согласно координат поворотных (характерных точек), указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО11 от 00.00.0000 по следующим координатам: точка н1 - Х= 476522,41 У= 1263556,80, точка 8 Х= 476522,37 У= 1263559,34, точка 7 Х=476521,65 У=1263587,53, точка 6 Х=476521,54 У=1263594,37, точка 13 Х= 476521,84 У= 1263601,25, точка 12 Х=476521,79 У=1263604,45, точка н2 Х=476521,79 У=1263604,70, точка н3 Х=476520,91 У=1263604,77, точка н4 Х476469,72 У=1263603,46, точка н5 Х=476470,43 У=1263555,36, точка н6 Х=476475,57 У=1263555,78, точка н7 Х=476516,38 У=1263556,67. Также просили указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), без дополнительного согласования границ с собственниками смежных земельных участков и истребования дополнительных документов.

Просили прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилой дом, литер «А», общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Кроме того, просили суд признать право собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилой дом, литер «А», общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), прекратив право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер А общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000, зарегистрированное за ФИО2; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Также исковое заявление содержит требование произвести раздел земельного участка общей площадью 2484 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 742 кв.м., в следующих координатах: точка 1 Х 476470,224 Y 1263569,359, точка 2 Х 476469,940 Y 1263588,600, точка 3 Х 476489,670 Y 1263590,470, точка 4 Х 476490,030 Y 1263586,930, точка 5 Х 476500,550 Y 1263587,520, точка 6 Х 476501,010 Y 1263579,000, точка 7 Х 476521,860 Y 1263579,200, точка 8 Х 476522,090 Y 1263570,253, точка 9 Х 476476 Y 1263570,930, точка 10 Х 476476,168 Y 1263570,279;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., в следующих координатах: точка 1 Х 476469,940 Y 1263588,600, точка 2 Х 476469,720 Y 1263603,460, точка 3 Х 476520,910 Y 1263604,770, точка 4 Х 476521,790 Y 1263604,700, точка 5 Х 476521,790 Y 1263604,450, точка 6 Х 476521,840 Y 1263601,250, точка 7 Х 476521,540 Y 1263594,370, точка 8 Х 476521,650 Y 1263587,530, точка 9 Х 476521,860 Y 1263579,200, точка 10 Х 476501,010 Y 1263579,000, точка 11 Х 476500,550 Y 1263587,550, точка 12 Х 476490,030 Y 1263586,930, точка 13 Х 476489,670 Y 1263590,470;

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 742 кв.м., в следующих координатах: точка 1 Х 476470,430 Y 1263555,360, точка 2 Х 476470,224 Y 1263569,359, точка 3 Х 476470,168 Y 1263570,279, точка 4 Х 476482,726 Y 1263570,930, точка 5 Х 476522,090 Y 1263570,253, точка 6 Х 476522,370 Y 1263559,340, точка 7 Х 476522,410 Y 1263556,800, точка 8 Х 476516,380 Y 1263556,670, точка 9 Х 476475,570 Y 1263555,780.

Просили указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью с кадастровым номером 000 и жилого дома, литер «А», общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...).

В последующем истец ФИО3 с учетом проведенной по делу судебной экспертизы изменила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), и его местоположение границ, согласно координатам поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000; указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), без дополнительного согласования границ с собственниками смежных земельных участков и истребования дополнительных документов; разделить земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), в соответствии с вариантом 000 Приложении 000, Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., согласно которого: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 972 кв.м., в координатах, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО13 и ФИО2 право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок общей площадью 1458 кв.м., в координатах указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 98-10/2023 г.; прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 с одной стороны и ФИО13, ФИО2 с другой стороны, на объект недвижимости: земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...); указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) основанием для аннулирования (исключении) из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно земельного участка общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...); указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) основанием для осуществления государственного кадастрового учета на земельные участки, образованные в результате раздела; обязать ФИО13 выплатить ФИО3 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 18 109,00 (восемнадцать тысяч сто девять) рублей; обязать ФИО2 выплатить ФИО3 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 18 109,00 (восемнадцать тысяч сто девять) рублей.

В последующем истец ФИО1 также с учетом проведенной по делу судебной экспертизы изменила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), и его местоположение границ, согласно координатам поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000; указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), без дополнительного согласования границ с собственниками смежных земельных участков и истребования дополнительных документов; разделить земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), в соответствии с вариантом 000 Приложения 000, Приложения 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., согласно которого: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 972 кв.м., в координатах, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО13 право собственности (на земельный участок, общей площадью 729 кв.м., в координатах, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 729 кв.м., в координатах, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г.; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...); прекратить право общей долевой собственности между ФИО13, ФИО2 на объект недвижимости: жилой дом, назначение: жилой дом, литер А, общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...); признать право собственности ФИО13 на жилой дом, назначение: жилой дом, литер А, общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...); указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) основанием для аннулирования (исключении) из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно земельного участка общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), и здания с кадастровым номером 000 для внесения в ЕГРН сведений в отношении земельного участка, общей площадью и жилого дома, литер «А», общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...); обязать ФИО13 выплатить ФИО2 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 59 640 (пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок) рублей; обязать ФИО13 выплатить ФИО3 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 36 219 (тридцать шесть тысяч двести девятнадцать) рублей.

