Дело №
УИД 91RS0№-86
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
03 сентября 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, ? доли земельного участка с кадастровым номером 90:11:180201:252, нежилое здание (сарай), иное сооружение, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО3 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 в рамках открытого наследственного дела № после смерти ФИО2, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе, на ? долю жилого дома, но в выдаче свидетельства на долю жилого дома истцу было отказано. Вместе с тем нотариусом сообщено следующее: «Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за умершим зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 90:11:180201:252. В соответствии с решением Сакского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом и хозяйственные постройки прекращено и признано право личной собственности ФИО2 на выделенные помещения в жилом доме. Кроме того, указано, что решение суда о разделе в натуре домовладения после вступления решения в законную силу является основанием для регистрации права собственности на новый объект недвижимости после проведения указанного в решении суда переоборудования. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда реализовано не было - право собственности ФИО2 в соответствии с вышеуказанным решением суда не зарегистрировано».
Нотариусом рекомендовано истцу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 90:11:180201:252, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика в свою пользу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. Обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Суд, учитывая позицию участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, проверив их в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.
По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родственные отношения наследодателя с истцом подвергаются свидетельством о рождении серии II-ЖВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. Уч-<адрес>а Т-<адрес> Каз. ССР, о чем произведена актовая запись за №. Родителями указаны: ФИО2 и ФИО4.
В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что истец в установленный законом 6-месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
<адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Дочь наследодателя – ФИО3 является единственным наследником первой очереди по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь наследодателя – ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли на наследство после смерти отца.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ромашкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Совместно с умершим на день его смерти была зарегистрирована бывшая жена – ФИО4.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Так, ДД.ММ.ГГГГ решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по делу № признано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4, каждому по 1/2 доли в праве, на жилой <адрес> в <адрес>, который в целом состоит из: лит. "А-а" (жилой дом и пристройка) общей площадью 65,60 кв.м., жилой площадью 49,20 кв.м., лит. "Б" - летняя кухня площадью 33,30 кв.м., лит. "Г" - сарай, площадью 42,00 кв.м., лит. "В" - погреб, площадью 3,10 кв.м..
Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, за номером государственной регистрации права № (ФИО4) и № (ФИО2).
Согласно сведений, отраженных в техническом паспорте домовладения и материалов инвентарного дела на дату ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоит из: лит. «А» - жилой дом, общей площадью 65,60 кв.м., с кадастровым номером 90:11:180201:253 и хозяйственных строений: лит. «Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., с кадастровым номером 90:11:180201:1911; лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м.; лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м., с кадастровым номером 90:11:180201:1912.
Согласно экспликации внутренних площадей, к поэтажному плану на строение лит. «А» - жилой дом площадью 65,60 кв.м., состоит из следующих помещений: 1 – прихожая площадью 12,10 кв.м., 2 - санузел площадью 4,30 кв.м., 3 - жилая площадью 11,90 кв.м., 4 - жилая площадью 23,70 кв.м., 5- жилая площадью 13,60 кв.м..
Из материалов дела следует, что в ноябре 2018 года ФИО4 обратилась в суд с данным иском, в котором просила суд, согласно заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, выделить в натуре в пользу ФИО4 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый № с учетом хозяйственных пристроек к дому «лит «а» общей площадью 36,8 кв.м. и строениями, а именно, летняя кухня лит. «Б», погреб лит. «В», общей площадью 33,3 кв.м., сарай общей площадью. 42 кв.м., общую долевую собственность прекратить признать право собственности за ФИО4 на жилой дом и хозяйственные пристройки по вышеуказанному адресу.
Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО2 о разделе жилого дома и хозяйственных строений в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них, признании права собственности на выделенные в натуре жилые помещения и хозяйственные строения удовлетворены частично.
Судом решено:
– Разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым, выделив:
1) ФИО4 на ? долю жилого дома и хозяйственных строений: в жилом доме лит. «А, а» помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № – жилая площадью 23,70 кв.м., № – жилая площадью 13,60 кв.м., обозначенное «синим контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. «А, а» (см. рис. 7 ст. 29 в «исследовательской части» судебной строительно-технической экспертизы № ); хозяйственные строения - лит. «Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м
2) ФИО2 на ? долю жилого дома и хозяйственных строений: в жилом доме лит. «А, а» помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № – прихожая площадью 12,10 кв.м., № – санузел площадью 4,30 кв.м., № – жилая площадью 11,90 кв.м., обозначенное «зеленым контуром» на Поэтажном плане к основному строению лит. "А, а" (см. рис. 7 ст. 29 в «исследовательской части» судебной строительно-технической экспертизы №).; хозяйственные строения лит. «В»- погреб, общей площадью 3,10 кв.м, лит. «Г»- сарай, общей площадью 42,00 кв.м..
– Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на жилой дом и хозяйственные строения расположенные по адресу: РК, <адрес>.
– Работы по перепланировке, устройство прорезка дверного проема и закладка существующего: устройство (прорезка) дверного проема из оконного проема в помещении № - жилая, пл. 23,70 кв.м., с выполнением мероприятий по обеспечению сохранения прочности и устойчивости частей здания; заложить дверной проем, между помещениями № – прихожая, пл. 12,10 кв.м. и № – жилая, пл. 23,70 кв.м. возложить на ФИО4 и ФИО2, в равных долях.
– Работы по переоборудованию: прокладка новых автономных подводящих и отводящих трубопроводов, установка сантехнических и бытовых приборов, установка отдельных счетчиков инженерного оборудования жилого дома, во вновь образуемых в результате раздела частях дома возложить на ФИО4 и ФИО2 в равных долях.
– Признать право личной собственности ФИО4 на выделенные помещения в жилом доме лит «А, а» - помещение № общей площадью 37,30 кв.м., в т.ч. жилой - 37,30 кв.м., состоящее из следующих помещений: № – жилая площадью 23,70 кв.м., № – жилая площадью 13,60 кв.м., хозяйственные строения лит. «Б»- летняя кухня, общей площадью 33,30 кв.м., расположенные по адресу: РК, <адрес>.
– Признать право личной собственности ФИО2 на выделенные помещения в жилом доме лит. «А,а» -помещение № общей площадью 28,30 кв.м., в т.ч. жилой - 11,90 кв.м., состоящее из следующих помещений: № – прихожая площадью 12,10 кв.м., № – санузел площадью 4,30 кв.м., № – жилая площадью 11,90 кв.м., хозяйственные строения лит. «В» - погреб площадью 3,10 кв.м, лит. «Г» - сарай площадью 42,00 кв.м, расположенные по адресу: РК, <адрес>.
– Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 сумму компенсации за уменьшение доли в общем совместном имуществе в размере 63 466 руб. 46 коп..
– Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 понесенный расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 186,00 рублей и 300,00 рублей, расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 17 738,00 рублей, а всего 32 224,00 рублей.
– Взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ИП «ФИО9» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 17738,00 рублей.
– Решение суда о разделе в натуре домовладения после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности за каждой из сторон на новый объект недвижимости после проведения указанного в решении суда переоборудования.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями являются: ФИО2 и ФИО4, по ? доли в праве каждый.
Из ответа Администрации Ромашкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Нотариусом истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером 90:11:180201:252, нежилого здания – сарая с кадастровым номером 90:11:180201:1912, иного сооружения с кадастровым номером 90:11:180201:2314, расположенных по адресу: <адрес>.
Письмом нотариуса ФИО7 т ДД.ММ.ГГГГ № истцу разъяснено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за умершим зарегистрировано право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом с кадастровым номером 90:11:180201:252. В соответствии с решением Сакского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом и хозяйственные постройки прекращено и признано право личной собственности ФИО2 на выделенные помещения в жилом доме. Кроме того, указано, что решение суда о разделе в натуре домовладения после вступления решения в законную силу является основанием для регистрации права собственности на новый объект недвижимости после проведения указанного в решении суда переоборудования. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда реализовано не было - право собственности ФИО2 в соответствии с вышеуказанным решением суда не зарегистрировано. Нотариусом рекомендовано истцу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, судом установлено, что наследодатель при жизни не реализовал решение суда, государственная регистрация права собственности не прошла.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.
Истец лишена возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, что подтверждается материалами дела.
Согласно ч.3 ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
На основании установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности наследодателя ? долю жилого дома было зарегистрировано в соответствии с действующим на территории Украины законодательством, при этом, решение суда о разделе имущества наследодателем при жизни не реализовано, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности, что является единственным доказательством наличия права у гражданина, суд удовлетворяет требования истца о признании права общей долевой собственности в порядке наследования и признает за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Уч-<адрес>а Т-<адрес> Каз. ССР, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 65, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Представитель истца не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Уч-<адрес>а Т-<адрес> Каз. ССР, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова