Дело 2-1787/2025

59RS0027-01-2025-003311-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 04 сентября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Худеньких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО11 (ФИО12) ФИО5, ФИО4 о перераспределении долей в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО11 (ФИО12) Л.Н., ФИО4, с учетом утоненного иска, просит определить ФИО1, ФИО11 (ФИО12) Л.Н., ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: Пермский № определить ФИО1, ФИО11 (ФИО12) Л.Н., ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленное требование истец обосновывает тем, что 04.03.2014 истец заключила договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, стоимостью 400 000 рублей.

Жилой дом приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала (сертификат серии МК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ), уплаченные средства составляют сумму 397 894 рубля 93 копейки.

При государственной регистрации права на жилой дом были выделены доли: ФИО1 97/100 часть; ФИО11 (ФИО12) 1/100 часть; ФИО3 1/100 часть; ФИО4 1/100 часть, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решение необходимо для приведения долей в общей долевой собственности в соответствие с законодательством РФ, а именно, в равных долях.

Истец, ее представитель в судебном заседании участия не принимали, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО11 (ФИО12) Л.Н., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ТУ Минсоцразвития Пермского края по Кунгурскому муниципальному округу, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимали, представили отзывы на исковое заявление, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 выдан государственный сертификат нa материнский (семейный) капитал серии МК-1 № государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Кунгуре и Кунгурском районе Пермского края 23.07.2007 (л.д. 43).

04.03.2014 между Продавцами ФИО2, ФИО7, ФИО8, с одной стороны, и Покупателями ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО9, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 30,6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, д. Средняя Мельница. Согласно п. 2.1. Договора, стоимость земельного участка и жилого дома определена в размере 400 000 руб., из них стоимость жилого дома – 397894, 93 руб., которые уплачиваются Продавцам за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д. 20-22).

24.03.2014 ФИО1 обратилась в Отделение с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 397 894 рублей 93 копейки на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>52-54).

По результатам рассмотрения указанного заявления, Отделением принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д. 47-8, 49-51).

Средства материнского (семейного) капитала в размере 397894 руб. 93 коп. ДД.ММ.ГГГГ перечислены на счет ФИО2 открытый в Филиале ОАО «Сбербанк России» Западноуральский Банк.

При государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> были выделены доли: ФИО1 97/100; ФИО11 (ФИО12) Л.Н. 1/100; ФИО3 1/100; ФИО4 1/100, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 23-35, 75-80).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчиков по делу, учитывая, что жилой дом и земельный участок практически полностью были приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить: перераспределить доли истца и ответчиков с учетом равенства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО11 (ФИО12) ФИО5, ФИО4 о перераспределении долей в общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> удовлетворить, перераспределить доли в праве собственности следующим образом:

определить ФИО1 (СНИЛС №), ФИО11 (ФИО12) ФИО5 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

определить ФИО1 (СНИЛС <адрес>), ФИО11 (ФИО12) ФИО5 (СНИЛС <адрес>), ФИО3 (СНИЛС <адрес>), ФИО4 (СНИЛС <адрес>) по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, д. Средняя Мельница, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.09.2025.