ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Нижний Новгород

(Московское шоссе, д. 111)

Московский районный суд г. Нижний Новгород, в составе председательствующего судьи Я.Ю.Денисова,

при секретаре судебного заседания Н.В.Бычковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском кФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщика взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета * в многоквартирном *** по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником ? доли, ФИО2 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: ***.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с 10 марта 2015 года по 10 сентября 2024 год составляет 63 757,17 руб., кроме того начислены пени в размере 26 664, 46 рублей в связи с неисполнением обязательств.

Истец, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумма задолженности за период с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2024 год в размере 19 163, 79 рублей, пени за период с 10 августа 2022 года по 10 сентября 2024 год в размере 1 926, 13 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчики иск не признали, просили применить срок исковой давности и применить положения ст. 333 ГК РФ, о чем имеется соответствующее заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** – по ? доли в праве общей долевой собственности, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету * за период с 01 февраля 2015 года по 30 сентября 2024 год составила 63 757,17 рублей, кроме того начислены пени в размере 26 664,46 руб. в связи с неисполнением обязательств.

Ответчики направили в суд заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ * "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском 03 июля 2025 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца с учетом подачи иска следует исчислять с марта 2022 года.

Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчета задолженности с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2024 год размер долга ответчиков составляет 19 163, 79 рублей, пени за период с 10 августа 2022 года по 10 сентября 2024 год 1 926,13 рублей.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходя из наличия у ответчика, являющегося собственником жилого помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установив факт нарушения ответчиками обязательств по оплате взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом срока исковой давности.

Кроме того, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер пени с 1 926,13 рублей до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН *) с ФИО1 (ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, СНИЛС *) и ФИО2 (ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, паспорт * *) задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 19 163, 79 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год в сумме 1 000 рублей.

Взыскать в равных долях в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН *) с ФИО1 (ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, СНИЛС *) и ФИО2 (ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, паспорт * *) расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

Я.Ю. Денисов