Решение по делу № 2-2042/2025 от 30.05.2025 - о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-2042/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17, ФИО18, ФИО19 обратились в суд с требованиями к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После ее смерти открылось наследство - домовладение с кадастровым номером: № и земельный участок под ним по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., который состоял из двух земельных участков по 1 500 кв.м. Указанный участок выглядит как единое землепользование.

Наследниками по закону стали сыновья наследодателя: ФИО5, ФИО6 (наследодатель истцов), ФИО7 и ФИО8.

Поскольку пользовался домом и земельным участком только ФИО6, он подал заявление нотариусу в шестимесячный срок после открытия наследства и принял спорное имущество, а затем зарегистрировал свои права в установленном законом порядке.

В 2002 г. ФИО5 обратился в судебный участок № <адрес> с иском об установлении факта принятия наследства, признании частично недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности и признании права долевой собственности на спорное имущество.

Определением мирового судьи № судебного участка <адрес> утверждено мировое соглашение, по которому за истцами ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12 установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, домовладения по адресу: <адрес>. За братьями признано за каждым право собственности на 1/5 часть указанного домовладения и земельного участка. Свидетельства о государственной регистрации права признаны недействительными.

После вступления в законную силу указанного судебного акта владение спорным недвижимым имуществом со стороны ФИО6 продолжалось, осуществлялось открыто, как своим собственным.

Указано, что более 23 лет интереса к испрашиваемому имуществу, кроме ФИО6 и его семьи, никто не проявлял, не перерегистрировал спорную недвижимость.

В органах Росреестра имеются сведения о регистрации права собственности дома и земельного участка только на ФИО6 Правопритязаний в отношении спорного имущества никто не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял. Бремя содержания имущества кроме ФИО6 никто не нес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умер. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь) и ФИО3 (дочь).

В установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя истцы обратились к нотариусу ФИО14, последняя им пояснила, что поскольку в органах Росреестра спорное имущество зарегистрировано за ФИО6, то его наследники не могут вступить в наследство на 1/5 доли из-за противоречий в документах.

Заочным решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу: № исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО13 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, на доли жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворены. За ФИО3, ФИО1 и ФИО2 признано право собственности, по 1/15 доли за каждой, на жилой дом, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6 и по 4/15 доли за каждой, в порядке приобретательной давности на указанное имущество.

Однако судьба земельного участка под домом не разрешена.

На сегодняшний день спорный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1429.08 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю.

Поскольку истцы владеют спорной недвижимостью фактически с 2000-х годов, то считают, что приняли наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, то есть, по 1/15 доле каждая, а также остальная часть домовладения, в виде 12/15 доли в праве общей долевой собственности по приобретательной давности.

Поскольку в органах Росреестра спорное имущество зарегистрировано за ФИО6, то его наследники не могут вступить в наследство на его часть из-за противоречий в документах.

ФИО5 умер в апреле 2012 г. на территории Сергиево-Посадского г.о. У него есть дочь - ФИО9.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ на территории Щелковского г.о. У ФИО7 есть сын — ФИО10.

ФИО11 умер в 2012 году.

Круг наследников и заинтересованных лиц определен при рассмотрении дела № Сергиево-Посадского городского суда <адрес>.

Спорный земельный участок ответчиками не используются, вещей их нет, бремя содержания имущества никогда не несли. Истцы и наследодатель более 23 лет полностью осуществляли содержание дома и земельного участка, платили налоги, вносили все необходимые платежи, обрабатывали земельный участок.

Считают, что осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Просили суд:

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/15 доли в праве общедолевой собственности за каждой, на земельный участок, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 4/15 доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО16 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО13 в судебное заседание не явились. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по известному месту регистрации. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчиков извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчиков в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица: Нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, выслушав показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Сергиево – Посадского городского суда <адрес> от 02.10.2024г., постановленным в рамках дела №, требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО13 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону, на доли жилого дома в порядке приобретальной давности удовлетворены (л.д.11-14).

