Дело № 2-674/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Мариуполь

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Резниченко В.А.,

при секретаре Колесник В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Мариуполе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ним права собственности.

Свои исковые требования мотивировал тем, что занял денежные средства у свой дочери ФИО3 на ремонтно-строительные работы <адрес>. Занимал сумму 8 200 долларов США денежные средства по договору займа обязался возвратить до 28.06.2003 года. В связи с тем, что не вернул денежные средства ФИО3 обратилась в суд с иском об исполнении обязательств по договору займа, на основании решения суда он должен был произвести родственный обмен жилья. Родственный обмен жилья не производился, в место этого он подари своей дочери ФИО3 дом, расположенный по адресу: <адрес>. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Потом в ДД.ММ.ГГГГ году, он подарил земельный участок ФИО3, на котором расположен <адрес>. ФИО3 никакого жилья ему в ответ не дарила. Он продолжил проживать по адресу <адрес>. Для того, чтобы он мог осуществлять все необходимые действия по уходу за домом, заключать договора на коммунальное обслуживание ФИО3 дважды оформляла на него доверенности от 22.04.2008 года и 19.07.2021 года, на основании указанных доверенностей, он мог продать земельный участок и дом. На тот период времени договора дарения считал законными и действительными.

В судебном заседании истец Б. поддержал свои требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что несет бремя содержания дома. Пояснить под каким влиянием или заблуждением совершал сделки дарения дома и земельного участка не смог. Не пояснил суду почему в 2005 и 2008 годах сделки дарения были действительными, а с 2024 года сделки дарения стали недействительными.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Допрошенные в зале суда свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, подтвердили, что действительно ФИО1 подарил дом и земельный участок своей дочери ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>. Почему договора дарения недействительные пояснить не смогли.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно ст. 2 Федерально конституционного закона от 4 октября 2022 года № 372-ФЗ, предусмотрено, что настоящий федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Статьей 37 Федерально конституционного закона от 4 октября 2022 года № ФКЗ - 5 предусмотрено, что Настоящий Федеральный конституционный закон вступает в силу со дня вступления в силу договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта (ч.3 ст.1 Федерального закона от 4 октября 2022 года № ФКЗ - 5).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57, при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Договор, заключенный в результате обмана или иных неправомерных действий, является ничтожным.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Закон связывает момент возникновения права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество, непосредственно с государственной регистрацией. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие отметки. По пришествию длительного периода времени ДД.ММ.ГГГГ осуществил дарение земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО3 подтверждается архивными сведениями предоставленными ППК «Роскадастр». Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Форма договора дарения определятся его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с пунктом 3 ст. 574 и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Для заключения реального договора дарения недвижимого имущества требуется не только достижение соглашения по всем существенным условиям (таковым является предмет), соблюдение требования о письменной форме сделки, но и государственная регистрация самого договора. Заключая договор, стороны принимают на себя определенные обязательства. У дарителя возникает обязанность по передаче одаряемому обусловленной договором вещи, имущественного права либо по освобождению от оговоренной имущественной обязанности. Одаряемый обязуется принять дар. Согласно статье 573 ГК РФ предоставляет одаряемому возможность отказаться от исполнения договора дарения без согласования с дарителем. В силу ч. 1 ст. 573ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара. Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить определенные действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не считается принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ). Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель - по передаче дара, одаряемый - по его принятию. Суду предоставлены оспариваемые договора как истцом, так и архивными сведениями из ППК «Роскадастр», договора подписаны дарителем и одаряемым, удостоверенный нотариусом Мариупольского нотариального округа. Действия ответчика ФИО3 указывают, на тот факт, что она приняла дар и произвела регистрацию недвижимого имущества. Доводы истца о том, что совершил сделку будучи введенным в заблуждение, что ответчик не выполнил взятых на себя обязательств, не могут служить основанием для удовлетворения иска. Так как истцом не представлены суду какие были обязательства и в какой части ответчик их не исполнил. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцом не представлено доказательств, что договора дарения совершены с нарушением закона. При этом договора дарения были исполнены сторонами, даритель передал имущество одаряемому. Одаряемый дар принял. Передача и принятие дара так же подтверждается доверенностями от 22.04.2008 года и 19.07.2021 года, в которых собственник - ФИО3 доверяла ФИО1, осуществлять от ее имени юридически значимые действия с ее имуществом, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом, требования законодательства по форме и содержанию сделки договора дарения сторонами соблюдены. В деле отсутствуют письменные доказательства, которые в силу в силу п. 1 ст. 162 ГК РФ могли бы быть отнесены судом к допустимым доказательствам для подтверждения позиции истца. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1, являются безосновательными и не подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья В.А. Резниченко