В свою очередь, ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявление к ФИО1, ФИО3 о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, в котором указала, что в настоящее время возникла необходимость в реальном разделе спорного земельного участка и жилого дома между истцом и ответчиками и просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО13, ФИО3 на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...); прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО13 на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); произвести раздел земельного участка общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), г Анапа, с/о Гостагаевский, (...), и здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); выделить ФИО2 в счет 15/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок общей площадью 750 кв.м.; выделить ФИО2 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) основанием для аннулирования (исключения) из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно: земельном участке общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), и здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (...), с/о Гостагаевский, (...), и здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу (...); указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), с/о Гостагаевский, (...), и здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); указать, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана на земельный участок общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), с/о Гостагаевский, (...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000; указать, что решение суда является основанием для изготовления технического паспорта на здание, наименование: жилой дом, по адресу: (...), образованное в результате раздела здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв., наименование: жилой дом, по адресу: (...)

В последующем ответчик ФИО2 с учетом проведенной по делу судебной экспертизы изменила свои встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с приложением 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО13, ФИО3 на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...); произвести раздел земельного участка кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с приложением 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000 и координатами поворотных точек границ земельного участка в соответствии с приложением 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000; выделить ФИО2 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 729кв.м., в координатах, указанных в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000; выделить ФИО1 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 729 кв.м., в соответствии с приложением 000 и координатами, указанными в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000; выделить ФИО3 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 972 кв.м., в соответствии с приложением 000 и координатами, указанными в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование жилой дом, по адресу: (...), а также ФИО23 Летняя кухня, ФИО231 Сарай, ФИО232 Сарай, ФИО233 Сарай, ФИО234 Летний душ, ФИО235 Уборная, ФИО236 Навес, ФИО237 Гараж, ФИО238 Летняя кухня, ФИО239 Навес, ФИО2310 Погреб, Литера г Вход в погреб, ФИО2311 Навес, ФИО2312 Сарай, ФИО2313 Уборная, ФИО2314 Баня, Литера I Калитка, Литера II Ворота, Литера III Калитка, Литера VII Мощение; признать право собственности за ФИО1 на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование жилой дом, по адресу: (...), а также ФИО238 Летняя кухня; признать право собственности за ФИО3 на ФИО23 Летняя кухня, ФИО232 Сарай, ФИО233 Сарай, ФИО235 Уборная, ФИО236 Навес; признать право собственности за ФИО2 на ФИО2312 Сарай, ФИО2314 Баня; обязать ФИО3 выплатить ФИО2 компенсацию от долей в размере 20 290 (двадцать тысяч двести девяносто) руб. 00 коп.; обязать ФИО3 выплатить ФИО1 компенсацию от долей в размере 130 750 (сто тридцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.; обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию от 1/2 доли на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование жилой дом, по адресу: (...), в размере 107 615 (сто семь тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 50 коп.; указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) основанием для аннулирования (исключения) из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), и здания с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование: жилой дом, по адресу: (...); указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) основанием для осуществления государственного кадастрового учета на земельные участки, образованные в результате раздела; указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (000) основанием для изготовления новых межевых планов на земельные участки, образованные в результате раздела.

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания по делу в адрес суда не представила.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания по делу в адрес суда не представила.

Представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) ФИО3, ФИО1 – ФИО21, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ в последней редакции поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в них. В удовлетворении встречного иска ФИО2 просила отказать.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания по делу в адрес суда не представила.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО22, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ в последней редакции поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в нем. В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО1 просил отказать.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО10, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила суд вынести законное и обоснованное решение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания по делу в адрес суда не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), ФГБУ «ФКП» Росреестра в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания по делу в адрес суда не представили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1 ст.113 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ 000 от 00.00.0000, ст.165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского районного суда (...) по адресу anapa-krd.sudrf.ru.

Выслушав доводы участников процесса, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 26 ЗК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).

Так, ч.1 ст.21 Федерального закона №218-ФЗ определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (пункт 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).

Вопрос об уточнении местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ), либо установления границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков может быть разрешен в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 10/25 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 15/50 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 15/50 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000

Границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., 1/2 доли которого принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000, и 1/2 доли на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), являются ФИО18 и ФИО19, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО20 является собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом в целях исполнения указаний вышестоящего суда, отраженных в определении судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 00.00.0000 к участию в деле привлечены собственники смежных земельных участков.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок 000, общей площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: (...), (...), принадлежит на праве собственности ФИО4.