Заочным решением суда от 02.10.2024г. постановлено:

- признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на 1/15 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;

-признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 1/15 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на 1/15 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на 4/15 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности;

- признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 4/15 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности;

- признать за ФИО3 (паспорт № №) право собственности на 4/15 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности;

- прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Сергиево – Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., постановленным в рамках дела №, было установлено, что согласно сведениям реестра наследственных дел ФИО7 А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), нотариусом Лосино-Петровского нотариального округа <адрес> ФИО20 открыто наследственное дело к его имуществу № г., наследником к его имуществу является ФИО10, ФИО21 (л.д.150-164). Как следует из объяснений истцов, ФИО5 М. умер в апреле 2012 г., наследником к его имуществу является его дочь ФИО9, привлеченная в качестве ответчика при рассмотрении данного дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.19). Истец ФИО1 приходилась женой ФИО6, ФИО2 и ФИО3 – его дочери (14-18), и в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону. После смерти ФИО6 его наследники обратились к нотариусу Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО14, которой было открыто наследственное дело № г., и наследникам выданы свидетельства о праве на наследство – на денежные средства и иное имущество. На доли спорного дома свидетельство о праве на наследство истцам не выдавалось (л.д.94-95). ФИО6 А. постоянно, открыто владел и пользовался всем жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 1999 года. Производил оплату налогов, электроэнергии, осуществлял содержание дома, делал ремонт, следил за его сохранностью, пользовался земельным участком. После смерти ФИО6 А. домом пользуются его наследники, при этом с 2002 года никто никаких прав на дом не заявлял.

Истцами указано, что домовладение с кадастровым номером: № расположено на земельном участке под ним по адресу: <адрес> Земельный участок имеет общую площадью 3000 кв.м., состоит из двух земельных участков по 1 500 кв.м. Указанный участок выглядит как единое землепользование.

В материалы дела представлена копия технической документации из инвентарного правового дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что фактическая площадь земельного участка под домом составляет 3 000 кв.м.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1571,21 кв.м., по адресу: <адрес>, из которой следует, что правообладателем объекта недвижимости является ФИО15. А также выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090415:28 площадью 1429,08 кв.м.

Определением мирового судьи № судебного участка <адрес> утверждено мировое соглашение, по которому за истцами ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12 установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в числе, домовладения по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, д. Новая Шурма. За братьями признано за каждым право собственности на 1/5 часть указанного домовладения и земельного участка. Свидетельства о государственной регистрации права признаны недействительными.

Таким образом, с учетом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12 установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ За братьями признано за каждым право собственности на 1/5 часть, в том числе, и земельного участка (л.д.18).

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что потенциальный приобретатель право собственности на имущество, в силу приобретательной давности, должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 ГК РФ, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 ГК РФ.

При этом, в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО22, ФИО23

Свидетели ФИО22, ФИО23 пояснили суду, что при доме по адресу: <адрес> имеется два земельных участка. На одном участке расположены: дом, парник, грядки, которым пользуются истцы. На втором участке расположены: деревья, сад.

Показания свидетелей последовательны, логичны, подтверждаются материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 А. постоянно, открыто владел и пользовался всем жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с 1999 года и земельным участком под домом, производил оплату налогов за участок, следил за его сохранностью. После смерти ФИО29 А. земельным участком пользуются его наследники, при этом с 2002 года никто никаких прав на дом не заявлял. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО22 и ФИО23, которые суд считает допустимыми доказательствами по делу, они последовательны, согласуются между собой и соответствуют объяснениям стороны истцов, сомневаться в их достоверности у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истцы, а до них их правопредшественник ФИО6 А. владеют добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> в течение более 24 лет.

Поскольку в настоящее время другой способ признания за истцами права собственности на земельный участок отсутствует, суд считает возможным признать за ними право собственности на 4/15 доли спорного земельного участка за каждым.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО13 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, на долю земельного участка в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на 1/15 доли в праве общедолевой собственности за каждой, на земельный участок, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на 4/15 доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30 мая 2025 года.

Судья А.А. Чистилова