дело № 2-2565/2022

УИД - 26RS0003-01-2022-003368-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В.,

при секретаре судебного заседания Болдине С.В.,

с участием : истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу : <адрес> и указании, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником по закону первой очереди после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону им получено, однако в вышеуказанное свидетельство не был включен спорный гараж №, расположенный в <адрес> <адрес>, в связи с тем, что право на вышеуказанный гараж не было зарегистрировано за его отцом.

Сослался на то, что его отец ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива <адрес>», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, внес вступительный и паевой взнос в полном объеме до 1997 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №, что подтверждается справкой <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Ставропольским бюро технической инвентаризации.

При этом решением от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей <адрес>» был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. Актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» был прирезан земельный участок площадью 0,46 га. В 2008 году подготовлен проект границ земельного участка, который утвержден ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации города Ставрополя (директором комитета градостроительства), а ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя № в отношении земельного участка общей площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №-а, <адрес> Данный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Ставропольским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с которым гараж № и, соответственно, земельный участок под ним находится в пределах границ территории <адрес>

Также истец указал на то, что его отец ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж общей площадью 20,9 кв.м., этажность - 1, что подтверждается техническим планом здания <адрес>» №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ СК «Ставкрайимущество» ФИО6, с указанием года постройки - 1988 год.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на спорный гараж. Однако зарегистрировать право собственности ФИО1 при жизни не успел, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В предварительном судебном заседании 21 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, в котором просит принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. В письменных возражениях на исковое заявление содержится ходатайство об рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и о принятии по делу решения в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом того, что сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, указываются в техническом плане по специально установленной форме, утвержденной приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Представитель третьего лица - ГСК «Чапаевец» в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить ему судебные извещения не удались, судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы данного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями ст. ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся членом <адрес>», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, внес вступительный и паевой взнос в полном объеме до 1997 года, что подтверждается справкой <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На отведенном <адрес>» решением от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей земельном участке, к которому впоследствии актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ был прирезан земельный участок площадью 0,46 га, ФИО1 в 1988 году был возведен спорный гараж № общей площадью 20,9 кв. м., что отражено в техническом паспорте здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Ставропольским бюро технической инвентаризации.

Наследодатель ФИО1 при жизни с целью оформления своих прав на спорный гараж в установленном законом порядке обратился в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и имеющим в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение, за ФИО1 признано право собственности на гараж № общей площадью 20,9 кв. м., расположенный в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, после вынесения вышеуказанного решения суда, наследодатель ФИО1 умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорный гараж в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Согласно сведениям, имеющимся в представленном нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО7 по запросу суда наследственном деле № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его наследниками первой очереди по закону являются: сын – истец ФИО2 и дочь – ФИО3

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов вышеуказанного наследственного дела №, в установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился только истец, несмотря на то, что ФИО3 нотариусом неоднократно направлялись уведомления об открытии наследства к имуществу умершего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО7 истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследственное имущество: права на денежные средства, находящиеся на четах, открытых на имя наследодателя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России», со всеми причитающимися процентами; автомобиль марки DAEWOO MATIZ, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №; земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

При этом нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО7 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж №, находящийся в <адрес>» в <адрес>, со ссылкой на то, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорный гараж не было зарегистрировано по правилам действующего законодательства, что отражено в соответствующем ответе от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае истец после смерти наследодателя ФИО1 не только в установленные законом порядке и срок принял вышеуказанное наследственное имущество, но и фактически вступил во владение и пользование спорным гаражом, что подтверждается справкой председателя <адрес>» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на правах собственника пользуется гаражом № в <адрес>», который ранее, с 1986 года принадлежал его отцу – ФИО1

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, наследник до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) вправе обратиться в суд с требованием о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

При этом если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и у наследодателя не оформлено свидетельство о праве собственности на такое имущество, но имеется иной документ, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения норм действующего законодательства, то, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж обусловлено объективными причинами – смертью, что действия истца по вступлению в права наследования совершены им в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на гараж № общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых законодателем определено судебное решение.

При этом одним из способов осуществления защиты гражданских прав законодателем установлено признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в числе которых, определены вступившие в законную силу судебные акты;

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом, а именно, в порядке, предусмотренном ст. 29 данного Федерального закона по заявлению лиц, указанных в ст. 15 этого же Закона.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен в ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», среди которых документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, коим является, в частности, технический план.

В данном случае таковой технический план на спорный гараж № расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> подготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представлен истцом в материалы дела, содержит необходимые сведения, в том числе, о площади объекта недвижимости (20,9 кв. м), о характерных точках контура объекта недвижимости и пр.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности на гараж № общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества - гараж № общей площадью 20,9 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> «А», и его постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2022 года.

Судья Н.В. Шандер