№ 2-1565/2025

55RS0026-01-2023-003492-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В.,

при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А.,

при помощнике судьи Тихонове Д.С.,

рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 15 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению МУП «Районные системы теплоснабжения» Омского муниципального района <адрес> к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РСТ» ОМР обратилось в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является исполнителем коммунальной услуги по отоплению. Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>2 и имеет задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279809,27 руб. Кроме того в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 892,62 руб.

В названной связи истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279809,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131892,62 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ от МУП «РСТ» ОМР принят частичный отказ от исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Представитель МУП «РСТ» ОМР ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования к ФИО4 поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонограмма просила применить срок исковой давности и снизит неустойку.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании требования оставлял на усмотрение суда, дополнительно пояснил, что указанный дом разделен на две квартиры, у каждого самостоятельное подключение к сетям. Семья ФИО10 выехала из квартиры около 10 лет, в настоящее время никто не живет.

Третьи лица Администрация ОМР <адрес>, Администрация ФИО5 ОМР <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 уведомлены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд посчитал возможным рассмотреть при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников пррцесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет собственник помещения, а также члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В структуру платы за коммунальные услуги входит плата за тепловую энергию, горячую воду (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН здание с кадастровым номером № площадью 224,3 кв.м. расположено по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО4 на жилое помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО1, было зарегистрировано 01.10.2009

Квартиры № и № с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> сняты с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Указанные квартиры сняты с кадастрового учета на основании протокола заседания рабочей группы по повышению и обеспечению качества данных ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, сведения реестра объектов недвижимости в ЕГРН содержаться сведения о зданиях с назначением «жилой дом» и помещения расположенных в указанных зданиях, однако, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На основании изложенного, рабочая группа решила исключить из ЕГРН сведения о помещениях, расположенных в зданиях с назначением «жилой дом» при наличии государственной регистрации прав на данное здание.

Вместе с тем здание с кадастровым номером №, расположено на двух участках с номерами № который принадлежит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и №, который принадлежит ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям ФИО9 дом фактически состоит из двух самостоятельных жилых помещений, имеющих отдельные подключения к коммуникациям. Ему принадлежит <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес> более 10 лет никто не живет, коммуникации отключены, за исключением отопления. Квартиры сняты с кадастрового учета. Сам он проживает в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу <адрес>, он состоит из двух квартир площадью 96,9 кв.м. – <адрес> 113, 4 кв.м. – <адрес>.

Помещений общего пользования в составе нет.

Как пояснил МУП «РСТ» начисление за отопление осуществляются отдельно по <адрес>.

В лицевом счете квартиросъемщика также учтена квартира площадью 113, 4 кв.м., с учетом этого и производятся отдельно начисления его собственнику.

Согласно выписке их похозяйственней книги в <адрес> значились зарегистрированными ФИО4, ее супруг ФИО1 и дочери ФИО3 и ФИО2

ФИО1 и ФИО4 состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 выбыли из жилого помещения давно, коммунальные услуги не потребляют, что не оспаривается истцом, отказавшимся от требований к ним.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения направлена на поддержание в надлежащем состоянии как конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, а ее исполнение призвано обеспечить возмещение затрат организациям, предоставляющим коммунальные услуги потребителям (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1634-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2429-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 3431-О).

Таким образом, имеются основания для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на собственника жилого помещения.

В отсутствие доказательств иного суд признает, что ответчику принадлежит часть жилого дома.

Согласно пункту 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 данного Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Исходя из положений статей 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав, но при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Проверяя расчет задолженности, суд основывается на следующем.

В соответствии с п. 36, 38 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42 (1), 43,44 и 46 Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными данным Постановлением (подпункт "а" пункта 1).

Согласно пункту 1 названных Правил в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

На территории <адрес> оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

Таким образом, потребитель обязан вносить плату за коммунальную услугу независимо от даты завершения отопительного сезона равномерно в течение календарного года.

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Пунктами 2 и 2(1), приложения N 2 к указанным Правилам предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1): Pi = Si x (NT x K) x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", к количеству месяцев в календарном году.

Расчет задолженности для жилого помещения, не имеющего прибора учета тепловой энергии, проверен судом и признан верным.

Расчет платы для отопления части жилого дом законодательно не предусмотрен, а потому расчет ведется, как для отдельного жилого дома.

Факт ненадлежащего предоставления коммунальной услуги отопления в течение отопительного сезона не подтвержден. Расчет платы не опровергнут.

Учитывая изложенное, ответчик обязан оплатить потребленную им в течение отопительного периода тепловую энергию.

По итогам обращения к мировому судье судебные приказы были отменены.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из разъяснений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП РСТ обращалось за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение с данным иском в суд последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, а потому срок исковой давности пропущен по платежам с датой внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следствие пропущен срок исковой давности с учетом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за услуги, оказанные в марте 2020 года.

Задолженность рассчитана, как разница начислений по состоянию на конец февраля 378920,15 – сумма начислений на конец февраля 2020 99110, 88 руб., итого 279809,27 руб. С апреля 2020 по март 2023 года деньги в счет оплаты не поступали.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4, задолженности за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 279809,27 – 7757,31 руб., итого 272 051,96 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Как следствие расчет неустойки надлежит осуществлять в соответствии с установленным порядком с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем просрочки внесения платы.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 131892,62 руб.

При расчете необходимо учитывать моратории на начисление пени, введенные Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того Правительством Российской Федерации приняты постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 912), постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (далее - Постановление N 474) и Постановление N 329, каждое из которых действует в отношении своего круга потребителей коммунальных услуг и энергоресурсов.

Постановление N 474 и Постановление N 329 приняты в целях защиты граждан в сложной экономической ситуации и фиксируют дату (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которой с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

Указанные постановления предусматривают применение минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В период действия моратория, введенного постановлением N 497, в 2022 году Правительство Российской Федерации не устанавливало запрета на начисление пеней за неисполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов и услуг, применению подлежали лишь пониженные ставки (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году"; подпункт "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения").

Вместе с тем при расчете учтена ставка, действующая на ДД.ММ.ГГГГ – 9,5 %

Расчет учитывает и начисления за март 2020 года, по которым пропущен срок исковой давности.

Судом произведен собственный расчет неустойки, размер которой составил с учетом названных ограничений и требований законодательства сумму 109320,58 руб.

Однако следует учитывать, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа пунктов 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что основанием для снижения в порядке статьи 333 ГК РФ предъявленной к взысканию неустойки может быть только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии к тому оснований.

К выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Ответчик просил о снижении неустойки, возражений против снижения неустойки не поступило.

С учетом периода просрочки и суммы основного долга, возраста ответчика и несения ей одной расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает запрошенный истцом размер неустойки не соответствующим требованиям соразмерности и снижает ее до 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика также необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 6020 руб., в связи с тем, что истец от обязанности по ее уплате освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Районные системы теплоснабжения» Омского муниципального района <адрес> к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу муниципального унитарного предприятия «Районные системы теплоснабжения» Омского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 272051, 96 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу местного бюджета государственную пошлину 6020 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.