УИД 47RS0№-67

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для вселения и указанное жилое помещение и проживания в нем является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО5 РФ квартирно-эксплуатационной части <адрес>, на семью из <данные изъяты> человек: ФИО6, ФИО3, ФИО4 Заочным решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО6 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета. С момента вселения в указанную квартиру истцы несут расходы по содержанию помещения, оплате коммунальных платежей, используют жилое помещение по целевому назначению, обеспечивают его сохранность. Данное жилое помещение является единственным местом жительства. Ранее в приватизации они не участвовали. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО5. На обращение истцов ФИО5 сообщило, что не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, но поскольку в ФИО5 порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведомственном фонде, в собственность граждан не урегулирован, не имеется возможности заключить договор передачи жилого помещения в собственность истцов. Полагая, что имеют право на получение квартиры бесплатно, истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО7, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и на основании предоставленных в дело доказательств.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному адресу места нахождения, определенному в соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ, причин уважительности неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилось, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, что на состав семьи: ФИО6 (бывший супруг), ФИО3 и ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>.

Согласно справке о регистрации (форма 9), истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 ранее в приватизации не участвовали, права на жилые помещения за ними не зарегистрированы, сведений о наличии у них иного жилья для постоянного проживания не предоставлено.

Квартира находится в оперативном управлении <адрес>. Сведения о регистрации перехода прав собственности на квартиру иному лицу, и о правопритязаниях на спорную квартиру отсутствуют. Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду или находится в доме закрытого военного городка.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему <данные изъяты>; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей <данные изъяты>; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности <данные изъяты> в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом <данные изъяты> вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п\п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 8 этого же Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст. 11 Закона предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, положение ч. 1 ст. 4 в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ <данные изъяты>

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В силу ст. 56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

Ответчиком и третьим лицом не предоставлено каких-либо обоснованных возражений и доказательств в их обоснование, которые бы препятствовали удовлетворению исковых требований, в том числе, доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебному, иному специализированному, расположенному в закрытых военных городках, аварийному.

Те доводы, которые указаны ответчиком при ответе на обращение истца о приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, какими-либо объективными обстоятельствами не подтверждены.

Отказ в передаче жилого помещения ввиду отсутствия полномочий при отсутствии уполномоченного на то органа, сведения о котором не представлены, а также ввиду отсутствия информации о жилом помещении, которое ответчик считает специализированным и относящимся к своему ведомству ФИО5 РФ), нарушает права и законные интересы истца, не участвовавшего ранее в приватизации жилья и изъявившего желание реализовать предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Доказательств наличия ограничений приватизации спорного жилого помещения ответчик и третьи лица не представили, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО1

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