Земельный участок 000, общей площадью 1106 кв.м., расположенный по адресу: (...), (...) (...) принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрация муниципального образования город-курорт Анапа, поскольку часть границы спорного земельного участка примыкает к дороге общего пользования по (...).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы для установления границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), обратились к кадастровому инженеру для выполнения межевого плана.

Как следует из межевого плана кадастрового инженера ФИО11, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу (...), следует, что смежными являются: земельный участок общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) (право собственности зарегистрировано за ФИО20); земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) (право совместной собственности зарегистрировано за ФИО12 и ФИО19); земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 от 00.00.0000 межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Согласие от заказчика кадастровых работ на обработку персональных данных имеется. Кадастровые работы проведены на основании договора подряда б\н от 00.00.0000 и договора с ООО «Земельный центр» от 00.00.0000.

Местоположение уточняемого земельного участка определено в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 00.00.0000, инвентарный 000, изготовленным Анапским филиалом «Ростехинвентаризация».

(...) земельного участка составляет 2484 кв.м., по сведениям ГКН - 2500 кв.м. Оценка расхождения при этом (16 кв.м.), не превышает минимального размера земельного участка и допуска межевания.

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО г-к Анапа, утвержденными решением Совета МО г-к Анапа 000 от 00.00.0000 для земельного участка (...), отнесенного к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы -Ж-1Б, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – 400 кв.м., максимальная площадь – 25000 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 - по границе от н5 до н7 согласована в индивидуальном порядке. Согласно сведений ЕГРН, смежный земельный участок 000, образованный в результате земельного участка 000 (...), имеет уточненные границы, но при нанесении координат на кадастровую карту образуется разрыв с уточняемым земельным участком, что свидетельствует о наличии ошибки в отношении смежного земельного участка 000 и исходного земельного участка в части местоположения общей границы.

Как установлено в судебном заседании, в целях восстановления сведений о площади и границах земельного участка истцами были предприняты меры к устранению допущенных ошибок и восстановлению своих нарушенных прав.

Так, ФИО3 и ФИО1 обратились к ФИО2 с заявлением о согласовании границ земельного участка как собственника, но ФИО2 межевой план подписан не был.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

В силу ст.6 ЗК РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст.11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Как ранее было установлено судом, на земельном участке с кадастровым номером 000 расположен жилой дом, с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., по 1/2 доли которого на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1 и ФИО2

Помимо требований об установлении границ земельного участка, сторонами также заявлено о реальном разделе земельного участка и жилого дома.

По смыслу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу п.2 ч.8 ст.41 Федерального закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц.

Как следует из ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу раздел общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

По смыслу п.3 ст.252 ГК РФ следует выяснить возможность выдела сособственникам частей имущества, соответствующих их долям в праве собственности. Кроме того, при выборе конкретного варианта следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, порядок использование его сторонами.

Общее понятие неделимой вещи содержится в ст.133 ГК РФ, к которой относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

В тоже время здание жилого дома по своей природе относится к делимым вещам, поэтому правила ст.252 ГК РФ о разделе и выделе доли к нему применимы.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. 000 (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1)жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната. При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ст.11.5 ЗК РФ).

Согласно ст.1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу была назначена судебная землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО «ГАРАНТ», на основании проведенных исследований эксперт пришел к следующему.

Так экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), составляет 2234 кв.м.

В связи с отсутствием в представленной правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации графических материалов, содержащих сведения о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000, установить соответствие фактических границ земельного сведениям о границах, содержащихся в правоустанавливающей (првоудостоверяющей) документации, не представляется возможным.

(...) (2234 кв-м.) земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), не соответствует площади такого земельного участка, указанной в правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации (2500 кв.м.).

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в соответствии с межевым планом б/н от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, невозможно.

Исходя из совокупности исследованных фактов, экспертом разработан и предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 000, который отражен в Приложении 000 к настоящему заключению. (...) земельного участка с кадастровым номером 000, составляет 2430 кв.м.

На основании проведенных исследований в п.п.2.7-2.8 заключения эксперт приходит к выводу о возможности провести раздел земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в соответствии с долями, принадлежащими сторонам по двум вариантам (Приложение 000 и 000 настоящего Заключения), а также с отклонением от идеальных долей в праве собственности на земельный участок по трем вариантам (Приложение №000,6,7 настоящего Заключения).

На основании проведенных исследований экспертом определено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома в соответствии с вариантами, предложенными истцами ФИО3, ФИО1 в заявленных требованиях, составленными ФИО11 на основании сведений, содержащихся в межевом плане б/н от 00.00.0000, не представляется возможным. Экспертами предложены иные варианты раздела земельного участка с кадастровым номером 000.

На основании исследований, проведенных в п.2.1 настоящего Заключения, экспертом определено, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 в соответствии с правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документацией не представляется возможным, в связи с отсутствием в указанной документации графических материалов, содержащих сведения о границах земельного участка.

На основании совокупности исследованных фактов экспертом определено, что установить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000 возможно согласно Приложению 000 к настоящему Заключению, площадь земельного участка составит 2430 кв.м.

