Дело № 2-4038/2025

64RS0046-01-2025-005685-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4, ее представителя ФИО5,

третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, путем выдачи дубликата ключей от всех замков входной двери на территорию квартиры.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 1\5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются ФИО4, и ее дочь ФИО7 На похоронах отца ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, истец узнала, что все имущество отец переоформил на племянницу, дочь ответчика. В спорной квартире проживает только ответчик. Третье лицо (племянница) проживает с супругом в другом жилом помещении. Также на похоронах отца истцу стало известно, что ответчик сменила замок в квартире, не пускает туда истца. Истцу больше жить негде. В связи с этим истец обратилась в полицию с заявлением.

В процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу переданы ключи от тамбура по спорной квартире.

В судебном заседании истец не поддержала исковые требования, указав, что в процессе рассмотрения дела ответчиком добровольно удовлетворены требования, устранены препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, ключи переданы, она заселилась в квартиру и проживает в ней.

В судебном заседании ответчик с иском не согласилась, указав, что в процессе рассмотрения дела ею истцу ключи переданы, она заселилась в квартиру и проживает в ней.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Росреестра, стороны являются сособственниками жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, учитывая, что в процессе рассмотрения дела ответчиком добровольно удовлетворены требования истца, устранены препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, ключи переданы, истец заселилась в квартиру и проживает в ней, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья