Дело № 2-94/2023
УИД: 91RS0021-01-2022-001384-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
Председательствующего - судьи – Рыкова Е.Г.,
при секретаре – Акопджанян С.С.,
с участием: представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Судака Республики Крым, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, о признании отсутствующим права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
31 августа 2022 года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым на квартиру общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что в октябре 1997 года ФИО3 унаследовал ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником второй ? доли, которой являлся ФИО4. В 1998 году между истцом и вторым совладельцем квартиры - ФИО4 было заключено соглашение о порядке пользования квартирой и хозяйственными строениями. Впоследствии, квартире истца присвоен адрес: <адрес> составлен новый технический паспорт. При этом в августе 2022 года истцу стало известно, что Администрация города Судака Республики Крым без наличия достаточных оснований зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их незаконными и необоснованными.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы от 11 октября 1997 года, истцу принадлежи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В состав наследуемой квартиры входило: в жилом доме лит. «А-2» кухня 1-1 пл. 10,7 кв.м., кладовая 1-2 пл. 4,0 кв.м., комната 1-3 пл.14,3 кв.м., тамбур «а5», 1/4 сарая «В»; жилой площадью 14,3 кв.м., что также подтверждается данными технического паспорта на квартиру от 26.12.1995 года.
В 1998 году между истцом и вторым совладельцем квартиры – ответчиком ФИО4 заключено соглашение о порядке пользования квартирой и хозяйственным строением, зарегистрированное в Феодосийском межгородском бюро технической инвентаризации 04.08.1998 года, согласно которому, в собственность истца перешли: комната 1-3 пл. 14,3 кв. м., 1/4 доля сарая лит «В»,
На указанную квартиру составлен новый технический паспорт и присвоен адрес: <адрес>.
В августе 1998 года ФИО3 была выдана домовая книга, согласно которой он является единоличным собственником <адрес>.
На обслуживание <адрес> истцом заключены договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг: по вывозу ТБО, по поставке электроэнергии, поставке воды и водоотведению, установлены приборы учета потребленных услуг.
В период с 1998 г. по 2012 г. истец произвел реконструкцию, после которой общая площадь <адрес> составила – 41,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру от 06.09.2012 года.
Указанная квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенная и ей присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2021 года.
Из уведомления Администрации города Судака от 04 августа 2022 года следует, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию городской округ Судак Республики Крым.
Вместе с тем, материалы дела не содержат подтверждения заключения сделки об отчуждении истцом в пользу муниципального образования спорной квартиры, а также сведений об обращении ответчиком в уполномоченный орган с заявлением о постановке на учет спорного имущества как бесхозяйного и обращении в суд с заявлением о признании права собственности на него, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым от 21.12.2021 года.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда право собственности ответчика нарушает право истца, которое не может быть защищено путем истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости признано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Удовлетворение требований о признании права отсутствующим возможно только в том случае, если истец фактически владеет спорным имуществом.
Из системного анализа вышеуказанных положений действующего законодательства и подтверждающих документов следует, что полученная в порядке наследования 1/2 доля <адрес> (с учетом соглашения о порядке пользования и присвоения новой нумерации квартире), расположенной в многоквартирном доме по <адрес>, является квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, вследствие чего подлежит признанию судом права собственности на данную квартиру за истцом.
Таким образом, прекращение права собственности муниципального образования на спорную квартиру, необходимо истцу для реализации своего права собственности, что возможно лишь в случае исключения данных сведений о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости.
Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Судака Республики Крым, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия, о признании отсутствующим права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым на квартиру общей площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 15 марта 2023 года.
Председательствующий – судья Е.Г. Рыков