Эксперт приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), реестровая ошибка не может быть допущена.

Помимо прочего, экспертом установлено, что на участке общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), расположены следующие объекты, рыночная стоимость которых на дату проведения исследования, составляет: 11 336 000 (одиннадцать миллионов триста тридцать шесть тысяч) рублей, из них: стоимость земельного участка 000 – 9 050 000 (девять миллионов пятьдесят тысяч) рублей, стоимость объектов капитального строительства, элементов благоустройства – 2 286 000 (два миллиона двести восемьдесят шесть тысяч) рублей.

Учитывая выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, поставленным перед экспертом определением суда о назначении по делу судебной экспертизы, площадь земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), после уточнения границ составит 2430 кв.м., таким образом рыночная стоимость объектов исследования составит: 11 082 600 (одиннадцать миллионов восемьдесят две тысячи шестьсот) рублей, из них: стоимость земельного участка КН 000 – 8 796 600 (восемь миллионов семьсот девяносто шесть тысяч шестьсот) рублей, стоимость объектов капитального строительства, элементов благоустройства – 2 286 000 (два миллиона двести восемьдесят шесть тысяч) рублей

Экспертом определено, что осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), возможно с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности и представлены в Приложениях 000,3/1 и 000,4/1 настоящего Заключения. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, указанным в определении суда, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м.

Образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000 самостоятельные земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым к образованию земельных участков в т.ч. требованиям ст.11.9 ЗК РФ, градостроительным нормам правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, генеральному плану муниципального образования город- курорт Анапа.

В представленной выписке из ЕГРН на исследуемый земельный участок с кадастровым номером 000, а также на смежные земельные участки отсутствуют сведения о включении их в зону с особыми условиями использования территорий - зону подтопления.

Экспертом предложены варианты раздела (выдела долей) земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом сведений о принадлежности долей в праве общей долевой собственности сторонам дела, а именно.

1). При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте - 000, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м.): площадь земельного участка, определенного ФИО1 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО2 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м. Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) №000 и 3/1 настоящего Заключения. Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2430 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000 представленного в приложении 000,3/1, на дату производства экспертизы, составляет: 110825600 руб. Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 - больше идеальной доли на 95 859 руб.; ФИО2 - меньше идеальной доли на 59 640 руб.; ФИО3 - меньше идеальной доли на 36 219 руб.

2). При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО1 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО16 составляет 729кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972кв.м. Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), с координатами поворотных точек границ такого земельного участка отражена в Приложениях №000 и 4/1 настоящего Заключения. Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,4/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5 по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: 11 082 600 руб. Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 - меньше идеальной доли на 130 750 руб.; ФИО2 — меньше идеальной доли на 20 290 руб.; ФИО3 - больше идеальной доли на 151 040 руб.

На основании проведенных исследований в п.2.4, Заключения экспертом определено, что раздел жилого дома с кадастровым номером 000 невозможен. В связи с тем, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером 000 не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, предложить варианты реального раздела земельного участка с кадастровым номером 000 под жилым домом, определяя точную пропорциональность долевой собственности на жилой дом, не представляется возможным.

При таких вариантах (000 и 000) раздела земельного участка с кадастровым номером 000 определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 000 возможно только для единоличного пользования ФИО1

Также экспертом разработаны три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), площадью 2430 кв.м, с учетом объединения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (Вариант 000 в Приложениях 000,5/1, Вариант 000 в Приложениях 000,6/1 и Вариант 000 в Приложениях 000,7/1).

3). При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО3 составляет 1701 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО2 составляет 729кв.м. Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка отражена в Приложениях 000 и 5/1 Заключения. Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,5/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: при варианте раздела 000 рыночная стоимость долей определяемых в индивидуальную собственность ФИО2 и общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3, составит: 11082600руб. Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 и ФИО3 - больше суммы идеальных долей на 20288 руб.; ФИО2 - меньше идеальной доли на 20288 руб.

На основании проведенных исследований в п.2.4, Заключения экспертом определено, что раздел жилого дома с кадастровым номером 000 невозможен. В связи с тем, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером 000 не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, предложить варианты реального раздела земельного участка с кадастровым номером 000 под жилым домом определяя точную пропорциональность долевой собственности на жилой дом не представляется возможным.

При таком варианте раздела земельного участка с кадастровым номером 000 определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 000 возможно только для единоличного пользования ФИО1

4). При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000 разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО2 составляет 1458 кв.м. Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка изложена в Приложениях 000 и 6/1 настоящего Заключения. Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,6/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: при варианте раздела 000 рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность ФИО3 и общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, составит: ФИО1 и ФИО2 - меньше суммы идеальных долей на 151040 руб.; ФИО3- больше идеальной доли на 151 040 руб.

На основании проведенных исследований в п.2.4, настоящего Заключения экспертом определено, что раздел жилого дома с кадастровым номером 000 невозможен. В связи с тем, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером 000 не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, предложить варианты реального раздела земельного участка с кадастровым номером 000 под жилым домом определяя точную пропорциональность долевой собственности на жилой дом не представляется возможным.

