КОПИЯ
УИД 72RS0021-01-2024-003617-43
Дело № 2-962/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень
13 мая 2024 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,
при секретаре Валовой С.Е.,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело №2-962/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском с учетом изменения исковых требований к ФИО2 об установлении права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на дом, общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения дачного хозяйства, площадь участка: 1 015 +/-22 кв.м, о разделе совместно нажитого имущества в следующем порядке: прекратить право собственности ФИО2 на дом, общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Тюменская муниципальный район, Мальковское муниципальное образование, ТСН «Серебряный бор», <адрес>, кадастровый №, выделить и признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на дом, общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделить и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на дом, общей площадью 120,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения дачного хозяйства, площадь участка: 1 015 +/-22 кв.м, выделить и признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения дачного хозяйства, площадь участка: 1 015 +/-22 кв.м, выделить и признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 643, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения дачного хозяйства, площадь участка: 1 015 +/-22 кв.м, о признании задолженности в размере 1 882 759 руб. 63 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2, задолженности в размере 386 732 руб. 30 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, задолженности в размере 206 635 руб. 20 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, задолженности в размере 457 356 руб. 62 коп. по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ГПБ (АО) и ФИО1, общими долгами супругов.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № A-06474от ДД.ММ.ГГГГ. Брачные отношения между сторонами прекращены с марта 2024 года, общее хозяйство не ведется. Дальнейшая семейная жизнь и сохранение семьи невозможны. Добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество в настоящее время не представляется возможным, соглашение о разделе имущества не достигнуто, брачный договор не заключался. В период брака было приобретено следующее имущество. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования объекта недвижимости - для ведения дачного хозяйства, площадь участка 1 015 +/-22 кв.м, основание государственной регистрации: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, кадастровый №, площадь 120,8 кв.м, основание государственной регистрации: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в залоге у ПАО Сбербанк. Дом построен с использованием кредитных средств в размере 2 250 000 руб., предоставленных ПАО Сбербанк в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является титульным созаемщиком. На приобретение строительных материалов, для оплаты строительно-ремонтных работ, на приобретение мебели ФИО1 были использованы денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ПАО Сбербанк на сумму 474 500 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом и ПАО Сбербанк на сумму 200 000 руб., по кредитному договору №KР-160135 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Банком ГПБ (АО) на сумму 613 800 руб. Согласно справкам ПАО Сбербанк о задолженностях заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 1 882 759 руб. 63 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 386 732 руб. 30 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 206 635 руб. 20 коп. Согласно справке Банка ГПБ (АО) от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии задолженности по кредитному договору остаток задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 457 356 руб. 62 коп. Учитывая, что вышеуказанные долги является общими, поскольку возникли по инициативе обоих супругов в интересах семьи, и все полученное было использовано на нужды семьи, задолженность по кредитным договорам следует признать общим долгом супругов.
ФИО2 обратилась в суд с встречным иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО1 о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации в размере 167 703 руб. 20 коп., признании общими обязательствами супругов задолженности по договору потребительского кредита № FOC№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и АО «Альфа-Банк», задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ООО «ХКФ Банк», взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 49 664 руб. 44 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак. До заключения брака у ФИО2 имелось на праве собственности недвижимое имущество: квартира (доли в праве общей долевой собственности по 114 ФИО2 и ребенка ФИО2), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, было приобретено недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка составила 450 000 руб. Данный земельный участок приобретался на личные денежные средства, полученные в дар от отца - ФИО4, в размере 450 000 руб. перед заключением договора купли-продажи, что подтверждается распиской в передаче денег. Таким образом, спорный земельный участок является личным имуществом ФИО2, на которое ФИО1 претендовать не может. В дальнейшем осуществлялось строительство дома, расположенного на земельном участке, за счет кредитных денежных средств на сумму 2 250 000 руб., а также за счет денежных средств, полученных от продажи вышеуказанного добрачного недвижимого имущества, что подтверждается справкой по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. За счет вырученных денежных средств от продажи ФИО2 участвовала в строительстве дома, оплачивала покупку строительных материалов, выполнение работ и покупку необходимого оборудования, что подтверждается представленными в материалы дела чеками. Исключительно за счет кредитных средств в размере 2 250 000 руб. возвести жилой дом невозможно. ФИО1 доказательств, свидетельствующих об участии в строительстве спорного жилого дома, не представил. Согласно истории операций по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма в остатке по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 893 430 руб. 59 коп. В соответствии со справкой об уплаченных процентах и основном долге сумма внесенных денежных средств по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты