Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 06.02.2025

УИД: 66RS0001-01-2024-010738-66

№2-1239/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Поваго К.С.,

при секретаре Валеевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «Астон.Событие» о взыскании денежной суммы, неустоек, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ООО СЗ «Астон. Событие» с требованием о взыскании денежной суммы в счет уменьшения цены, неустойки за нарушение срока удовлетворения требования, неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что 03.08.2022 между истцами и ООО СЗ «Астон. Событие» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № №.

Объектом долевого строительства является 2х-комнатная квартира общей приведенной площадью 54,5 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента лоджии 0,5%), стоимостью 7 138 984 рублей.

При передаче ответчиком квартиры 15.12.2023 общая площадь квартиры не соответствовала условиям Договора № и проектной документации.

На основании п. 2.2. Договора №, приложения № к Договору № у истцов возникло право требования к ответчику передачи объекта долевого строительства: квартиры общей площадью 54,5 квадратных метров.

15.12.2023 по акту приема-передачи ответчик передал квартиру истцам меньшей площадью: 52.2 + 1.65 лоджия (с учетом коэффициента 0.5 % - 53.85 кв.м).

18.01.2024 за истцами в установленном законом порядке зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м. (без учета площади лоджий 3,3 кв.м. с корректирующим коэффициентом 0,5), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчиком подлежала передаче квартира общей площадью 54,5 кв.м., а фактически была передана квартира с меньшей общей площадью 53,85 кв.м., что составляет разницу в 0,65 кв.м. и является отступлением от условий Договора №.

С учетом изложенного, истцы просили взыскать в их пользу 85 143, 85 рублей из расчета: 130 990, 532*0,65 кв.м.

Истцы направили требование о взыскании денежной суммы 09.10.2024, 28.10.2024 ответчик отказал в удовлетворении данного требования, в связи с чем истцы просят взыскать неустойку с ответчика в связи с нарушением срока удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены в размере 4 722,65 рублей за период с 24.10.2024 по 02.12.2024 с продолжением начисления неустойки.

Согласно п.4.1 договора № квартира должна была быть передана истцам в срок до 31.10.2023.

11.12.2023 ответчик направил истцам уведомление № о готовности к передаче квартиры, указав на необходимость записаться на приемку через сайт.

На указанном сайте участники долевого строительства имеют свой личный кабинет, в котором отображается информация о ходе приемки объектов долевого строительства. Через личный кабинет ответчик сообщил истцам, что приемка квартиры будет проходить с 04 по 22.09.2023. Иных уведомлений ответчик не направлял в адрес истцов.

В обозначенный ответчиком диапазон времени истцы записались на приемку квартиры, а именно на 13.09.2023.

13.09.2023 актом осмотра помещения № «ЖК Астон Событие» зафиксированы многочисленные замечания к объекту.

На протяжении двух месяцев истцы ожидали устранения ответчиком замечаний, обнаруженных в квартире, что также отражалось в личном кабинете на сайте застройщика, где было указано: «Приемка завершена с замечаниями... . Когда работы будут завершены мы повторно пригласим вас на осмотр».

Согласно акту осмотра помещения от 15.12.2023 квартира стала пригодной для проживания с 15.12.2023 после устранения замечаний

Таким образом, ответчик нарушил установленный договором срок передачи квартиры истцам на 45 дней (с 01.11.2023 по 15.12.2023), в связи с чем истцы просили взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 160 627,14 рублей.

На основании изложенного, истцы просили взыскать с ответчика 85 143,85 рублей в счет уменьшения цены за разницу фактически переданной площади квартиры по сравнению с проектной, неустойку за нарушение срока исполнения требований за период с 24.10.2024 по 02.12.2024 в размере 4 722,65 рублей, с продолжением начисления неустойки, неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 160 627,14 рублей, компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей, штраф.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, указав в обоснование, что истцы письмом от 28.06.2023 были уведомлены о завершении строительства, между тем истцы уведомление не получили, письмо было уничтожено 11.07.2023. 10.08.2023 истцы были уведомлены о готовности объекта посредством смс. 31.08.2023 истцы записались на приемку на 13.09.2023, между тем приемка не состоялась в связи с обнаружением недостатков. Все недостатки, заявленные истцом, были устранены в 60-дневный в срок в соответствии с Постановлением Правительства от 23.03.2022 № 442.

Не имеется оснований и для перерасчета цены договора. Разница между общей площадью объекта долевого строительства, установленной в договоре, и общей площадью, которая складывается из площади квартиры по выписке из ЕГРН, площади квартиры с понижающим коэффициентом составляет 1,1% (0,65 квм), в связи с чем площадь изменилась в пределах, установленных п. 2.5 договора.

Третьи лица ООО "Альтерком", ООО "Астон. Екатеринбург", ООО "А-Стекло", ООО "СМУ "Апартамент", ООО "Двери Сидоров"своего представителя в судебное заседание не направили, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Из материалов гражданского дела следует, что 03.08.2022 между ООО СЗ «Астон. Событие» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № в отношении объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу п.4.1 договора квартира передается застройщиком участнику долевого строительства по акту приема-передачи по завершении строительства многоквартирного дома до 31.10.2023.

Ответчик ссылается на то, что в адрес истцов направлялось 28.06.2023 уведомление о готовности объекта, однако данное письмо не было получено.