При таком варианте раздела земельного участка с кадастровым номером 000 определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 000 возможно для совместного пользования ФИО1 и ФИО2

5). При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой плошали 2430 кв.м.): площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО2 составляет 1458 кв.м. Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка указана в Приложениях 000 и 000 Заключения. Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000 представленного в приложении 000,7/1. Учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет:11 082 600 руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 и ФИО2 - больше суммы идеальных долей на 36219 руб.; ФИО3- меньше идеальной доли на 36219 руб.

На основании проведенных исследований в п.2.4, настоящего Заключения экспертом определено, что раздел жилого дома с кадастровым номером 000 невозможен. В связи с тем, что исследуемый жилой дом с кадастровым номером 000 не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, предложить варианты реального раздела земельного участка с кадастровым номером 000 под жилым домом определяя точную пропорциональность долевой собственности на жилой дом не представляется возможным.

При таком варианте раздела земельного участка с кадастровым номером 000 определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 000 возможно для совместного пользования ФИО1 и ФИО2

На основании исследований, проведенных в п.2.3 Заключения, экспертом определено, что осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) возможно с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности и представлены в Приложениях 000, 3/1 и 000,4/1 настоящего Заключения.

На основании проведенных исследований экспертом определено, что осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) возможно с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом идеальных долей в праве общей долевой собственности и представлены в Приложениях 000,3/1 и 000,4/1 настоящего Заключения. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м.

Образуемые в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000 самостоятельные земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым к образованию земельных участков в т.ч. требованиям ст.11.9 ЗК РФ, градостроительным нормам правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, генеральному плану муниципального образования город- курорт Анапа.

В представленной выписке из ЕГРН на исследуемый земельный участок с кадастровым номером 000, а также на смежные земельные участки отсутствуют сведения о включении их в зону с особыми условиями использования территорий- зону подтопления.

Вариант 000 раздела (выдела долей) земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом сведений о принадлежности долей в праве общей долевой собственности сторонам дела.

При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых тем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 1, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО1 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО2 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м.

Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) 000 и 3/1 настоящего Заключения.

Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2430 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,3/1 на дату производства экспертизы, составляет: 11082600руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 - больше идеальной доли на 95859 руб.; ФИО2 - меньше идеальной доли на 59640 руб.; ФИО3 - меньше идеальной доли на 36 219 руб.

Площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000,разработанном экспертом, соответствуют идеальной плошали в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО1 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО2 составляет 729 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м.

Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) 000 и 4/1 настоящего Заключения.

Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,4/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: 11 082 600 руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 - меньше идеальной доли на 130 750 руб. ФИО2 - меньше идеальной доли на 20 290 руб. ФИО3 - больше идеальной доли на 151 040 руб.

Также экспертом разработаны три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ул.(...)ю 2430 кв.м, с учетом объединения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (см. Вариант 000 в Приложениях 000,5/1, Вариант 000 в Приложениях 000,6/1 и Вариант 000 в Приложениях 000,7/1).

Вариант 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом объединения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000 разработанном экспертом, соответствуют идеальной плошали в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой плошали 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО3 составляет 1701 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО2 составляет 729кв.м.

Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка в Приложениях 000,5/1 настоящего Заключения.

Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,5/1 Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: 11 082 600 руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 и ФИО3 - больше суммы идеальных долей на 20 288 руб.; ФИО2 - меньше идеальной доли на 20 288 руб.

Вариант 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом объединения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000. разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой плошали 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО2 составляет 1458 кв.м.

Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка в Приложениях 000 и 6/1 настоящего Заключения.

Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,6/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам №000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м., на дату производства экспертизы, составляет: 11 082 600 руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 и ФИО2 - меньше суммы идеальных долей на 151 040 руб.; ФИО3- больше идеальной доли на 151 040 руб.

Вариант 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000 с учетом объединения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При таком варианте площади самостоятельных земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 000 в варианте 000, разработанном экспертом, соответствуют идеальной площади в праве долевой собственности на такой земельный участок (от уточняемой площади 2430 кв.м): площадь земельного участка, определенного ФИО3 составляет 972 кв.м.; площадь земельного участка, определенного ФИО1 и ФИО2 составляет 1458 кв.м.;

Схема варианта 000 раздела земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) находящегося в общей долевой собственности, с координатами поворотных точек границ такого земельного участка в Приложениях 000 и 000 настоящего Заключения.

Рыночная стоимость долей, определяемых в индивидуальную собственность каждому правообладателю при реализации варианта раздела (вариант раздела 000) земельного участка общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 000 и здания с кадастровым номером 000, представленного в приложении 000,7/1. Рыночная стоимость объектов, образуемых в результате раздела, учитывает выводы, полученные в результате исследования по вопросам 000,2,5, по результатам которых установлено что площадь земельного участка после уточнения границ составит 2430 кв.м. на дату производства экспертизы, составляет: 11 082 600руб.

