Дело № 2-3847/2023 (43RS0003-01-2023-004368-35)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,
при секретаре Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер} от {Дата}. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}, площадью 50,6 кв.м. Ответчиком плата за жилое помещение не вносится, образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53275,16 руб., в т.ч.: взносы на капитальный ремонт – 42970,4 руб., пени – 10304,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1798,25 руб., расходы на оплату услуг представителя – 1000 руб.
Исходя их характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Представитель истца ООО «УК Мегаполис» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. Направила возражения, в которых указала на отсутствие задолженности перед ООО «УК Мегаполис», поскольку факт управления многоквартирным домом с {Дата} не соответствует действительности, оспаривала расчет задолженности, представила контррасчет, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Представитель третьего лица - НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны
Исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований взыскателя.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер} от {Дата} ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес} (л.д. 7-9).
Согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого помещения по адресу: {Адрес}, площадью 50,6 кв.м. являются ФИО4, ФИО2, ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Согласно Областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014. № 254/210, вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Протоколом {Номер} общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: {Адрес}, от {Дата} (л.д. 11-13) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и лицом, уполномоченным по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис».
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 4.5. договора управления МКД по адресу: {Адрес}, № {Номер} от {Дата} плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчиками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена.
Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о задолженности по лицевому счету {Номер} (л.д. 14), справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья {Номер} по взносам на капитальный ремонт (л.д. 15), задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет 53275,16 руб., в т.ч.: взносы на капитальный ремонт – 42970,4 руб., пени – 10304,76 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан неверным, поскольку в расчете истца дважды учтена сумма начисленных пеней.
Представленный ФИО5 контррасчет задолженности, а также ее доводы об отсутствии задолженности перед ООО «УК Мегаполис» не могут быть положены в основу решения суда, поскольку доказательства внесения платежей, указанных в контррасчете и не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
Между тем, в процессе рассмотрения спора ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к правоотношениям сторон.
В силу п.1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (пункты 24, 25) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Пропуск без уважительной причины срока для обращения в суд в силу абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ и абз.3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием отказа в иске.
В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Как следует из материалов дела, с исковым заявлением ООО «УК Мегаполис» обратилось в Первомайский районный суд г. Кирова {Дата} путем направления искового заявления почтовым отправлением.
Поскольку срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок исковой давности по заявленным повременным платежам за период с {Дата} по {Дата} года применительно к должнику ФИО5 пропущен. Срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности за {Дата} года не пропущен, поскольку оплата взносов за капитальный ремонт в {Дата} года подлежат оплате в {Дата} года с учетом периодов оплаты, установленных Жилищным кодексом РФ.
Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным повременным платежам за период с {Дата} по {Дата} года включительно, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Мегаполис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме 6740,65 руб. с каждого.
Расчет задолженности произведен судом следующим образом:
Сумма основного долга за период с {Дата}:
задолженность за период с {Дата}: 444,88 руб. * 22 мес. = 9787,36 руб.;
задолженность за период с {Дата}: 419,98 руб. * 7 мес. = 2939,86 руб.;
задолженность за период с {Дата}: 455,4 руб. * 7 мес. = 3187,8 руб.
9787,36 руб. + 2939,86 руб. + 3187,8 руб. = 15915,02 руб.
Сумма пени за период с {Дата}:
105,77 руб. + 136,3 руб. + 148,94 руб. + 156,19 руб. + 168,73 руб. + 209,03 руб. + 212,11 руб. + 216,09 руб. + 251,53 руб. + 246,77 руб. + 292,88 руб. + 296,91 руб. + 303,35 руб. + 340,16 руб. + 333,71 руб. + 349,17 руб. + 342,16 руб. + 5,14 руб. + 8,49 руб. + 11,44 руб. + 14,99 руб. + 18,35 руб. + 19,42 руб. + 24,69 руб. + 27,63 руб. + 31,97 руб. + 34,47 руб. = 4306,93 руб.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности каждому принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес}., взысканию с каждого из ответчиков подлежат сумма основного долга и пени в размере, соответствующем доле каждого в праве общей долевой собственности.
Сумма основного долга на одного собственника: 15915,02 руб. * 1/3 = 5305, 01 руб.
Сумма пени на одного собственника: 4306,93 руб. * 1/3 = 1435,64 руб.
Общий размер задолженности на одного собственника: 5305, 01 руб. + 1435,64 руб. = 6740,65 руб.
Поскольку ФИО2, ФИО3 ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности при рассмотрении гражданского дела не заявлено, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} года включительно подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3 в сумме 10917,46 руб. с каждого.
Расчет задолженности произведен судом следующим образом:
Сумма основного долга за период с {Дата} по {Дата} года:
задолженность {Дата}: 339,02 руб.;
задолженность за период {Дата}: 359,26 руб. * 19 мес. = 6825,94 руб.;
задолженность за период {Дата}: 380,56 руб. * 5 мес. = 1902,8 руб.;
задолженность за период {Дата}: 423,44 руб. * 12 мес. = 5081,28 руб.;
задолженность за период {Дата}: 444,88 * 12 мес. = 5338,56 руб.;
задолженность за период {Дата}: 466,32 руб. * 2 мес. = 932,64 руб.;
задолженность за период {Дата}, с июля по август 2020 года: 444,88 руб. * 15 мес. = 6673,2 руб.
339,02 руб. + 6825,94 руб. + 1902,8 руб. + 5081,28 руб. + 5338,56 руб. + 932,64 руб. + 6673,2 руб. = 26754,42 руб.
Сумма пеней за период с {Дата} по август 2020 года:
2,92 руб. + 8,83 руб. + 21,86 руб. + 52,02 руб. + 29,96 руб. + 21,63 руб. + 66,21 руб. + 58,41 руб. + 57,73 руб. + 59,72 руб. + 65,9 руб. + 67,62 руб. + 66,8 руб., + 70,82 руб. + 68,78 руб. + 75,65 руб. + 80,46 руб. + 87,05 руб. + 91,11 руб. + 85,56 руб. + 96,18 руб. + 97,51 руб. + 99,61 руб. + 97,63 руб. + 104,79 руб. + 108,86 руб. + 103 руб. + 106,89 руб. + 106,96 руб. + 107,2 руб. + 110,7 руб. + 99,48 руб. + 109,61 руб. + 109,53 руб. + 116,49 руб. + 115,98 руб. + 123,16 руб. + 130,66 руб. + 129,99 руб. + 137,75 руб. + 136,66 руб. + 149,47 руб. + 153,14 руб. + 141,27 руб. + 159,92 руб. + 158,46 руб. + 167,28 руб. + 160,02 руб. + 163,15 руб. + 166,59 руб. + 158,69 руб. + 155,24 руб. + 153,14 руб. + 155,02 руб. + 157,98 руб. + 144,32 руб. + 157 руб. + 141,82 руб. – 141,82 руб. = 5998,37 руб.
Сумма основного долга на одного собственника: 26754,42 руб. * 1/3 = 8918 руб.
Сумма пени на одного собственника: 5998,37 руб. * 1/3 = 1999,46 руб.
Общий размер задолженности на одного собственника: 8918 руб. + 1999,46 руб. = 10917,46 руб.
В иной части требований суд отказывает.
Доводы ФИО1 об отсутствии доказательств, подтверждающих факт управления ООО «УК Мегаполис» многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, не могут быть положены в основу судебного решения, поскольку опровергнуты исследованными в судебном заседании письменными материалами гражданского дела, в том числе договором управления многоквартирным домом № {Номер} от {Дата}.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа {Номер} от {Дата} (л.д. 103) с ФИО5 в пользу ООО «УЖХ» взыскана задолженность за ЖКУ за период {Дата}, однако, исходя из совокупности материалов гражданского дела {Номер}, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт к взысканию с ФИО5 в пользу ООО «УЖХ» не предъявлялась.
Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками соответственно части удовлетворенных требований в размере 593,42 руб. с каждого. Солидарное взыскание расходов на оплату государственной пошлины не предусмотрено требованиями процессуального законодательства.
Расходы истца на оплату услуг представителя суд признает необходимыми расходами истца, сопряженными с защитой нарушенного права и взыскивает их с ответчиков. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, применив принципы разумности, справедливости, реальной продолжительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, суд признает разумными расходы истца на оплату услуг представителя в размере 200 руб. с каждого ответчика, отказывая в иной части данных требований.
Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Мегаполис» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН {Номер}), ФИО2 (ИНН {Номер}), ФИО3 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «УК Мегаполис» (ИНН {Номер}) задолженность в сумме 6740,65 руб. с каждого.
Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер}), ФИО3 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «УК Мегаполис» (ИНН {Номер}) задолженность в сумме 10917,46 руб. с каждого.
Во взыскании задолженности с ФИО1 за период с {Дата} по {Дата} года отказать.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН {Номер}), ФИО3 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «УК Мегаполис» (ИНН {Номер}) расходы на оплату государственной пошлины в размере 593,42 руб. с каждого, расходы на оплату услуг представителя – 200 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова
Решение суда в окончательной форме принято 27.12.2023.