подачи искового заявления ФИО1 составила 335 406 руб. 41 коп. Принимая во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом являются единоличной собственностью ФИО2, то компенсация денежных средств ФИО1 составляет 167 703 руб. 20 коп. В период брака на имя ФИО2 были заключены договор потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, № FOC№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 299 500 руб., заключенный с АО «Альфа-Банк» и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 427 010 руб., заключенный с ООО «ХКФ Банк». Денежные средства, полученные заемщиком, были потрачены на нужды семьи, а именно на приобретение строительных материалов, мебели, сантехники и иных товаров (оборудования) для строительства и ремонта жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) (далее - истец) ФИО1, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) (далее - ответчик) ФИО5, представители третьих лиц ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», Банка ГПБ (АО), ООО «ХКФ Банк», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО6, представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требования ФИО2 возражала. Суду пояснила, что истец утверждает, что фактически семейные отношения с ответчиком были прекращены в январе 2025 года. О договоре дарения денежных средств между отцом ответчика и ею истцу известно и было известно до покупки земельного участка на эти деньги. Об оформлении кредитных договоров ответчиком с ХФК Банком и АО Альфа-Банк истцу известно не было. Какая сумма денег была потрачена на строительство дома, внутреннюю отделку, обстановку пояснить не смогла, указав, что стороны не вели подсчеты затрат.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала по доводам письменных возражений на иск, полагая, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, требования встречного иска поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что фактически семейные отношений между сторонами прекращены в декабре 2024 года, тогда и было подано истцом заявление о возобновлении производства по гражданскому делу, по которому ранее исковое заявление было оставлено судом без рассмотрения. Какая сумма денег была потрачена на строительство дома, внутреннюю отделку, обстановку пояснить не смогла, указав, что стороны не вели подсчеты затрат. Сумму вложенных денежных средств от продажи недвижимого имущества, приобретенного ФИО2 до брака с истцом, в строительство спорного дома, назвать не смогла. Также пояснила, что ответчик не отрицает, что сторонами оформлялись кредитные договоры помимо взятого в ПАО Сбербанк. Кредитные договоры ФИО2 заключала, поскольку в период брака с истцом постоянного дохода не имела, в том числе и на земные денежные средства семья проживала.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при надлежащем извещении дело рассмотрено при установленной явке.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В силу пунктов 1, 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № № ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителей сторон в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что фактически брачно-семейные отношения между сторонами прекращены в декабре 2024 года.
Требования истца о расторжении брака выделены судом в отдельное производство.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № на строительство жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Мальковское муниципальное образование, ТСН Серебряный бор, ул. Грибоедовская, уч.643, кадастровый № на сумму 2 250 000 руб., под 6,3% годовых, сроком на 132 месяца.
Согласно истории операций по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 893 430 руб. 59 коп.
Из справки об уплаченных процентах и основном долге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма погашения основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 356 613 руб. 15 коп.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО8 в собственность земельный участок, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 015 кв.м, стоимостью 450 000 руб.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для покупки земельного участка передал своей дочери ФИО2 денежные средства в размере 450 000 руб.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Тюменская муниципальный район, Мальковское муниципальное образование, ТСН «Серебряный бор», <адрес>, назначение: жилое, кадастровый №, площадь 120,8 кв.м, основание государственной регистрации: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 72:17:1206002:4356-72/050/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный район, Мальковское МО, ТСН «Серебряный бор», <адрес>, участок №, площадью 1015 кв.м.
Как следует из чеков по операциям ПАО Сбербанк, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ по прокладке провода осуществлен перевод денежных средств в размере 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты монтажных работ - 350 649 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты дверей - 62 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты материалов ля забора - 8 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты плитки и клея - 243 060 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты бетона - 80 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ по обустройству отмостки - 12 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ за штукатурку стен - 25 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ, произведенных в комнате и ванной, - 14 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты покупки щебня - 55 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ по утеплению и штукатурке стен - 82 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты покупки утеплителя - 40 253 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ с бетоном - 45 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты работ по штукатурке стен - 83 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 39 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 13 952 руб. 50 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 19 281 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 12 854 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10 791 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 400 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 030 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 160 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4 400 руб.