Таким образом, при применении варианта раздела 000, отклонение от идеальных долей составит: ФИО13 и ФИО2 - больше суммы идеальных долей на 36219 руб., ФИО3 меньше идеальной доли на 36219 руб.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с ч.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ 000 от 19.12.2003г. «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Заключение эксперта является одним из видов доказательств и оценивается судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В силу ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Указанное правило следует отнести и к заключениям экспертиз.

У суда нет оснований сомневаться в объективности сведений заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая доказательства в силу положений ст.67 ГПК РФ, суд принимает заключение эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО Гарант», которое является допустимым доказательством по делу, его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Как было ранее указано, сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в ЕГРН, а ранее - в государственный кадастр недвижимости (ГКН), на основании документа, составленного по результатам выполнения кадастровых работ (межевого плана, межевого дела или землеустроительного дела, в состав которого входило описание земельного участка).

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из указанных характеристик является местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Исходя из приведенного выше определения земельного участка, без границ не существует самого участка как индивидуально определенной вещи и как объекта прав.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ 000, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Таким образом, собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации как объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что стороны не оспаривают заключение эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО Гарант», более того, при разрешении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000, как истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) ФИО3 и ФИО1, так и ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 не возражают против установления границ земельного участка по предложенному экспертом варианту (Приложение 000), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в последней редакции в данной части и установлении границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) и его местоположение границ, согласно координат поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000.

Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения. При этом нарушений прав и законных интересов смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером 000 судом не установлено.

Рассматривая требования сторон о реальном разделе спорного земельного участка и жилого дома, по адресу: (...), суд приходит к следующему выводу.

Согласно выводов эксперта, данных им на поставленные судом вопросы, отраженных в заключении эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО ГАРАНТ», на основании проведенных исследований в п.п.2.7-2.8 эксперт пришел к выводу о возможности провести раздел земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в соответствии с долями, принадлежащими сторонам по двум вариантам (Приложение 000 и 000 настоящего заключения), а также с отклонением от идеальных долей в праве собственности на земельный участок по трем вариантам (Приложение №000,6,7 настоящего заключения).

Также экспертом было установлено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 000 и жилого дома 000 в соответствии с вариантами, предложенными истцами по первоначальному иску (ответчиками по встречному иску) ФИО17, ФИО15 в заявленных требованиях, составленными кадастровым инженером ФИО11 на основании сведений, содержащихся в межевом плане б/н от 00.00.0000, не представляется возможным. Экспертами предложены иные варианты раздела земельного участка с кадастровым номером 000.

Так, согласно просительной части исковых требований в последней редакции, ФИО3 просит суд разделить земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) в соответствии с вариантом 000 Приложение 000, Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., согласно которого: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 972 кв.м., в координатах, указанных в Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО13 и ФИО2 право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок общей площадью 1458 кв.м., в координатах указанных в Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 98-10/2023 г..

Согласно просительной части искового заявления в последней редакции ФИО1 просит суд разделить земельный участок общей площадью с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) в соответствии с вариантом 000 Приложение 000, Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., согласно которого: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 972 кв.м., в координатах, указанных в Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО13 право собственности (на земельный участок, общей площадью 729 кв.м., в координатах, указанных в Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г., признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 729 кв.м., в координатах, указанных в Приложение 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 г.

Согласно просительной части искового заявления в последней редакции ФИО2 просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО13, ФИО3 на земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...).

Произвести раздел земельного участка кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с приложением 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000 и координатами поворотных точек границ земельного участка в соответствии с приложением 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000.

Выделить ФИО2 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 729кв.м., в координатах, указанных в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000.

Выделить ФИО1 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 729 кв.м., в соответствии с приложением 000 и координатами, указанными в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000.

Выделить ФИО3 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), с/о Гостагаевский, (...), земельный участок площадью 972 кв.м., в соответствии с приложением 000 и координатами, указанными в приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант» 000 от 00.00.0000.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что стороны по делу, являющиеся долевыми собственниками спорных объектов недвижимости, в ходе судебного разбирательства к единому согласию в части выбора варианта раздела спорного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, не пришли.

Кроме того, суд, рассматривая требования сторон в части раздела земельного участка с кадастровым номером 000 принимает во внимание то обстоятельство, что на указанном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 000, право общей долевой собственности на который зарегистрировано по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2, а также вспомогательные строения: ФИО23 Летняя кухня, ФИО231 Сарай, ФИО232 Сарай, ФИО233 Сарай, ФИО234 Летний душ, ФИО235 Уборная, ФИО236 Навес, ФИО237 Гараж, ФИО238 Летняя кухня, ФИО239 Навес, ФИО2310 Погреб, Литера г Вход в погреб, ФИО2311 Навес, ФИО2312 Сарай, ФИО2313 Уборная, ФИО2314 Баня, Литера I Калитка, Литера II Ворота, Литера III Калитка, Литера VII Мощение.

