Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
29 августа 2023 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,
при секретаре Лысюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. Свои требования мотивирует следующим. С ДД.ММ.ГГГГ между ними заключены договоры аренды жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес> арендной платой в размере 17 000 рублей в месяц. В настоящее время оформлены договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 748 687 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он заключил соглашение с ответчиком, который признал задолженность и обязался оплатить. В ноябре 2022 года уплатил 100 000 рублей. Остальные обязательства не выполнил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 802 253,22 рубля, которые просит взыскать с ответчика.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его представитель письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 арендует у ФИО1 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> арендной платой в размере 17 000 рублей в месяц. Факт аренды подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расписками о задолженности и соглашением о внесудебном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ФИО2 принял во временное владение жилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ФИО1 сумму арендной платы.
Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по договорам аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 802 253 рубля 22 копейки.
В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате.
Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела – расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 223 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договорам аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договорам аренды в размере 802 253 рубля, судебные расходы в размере 11 223 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.
Судья И.ФИО3
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №___________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.ФИО3)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________