Представитель истцов пояснила, что указанное уведомление истцы не получали.

10.08.2023 истцам было направлено уведомление о готовности к передаче объекта долевого строительства.

Истцами представлены скриншоты из личного кабинета, согласно которым истцам предлагается диапазон выбора дат для приемки квартиры с 04-22 сентября. Истцы были записаны на приемку квартиры 13.09.2023.

13.09.2023 был составлен акт осмотра помещения, в котором отражены строительные недостатки.

В своих возражениях представитель ответчика ссылается на Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442, между тем указанное Постановление Правительства РФ регулировало особенности порядка передачи в период с 09.10.2022 по 30.06.2023, тогда как первоначальная приемка квартиры состоялась 13.09.2023, при этом уведомление о готовности объекта к передаче было, во всяком случае, направлено 28.06.2023, и получено было бы за пределами 30.06.2023.

С учетом изложенного, суд полагает, что на спорные правоотношения особенности передачи объекта долевого строительства, установленные Постановлением Правительства РФ от 23.03.222 № 442, не распространяются.

При этом суд учитывает, что срок передачи квартиры определен не позднее 31.10.2023, истцами заявлен период взыскания неустойки с 01.11.2023, истцы на приемку квартиры записались 13.09.2023, то есть до истечения срока передачи, между тем, квартира не была принята истцами в связи с наличием недостатков.

Оценив представленный доказательства, суд приходит к выводу, что каких-либо доказательств уклонения истцов от приемки-передачи объекта долевого строительства не установлено, при этом перенос даты приема передачи квартиры обусловлен устранением застройщиком строительных недостатков.

Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства в связи с уклонением участников долевого строительства от приемки-передачи объекта долевого строительства, указывающий на отсутствие существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства, а также на уклонение участников долевого строительства от приемки квартиры, ответчиком не составлялся.

Таким образом, факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Расчет неустойки является следующим: за период с 01.11.2023 по 15.12.2023 размер подлежащий взысканию неустойки составляет 160 627,14 рублей исходя из расчета: 7 138 984 х 7,5%х 1/300 дней х 2 х 45. Данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки (штрафа) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, принимая во внимание, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, учитывая период просрочки неисполнения обязательства (45 дней), характер нарушения прав истцов, в целях соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и степенью действительного ущерба, полагает необходим снизить неустойку до 50 000 рублей. Оснований для большего снижения с учетом установленных обстоятельств суд не усматривает.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.

Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры с указанием всех помещений, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора.

Таким образом, передача застройщиком участнику долевого строительства квартиры меньшей площади свидетельствует о несоответствии площади передаваемого объекта предмету договора и является отступлением от условий договора, предусматривающих характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 и 3 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

Согласно п.2.2 договора участия в долевом строительстве площадь жилого помещения без лоджии составляет 52,5 кв.м., площадь лоджии 4,0 кв.м., общая приведенная площадь 54,5 кв.м., суммарная площадь квартиры 56,5 кв.м.

Из выписки ЕГРН следует, что площадь квартиры составляет 52,2 кв.м.

Согласно акту приема-передачи истца передана квартиры общей площадью 52,2 кв.м. ( без учета балкона), площадь балкона 3,3 кв.м., суммарная площадь 55,5 кв.м.

Таким образом, истцам квартира передана общей приведенной площадью 53,85 кв.м., то есть меньшей на 0,65 кв.м. ( 54,5-53,85).

В данном случае разница в площади составила 1,2% в сторону уменьшения, чем предусмотрено п.2.2 договора.

Факт наличия уменьшения площади передаваемого помещения сторонами не оспаривается.

Согласно п.2.5 договора при изменении обшей площади Объекта долевого строительства стороны договорились действовать следующим образом: в случае, когда фактическая общая площадь объекта долевого строительства по данным кадасстрового учета будет отличаться от проектной в большую сторону, более чем на 5%, участник долевого строительства оплачивает денежные средства за разницу в площади в квадратных метрах с учетом одного десятичного знака после запятой, исходя из стоимости 1 квадратного метра площади, исчисленной из цены договора на дату его заключения

В случае, когда фактическая общая площадь объекта долевого строительства по данным кадастрового учета будет отличаться от проектной в меньшую сторону, более чем на 5%, застройщик возвращает денежные средства за разницу в площади в квадратных метрах с учетом одного десятичного знака после запятой, исходя из стоимости 1 квадратного метра площади, исчисленной из цены договора на дату его заключения.

С учетом того, что стороны согласовали перерасчет стоимости квартиры при изменении площади на 5%, то оснований для взыскания денежной суммы в размере 85 143,85 рублей не имеется, поскольку при разнице в 0,65 кв.м. разница составляет 1,2%.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании денежной суммы в счет уменьшения цены, оснований для взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требования о соразмерном уменьшении цены договора не имеется.

В силу ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Принимая во внимание степень вины причинителя, обстоятельства дела и наступившие последствия, степень нравственных страданий истцов, суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч.3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.

Требование истцов о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит, поскольку претензия была направлена ответчику 09.10.2024, то есть в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «Астон.Событие» о взыскании денежной суммы, неустоек, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Астон. Событие» солидарно в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Астон. Событие» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Астон. Событие» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Астон.Событие» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: К.С. Поваго