Так, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, литер А, общей площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). Обязать ФИО13 выплатить ФИО2 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 59 640 (пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок) рублей. Обязать ФИО13 выплатить ФИО3 компенсацию за отклонения от идеальных долей в размере 36 219 (тридцать шесть тысяч двести девятнадцать) рублей.

ФИО2 просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование жилой дом, по адресу: (...), а также ФИО23 Летняя кухня, ФИО231 Сарай, ФИО232 Сарай, ФИО233 Сарай, ФИО234 Летний душ, ФИО235 Уборная, ФИО236 Навес, ФИО237 Гараж, ФИО238 Летняя кухня, ФИО239 Навес, ФИО2310 Погреб, Литера г Вход в погреб, ФИО2311 Навес, ФИО2312 Сарай, ФИО2313 Уборная, ФИО2314 Баня, Литера I Калитка, Литера II Ворота, Литера III Калитка, Литера VII Мощение.

Признать право собственности за ФИО1 на здание с кадастровым номером 000, общей площадью 37 кв.м., наименование жилой дом, по адресу: (...), а также ФИО238 Летняя кухня.

Признать право собственности за ФИО3 на ФИО23 Летняя кухня, ФИО232 Сарай, ФИО233 Сарай, ФИО235 Уборная, ФИО236 Навес.

Признать право собственности за ФИО2 на ФИО2312 Сарай, ФИО2314 Баня.

В целях выполнения указаний суда вышестоящей инстанции в части необходимости в случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, суд на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (ст. 56 ГПК РФ).

Так, сторонам было предложено представить суду дополнительные доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, а именно на обсуждение сторон судом был вынесен вопрос о необходимости проведения по делу дополнительной судебной экспертизы, вместе с тем стороны по делу от данного права отказались, о чем в материалы дела были представленные соответствующие письменные заявления, которые были судом приняты к вниманию при рассмотрении заявленных сторонами уточненных исковых требований.

Кроме того, как следует из выводов эксперта, отраженных в заключении эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО ГАРАНТ», реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 000 не возможен, в связи с чем экспертом предложен вариант совместного пользования ФИО1 и ФИО2, с чем стороны также не согласились.

Вместе с тем, процедура выдела не допускает оставления части участков в общей долевой собственности выделяющегося лица и иных сособственников.

В том числе, сторонам было разъяснено право на изменение исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ и предложено рассмотреть вариант определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, от которого стороны также отказались.

Согласно варианта 000 раздела земельного участка (схема 000) усматривается, что при данном варианте раздела, границы вновь образуемых участков ЗУ1 и ЗУ2 пересекают строение ФИО23 и делят его, что является недопустимым.

Кроме того, строения ФИО235, Г6, Г2 и Г3, расположенные на ЗУ1 отведенному в собственность ФИО2 и строения ФИО2311, Г12, Г14, расположенные на ЗУ3, отведенному в собственность ФИО3, являются вспомогательными строениями относительно жилого дома с кадастровым номером 000, который расположен на ЗУ2, отведенному в собственность ФИО1

Согласно варианта 000 раздела земельного участка (схема 000) усматривается, что при данном варианте раздела, границы вновь образуемых участков ЗУ1 и ЗУ2 пересекают строение ФИО237 и делят его, границы вновь образуемых участков ЗУ2 и ЗУ3 пересекают строение ФИО2311и делят его, что является недопустимым.

Кроме того, строения ФИО23, Г2, Г3, Г5, Г6 и часть Г7, расположенные на ЗУ1 отведенному в собственность ФИО3 и строения ФИО2311, Г12, Г14, расположенные на ЗУ3, отведенному в собственность ФИО2, являются вспомогательными строениями относительно жилого дома с кадастровым номером 000, который расположен на ЗУ2, отведенному в собственность ФИО1

Согласно варианта 000 раздела земельного участка (схема 000) усматривается, что при данном варианте раздела, границы вновь образуемых участков ЗУ1 и ЗУ2 пересекают строение ФИО2311 и делят его, что является недопустимым.

Кроме того, строения ФИО2311, Г12, Г14, расположенные на ЗУ2, отведенному в собственность ФИО2, являются вспомогательными строениями относительно жилого дома с кадастровым номером 000, который расположен на ЗУ1, отведенному в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1

Согласно варианта 000 раздела земельного участка (схема 000) усматривается, что при данном варианте раздела, границы вновь образуемых участков ЗУ1 и ЗУ2 пересекают строение ФИО237 и делят его, что является недопустимым.

Кроме того, строения ФИО23, Г2, Г3, Г5, Г6 и часть Г7, расположенные на ЗУ1, отведенному в собственность ФИО3, являются вспомогательными строениями относительно жилого дома с кадастровым номером 000, который расположен на ЗУ2, отведенному в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1

Согласно варианта 000 раздела земельного участка (схема 000) усматривается, что при данном варианте раздела, строения ФИО2311, Г12, Г14, расположенные на ЗУ2, отведенному в собственность ФИО3, являются вспомогательными строениями относительно жилого дома с кадастровым номером 000, который расположен на ЗУ2, отведенному в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1

Суд, при принятии решения по заявленным требованиям, принимает во внимание, что базовым принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков с прочно связанными с ними объектами недвижимости.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Согласно данному положению, закрепленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).

