дело № 2-4448/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в окончательной форме)
г. Махачкала 07 октября 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,
при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к кадастровому инженеру ФИО3 о признании материалов межевания земельного участка недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и кадастровому инженеру ФИО3 о признании материалов межевания земельного участка недействительными.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 343 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ей с 10.09.1997 года на основании протокола собрания №4, снт «Скачки», на участке возведен фундамент еще в 2013 году, что подтверждается топографической съемкой от 09.01.2013 года.
Согласно справки о присвоении адреса от 29.04.2015 г., земельному участку снт Скачки №19 «а», присвоен адрес: <адрес>
Постановлением Администрации г. Махачкалы от 8 июня 2015 года №2970 земельный участок переведен в собственность, зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о госрегистрации права от 14.09.2015 года.
В апреле 2025 года от соседки по земельному участку ей стало известно о том, что ответчик начала вести строительные работы и проводить замеры на принадлежащем ей земельном участке в целях строительства дома. Обратившись в Росреестр, ей стало известно, что координаты земельного участка перемещены как минимум на 2 номера, в подтверждении чего ей выдали копию межевого плана от 17 марта 2022 года составленный соответчиком кадастровым инженером ФИО3, который пояснил, что от ее имени действовал представитель по доверенности, в подтверждении распечатал акт согласования границ в котором указано фио : ФИО4 по доверенности имеющий паспортные данные <...>.
До обращения в суд она дополнительно удостоверилась в верности координат, вызвав для сверки кадастрового инженера который с выездом на место проверил границы указанные в межевом плане и характерные точки границ из межевого плана от 21 июля 2015 года на основании которого и поставлен на кадастровый учет ее земельный участок.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить.
Ответчики ФИО6 и кадастровый инженер ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).
На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).
Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. В этой связи многоконтурным земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров. Часть земной поверхности в пределах отдельного контура границы многоконтурного земельного участка не является земельным участком (объектом недвижимости). Образование части земельного участка как объекта кадастрового учета производится по правилам учета изменений объекта недвижимости на основании межевого плана части земельного участка, а также копии документа, подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости (пункт 2 статьи 16, подпункт 2, 7 пункта 1 статьи 22 Закона о кадастре)
Согласно п. 10, ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ.
ФИО1 принята в члены снт «Скачки», с 10.09.1997 года на основании протокола собрания №4, что подтверждается членской книжкой садовода. На указанном земельном участке она возвела фундамент еще в 2013 году, что подтверждается топографической съемкой от 09.01.2013 года. Согласно справки о присвоении адреса от 29.04.2015 г. земельному участку ст Скачки №<адрес>. Постановлением Администрации гор. Махачкалы от 8 июня 2015 года №2970 земельный участок переведен в собственность и зарегистрировано право собственности с кад. номером № о чем выдано свидетельство о госрегистрации права от 14.09.2015 года.
Месторасположение земельного участка перемещено без ее согласия путем учинения в акте согласования границ подписи по доверенности которую она не выдавала и не подписывала, лицо подписавший акт она не уполномочивала.
Таким образом, оценив представленные доказательства с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и к кадастровому инженеру ФИО3 о признании материалов межевания земельного участка недействительными удовлетворить.
Признать материалы межевания кадастрового инженера ФИО3 по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий истице ФИО1 недействительным.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствие в пользовании земельным участком площадью 343 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Признать недействительными и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью, 500 кв.м.
Указать, что данное решение является основанием для восстановления в ЕГРН сведений о характерных поворотных точках земельного участка площадью 343 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, согласно межевому плану от 21 июля 2015 г. со следующими координатами Х и Y:
Х
Y
212824.20
355786.88
212839.10
355806.30
212828.14
355815.00
212813.21
355795.59
212824.20
355786.88
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 21 октября 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов
Решение (определение)вступило в законную силу« __» ______________ 20 __ г.
КОПИЯ ВЕРНАПодпись судьи: ________________Подпись секретаря: _____________МП:Подлинный документ подшит в гражданское дело №2-4448/2025УИД - 05RS0031-01-2025-005120-90