РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кебедовой Д.Г., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1202/2025 (УИД № 30RS0005-01-2025-001927-43) по иску ФИО5 к администрации муниципального образования «Золотухинский сельсовет муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО13, ФИО14,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 928,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом. 14.

В обоснование требований указав, что в её владении находится недвижимое имущество, земельный участок общей площадью 928,0 кв.м, кадастровый №, и находящийся на нем жилой дом общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в её владение после смерти мужа ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданного отделом службы записи актов гражданского состояния <адрес> и района <адрес>. При жизни земельный участок общей площадью 928,0 кв.м. с кадастровым номером № был предоставлен ФИО15 для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № л/сч, 4ДД.ММ.ГГГГ-1991г Администрации МО «Золотухинский сельсовет» «01» ноября 1988 г. сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, будучи участником боевых действий в Афганистане в 1979-1980 г. получил беспроцентную ссуду от государства и построил на данном участке жилой дом общей площадью 60.7 кв.м., однако право собственности при жизни на земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу, ФИО3 не оформил. В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди имущества ФИО3 Земельный участок площадью 928.0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, до введения в действие земельного кодекса РФ и построенный на нем жилой дом общей площадью 60.7 кв.м, который прочно связан с данным земельным участком и должен следовать его судьбе, являются наследственным имуществом ФИО3 и подлежать регистрации права собственности. Сразу же после смерти мужа ФИО15 вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу : <адрес>, фактически перешли во владение истца, с момента его смерти и по настоящее время, на протяжении 21 года истец владеет, пользуется данным имуществом, проживает и зарегистрирована в данном жилом доме, пользуется им, как свои собственным, принимает меры к сохранности имущества, производит ремонт жилого дома, вносит коммунальные платежи, принимает меры по уборке приусадебного земельного участка, поддерживает на нем чистоту и порядок.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила их в части кадастрового номера земельного участка и жилого дома, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 928,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом. 14, поскольку она фактически приняла наследственное имущество, после смерти супруга: оплачивала коммунальные платежи, фактически проживала в спорном доме и несла расходы на его содержание.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании также доводы своего доверителя поддержала, просила суд требования истца удовлетворить и признать за ФИО5 право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО ««Золотухинский сельсовет муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Третьи лица ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 74, 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имущества.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО15 и ФИО16 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в котором у них родились дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 928 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях населённого пункта, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м., 1988 года постройки, расположен по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

Постановлением главы администрации МО «Золотухинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении точного нахождения объекта недвижимости МО «Золотухинский сельсовет», в связи с отсутствием точных адресов жилых домой и других объектов недвижимости, находящихся в МО «Золотухинский сельсовет», утверждены названия улиц, в том числе жилому дому с земельным участком по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям из ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на объект недвижимости- домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует, инвентаризация не производилась.

Как следует из ответов архивного отдела администрации МО «Ахтубинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном отделе проведена поисковая работа по Фонду № «Золотухинский сельский совет народных депутатов и его исполнительный комитет» за 1987 год, а также по Фонду № «<адрес> совет народных депутатов и его исполнительный комитет» за 1987 год, где запрашиваемая информация в отношении ФИО3 не отражена. Кроме того, в архивный отдел не передавались на хранение документы, в частности 39 дел за период с 1979-1996 г., а также 108 дел по личному составу за период с 1943-1996 г., утраченные при пожаре в сельском совете и администрации <адрес>, что подтверждается Протоколом заседания комиссии по рассмотрению итого проверки наличия и состояния розыска необнаруженных дел в архивных учреждениях областях от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-КВ №.

После смерти ФИО3, нотариусом нотариальной палаты <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя по заявлению супруги ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 нотариусом выданы свидетельства о праве по закону на компенсационные выплаты по денежным вкладам, а также о праве на имущественный пай в СПК «Победа».

Как следует из представленной домовой книги для зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>, по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состояли на регистрационном учете: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ Ахтуба», следует, что жилой <адрес> года постройки, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадье 38,1 кв.м., расположен на земельном участке 928 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги № л/сч 4ДД.ММ.ГГГГ-1999 г.г. о наличии у граждан прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что книгой подтверждается наличие у гражданина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, прав на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 928,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Таким образом, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что поскольку истец вступил во владение спорным наследственным имуществом после смерти ФИО3, а также принял меры по его сохранению, в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то он фактически принял наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:01:040201:690, площадью 928,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>, а также на жилой дом с кадастровым номером 30:01:040201:1111, общей площадью 60.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом. 14.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1111-1113, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Золотухинский сельсовет муниципального района <адрес>», администрации муниципального образования «Ахтубинского муниципального района <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 1205 № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 302-014, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:01:040201:690, площадью 928,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, дом. 14

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Цалина Т.А.