Из представленных кассовых чеков следует, что ФИО5 понесены расходы на приобретение материалов и иных необходимых вещей для строительства жилого дома в общей сумме 1 475 320 руб. 65 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО5, действующая от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО9 заключили с ФИО11, ФИО12 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому. Стоимость квартиры определена в сумме 5 900 000 руб., из которых 50 000 руб. оплачены покупателями до подписания договора, 5 850 000 руб. в суммах 550 000 руб. (собственные денежные средства) и 5 300 000 руб. (кредитные денежные средства) - ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ФИО2 были заключены договор потребительского кредита, предусматривающего выдачу кредита наличными, № FOC№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 299 500 руб., заключенный с АО «Альфа-Банк», и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 427 010 руб., заключенный с ООО «ХКФ Банк».
В подтверждение того факта, что кредитные денежные средства были потрачены на нужды семьи, ФИО5 представлены кассовые чеки на общую сумму 60 646 руб.
Согласно отчету № следует, что рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справкам ПАО Сбербанк о задолженностях заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 1 882 759 руб. 63 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 386 732 руб. 30 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на дату расчета составляет 206 635 руб. 20 коп.
Согласно справке Банка ГПБ (АО) от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии задолженности по кредитному договору остаток задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 457 356 руб. 62 коп.
По сведениям Межрайонной ИФНС России № 6 по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получал следующие суммы дохода: в 2021 году - 682 138 руб. 15 коп., в 2022 году - 705 824 руб. 49 коп., в 2023 году - 803 777 руб. 36 коп., в 2024 году - 806 610 руб. 75 коп.
Как следует из справок УФСИН России по Тюменской области ФИО1 получает пенсию за выслугу лет по линии УИС, размер которой в 2022 году составлял 229 073 руб. 93 коп. в год, в 2023 году - 268 966 руб. 23 коп. в год, в 2024 году - 293 308 руб. 29 коп. в год.
Из выписок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чеков по операциям ПАО Сбербанк, справок по операциям ПАО Сбербанк, платежных квитанций ПАО «Совкомбанк» следует, что ФИО1 нес расходы на строительство жилого дома, оплачивал задолженность по кредитному договору.
Разрешая исковые требования ФИО1 о признании совместной собственностью супругов жилого дома и земельного участка, признании права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований истца ФИО1 по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: <адрес> №, площадью 1015 кв.м, с кадастровым номером 72:17:1206002:1126, был приобретен на личные денежные средства ФИО2 Данные денежные средства были получены в дар от отца ответчика – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в размере 450000 рублей. Факт передачи и дарения денежных средств подтверждается распиской в передаче денег. Данные обстоятельства стороной истца не оспаривались.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с абз.4 подп.2 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
В силу ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, признание за истцом права собственности на долю в праве собственности на жилой дом при отсутствии права на долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также нормам действующего законодательства.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о возникновении общей собственности на спорный жилой дом и земельный участок заключено не было.
Положения ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за вложенные в строительство объекта недвижимости денежные средства.
Истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, о чем поясняла представитель истца в судебном заседании.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования встречного иска ФИО2 и признает за ответчиком (истцом по встречному иску) право единоличной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:1126, и жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Разрешая как исковые требования ФИО1 о признании долговых обязательств по кредитным договорам, так и требования встречного иска ФИО2 о признании долговых обязательств по кредитным договорам совместными долгами супругов, суд, принимая во внимание, что денежные средства по указанным кредитным договорам потрачены на нужды семьи, приходит к выводу о признании долговых обязательств как ФИО1, так и ФИО2 по указанным кредитным договорам общими долгами супругов с определением долей в обязательствах в размере остатка задолженностей равными.
В удовлетворении требования встречного иска о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации выплаченных денежных средств по кредитному обязательству в сумме 167703,20 рублей суд полагает необходимым отказать, поскольку ФИО1 таких требований суду не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 43664,44 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-56, 68, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Сбербанк», в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк», в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк», в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и «Газпромбанк» (АО), в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) право единоличной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) право единоличной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору №F0C№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и АО «Альфа-Банк», в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
Признать общим долгом ФИО1 и ФИО2 долговое обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ООО «ХКФ Банк», в размере остатка задолженности, определив доли супругов в обязательстве равными.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 7104 №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43664,44 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2025 года.
Судья (подпись) Р.А. Маркова
Решение в законную силу не вступило.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-962/2025, УИД 72RS0021-01-2024-003617-43 и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.
Копия верна.
Судья Р.А. Маркова