Из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 ГрК РФ и статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Согласно абзацу 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 000 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», принятого в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования, если они располагаются на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом. К числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

При отсутствии основного объекта (индивидуального жилого дома) происходит нарушение использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из разъяснений, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 00.00.0000 000 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом.

Поскольку объекты (ФИО23 - ФИО2314, Литер I - Литер VII), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 000, являются объектами вспомогательного использования и самостоятельным объектом права не являются, их соотношение с жилым домом с кадастровым номером 000, в порядке ст. 135 ГК РФ как принадлежности влечет единство судьбы как с основным объектом недвижимости, так и со спорным земельным участком.

При этом, исходя из представленных в заключении эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО Гарант» вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером 000, усматривается несоответствии указанным выше требованиям закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны по делу в ходе судебного разбирательства к единому согласию в части выбора варианта раздела спорного жилого дома с кадастровым номером 000, по адресу: (...) с учетом проведенной по делу судебной экспертизы также не пришли.

Суд, принимая во внимание позицию сторон, заключение эксперта 000 от 00.00.0000 ООО «НО Гарант», которое было признано судом допустимым доказательством, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части реального раздела земельного участка и жилого дома.

При оценке способа защиты прав, в том числе при разрешении вопроса об уточнении границ земельного участка, следует принимать во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления границ земельного участка вносит Управление Росреестра по (...), следовательно, данное решение в части установления границ земельного участка обязательно для исполнения Управлением Росреестра по (...), в части внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о границах спорного земельного участка, его площади.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 и ФИО2 измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на образованные объекты, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) и его местоположение границ, согласно координат поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000, а именно:

№ точек

Дирекционные углы 0

Длины линий м.

Координата Х

Координата Y

1

82.891

4.4

476521.830

1263555.010

2

91.357

35.0

476522.370

1263559.340

3

87.503

6.9

476521.540

1263594.370

4

90.895

3.2

476521.840

1263601.250

5

93.397

0.2

476521.790

1263604.450

6

181.250

49.4

476521.780

1263604.618

7

272.785

16.5

476472.422

1263603.541

8

274.317

35.3

476473.222

1263587.098

9

3.896

40.0

476475.880

1263551.880

10

3.903

6.0

476515.820

1263554.600

1

476521.830

1263555.010

Площадь 2430 кв.м., периметр 196.9 м.

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) без дополнительных согласований с собственниками смежных земельных участков и истребовании дополнительных документов.

В остальной части в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3, – отказать.

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на образованные объекты, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) и его местоположение границ, согласно координат поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000, а именно:

№ точек

Дирекционные углы 0

Длины линий м.

Координата Х

Координата Y

1

82.891

4.4

476521.830

1263555.010

2

91.357

35.0

476522.370

1263559.340

3

87.503

6.9

476521.540

1263594.370

4

90.895

3.2

476521.840

1263601.250

5

93.397

0.2

476521.790

1263604.450

6

181.250

49.4

476521.780

1263604.618

7

272.785

16.5

476472.422

1263603.541

8

274.317

35.3

476473.222

1263587.098

9

3.896

40.0

476475.880

1263551.880

10

3.903

6.0

476515.820

1263554.600

1

476521.830

1263555.010

Площадь 2430 кв.м., периметр 196.9 м.

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) без дополнительных согласований с собственниками смежных земельных участков и истребовании дополнительных документов.

В остальной части в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1, – отказать.

Уточненные встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, выделении долей, признании права собственности на образованные объекты, обязании ответчиков выплатить компенсацию от долей, - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) и его местоположение границ, согласно координат поворотных (характерных) точек, указанных в Приложении 000 заключения эксперта ООО «НО Гарант», 000 от 00.00.0000, а именно:

№ точек

Дирекционные углы 0

Длины линий м.

Координата Х

Координата Y

1

82.891

4.4

476521.830

1263555.010

2

91.357

35.0

476522.370

1263559.340

3

87.503

6.9

476521.540

1263594.370

4

90.895

3.2

476521.840

1263601.250

5

93.397

0.2

476521.790

1263604.450

6

181.250

49.4

476521.780

1263604.618

7

272.785

16.5

476472.422

1263603.541

8

274.317

35.3

476473.222

1263587.098

9

3.896

40.0

476475.880

1263551.880

10

3.903

6.0

476515.820

1263554.600

1

476521.830

1263555.010

Площадь 2430 кв.м., периметр 196.9 м.

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), ст-ца Гостагаевская, (...) без дополнительных согласований с собственниками смежных земельных участков и истребовании дополнительных документов.

В остальной части в удовлетворении уточненных встречных исковых требований ФИО2, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко