ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по гражданскому делу №2-5405/2022
(43RS0001-01-2022-008794-39)
<...> 26 октября 2022 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Бегляровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 с {Дата изъята} является собственником здания мастерской с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 158,8 кв.м, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 3496+/-12 кв.м, расположенному по адресу: {Адрес изъят}. Считают, что при приобретении объекта недвижимости ответчик приобрел права пользования земельным участком, разрешенным видом использования которого является личное подсобное хозяйство. Тем самым, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 3496+/-12 кв.м. Полагают, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 3496+/-12 кв.м. Арендная плата за земельные участки, указанные в Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Таким образом, арендная плата подлежит уплате ответчиком по 1/4 годовой суммы оплаты в следующие сроки: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря. Считает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 72261,68 руб., проценты за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1837,23 руб., которые просит взыскать в судебном порядке.
В судебное заседание представитель истца администрация МО «Город Кирово-Чепецк" не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.
В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} ФИО1 является собственником нежилого помещения - мастерской с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 158,8 кв.м, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (далее – здание).
Здание находится на земельном участке, с кадастровым {Номер изъят} (далее - земельный участок).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок расположен по адресу: {Адрес изъят}, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – производственная деятельность.
Как следует из искового заявления, договор аренды спорного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.
В соответствии с.п. ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
По правилам п.3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и том месте, когда и где происходило пользование.
В соответствии с пп.2 п.3 ст.39.7 ЗК РФ, Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Годовой размер арендной платы истцом рассчитан в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области».
Решением Кирово-Чепецкой городской Думы от 19.10.2005 №15/98 «О земельном налоге» установлена налоговая ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость для земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в {Дата изъята} составляла 2252263,04 руб., в 2021, 2022 – 1250518,50 руб. соответственно.
По расчету истца, по состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} за пользование земельным участком составляет 72261,68 руб., возражений по расчету ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
По расчету истца, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 1837,23 руб. Расчет судом проверен, признан арифметически верным, кроме того ответчик возражений по расчету не представил.
Ответчику Администрацией муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» направлялась претензия от {Дата изъята} {Номер изъят} о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком, которая осталась без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 72261,68 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1837,23 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2422 руб. 97 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о взыскании денежных средств за пользование земельным участком удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» (ИНН <***>) 72261 руб. 68 коп. задолженности, 1837 руб. 23 коп. процентов, а всего – 74098 руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 2422 руб. 97 коп. государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022 г.
Решение16.11.2022