№ 2-1840/2025
УИД 37RS0005-01-2025-002068-27
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Мотяговой О.В.,
при секретаре Микине А.М.,
с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании ордера,
представителя ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АдминистрацииЧернореченского сельского поселения ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, СитдиковойРамзииЗакиевны, ФИО7 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ умерСвидетель №1. Наследниками к имуществу умершего являются: супруга - ФИО6, сын -ФИО5, дочь -ФИО7 Супруга и дети наследодателя приняли наследство фактически, поскольку были зарегистрированы с умершим на день его смерти и распорядились оставшимся имуществом умершего по своему усмотрению.Свидетель №1 в 80-х годах являясь членом хозяйства учхоза ИСХИ, получил совместно с членами своей семьи для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 0,11 га, который по состоянию на 01.11.1990 состоял сначала из земельного участка площадью 0,06 га, затем был добавлен еще один участок площадью 0,05 га. По состоянию на 1993 год вся площадь земельного участка согласно записям похозяйственной книги № 10 за 1991-1996 годы Чернореченской сельской администрации, составила в объединенном виде в целом 0,11 га, участок уже именовался как двухконтурный, из которых: 0,05 га - земельный участок, расположенный при квартире, предоставленной для проживания всей семьи ФИО13 по адресу: <адрес>; 0,06 га - земельный участок, расположенный в районе <адрес> в <адрес>. Весь участок площадью 0,11 га Свидетель №1 совместно с семьей использовали под посадку плодово-овощных культур, разведение скотины и под посадку картофеля. Оба участка, входящие в контур единого земельного участка площадью 0,11 га всегда находились в ухоженном виде, как при жизни С.Р.И., так и в настоящее время. Семья продолжает обрабатывать землю и заниматься посадками для своего личного потребления. При проведении инвентаризации земель в 2002 году по кадастровому кварталу № <адрес>Чернореченской с/а, был составлен перечень ранее учтенных земельных участков в указанном кадастровом квартале с оформлением инвентаризационного плана земельных участков и каталогом координат точек границ земельных участков в указанном кадастровом квартале. В связи с чем, согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 303 за Свидетель №1 был окончательно зафиксирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м из категории земель поселений и использованием под личное подсобное хозяйство на праве постоянного бессрочного пользования. Данные сведения от ДД.ММ.ГГГГ занесены в Государственный кадастр недвижимости. Свидетель №1 собирался окончательно оформить в собственность выделенную землю, однако ввиду смерти не успел оформить представленный ему и семье земельный участок. С целью уточнения границ используемого участка было проведено его межевание, в связи с чем, границы участка были уточнены и составили 1047+/- 15 кв.м. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка определена 1047+/-15 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения: <адрес>. Особая отметка: участок двухконтурный). С 1988 года и по настоящее время, данный земельный участок находится в пользовании всей семьи С-вых. Указанный земельный участок был записан на главу семьи - Свидетель №1, так как его фамилия, имя и отчество как члена хозяйства было записано первым, о чем, соответствуют записи Выписки со страницы похозяйственной книги № за № г.<адрес> сельской администрации (где указаны все члены семьи). До настоящего времени, вся семья С-вых продолжает пользоваться данным земельным участком, используя его в тех же целях, для каких он выделялся: это выращивание исключительно в личных целях плодово-овощных культур (яблони, груши, вишни, всевозможные плодовые кустарники, ягодники, разнообразные овощи и посадку картофеля). Земельный участок полностью обрабатывается, не запущен, находится в ухоженном состоянии. Никто из истцов не отказался от своего права на использование указанного земельного участка, продолжают его использовать.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, реализовали право на участие в деле через представителя.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АдминистрацииЧернореченского сельского поселения, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным им в отзыве на исковое заявление, в судебном заседании, выслушав дополнительную позицию представителя истцов по делу, возражений не выразил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ивановской области, извещенное о дате месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.
На основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя третьего лица.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.п. 1,2 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти №).
Наследственное дело к имуществу Свидетель №1 не заведено.
Свидетель №1 состоял в браке с ФИО12, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ. У них имеются общие дети: сын ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО13 (после заключения брака ФИО4) Р.Р. (свидетельство о рождении №, свидетельство о заключении брака № №), сын ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Указанная информация подтверждается также ответом комитета Ивановской области ЗАГС на запрос суда.
Согласно справке администрации Чернореченского сельского поселения от 25.01.2016 № Свидетель №1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> совместно с женой ФИО6, и детьми ФИО8 и ФИО5
Как следует из выписок из похозяйственной книги от 06.05.2015 Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежат на праве пользования земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 гг. администрации Чернореченского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании: записи в похозяйственных книг 1997-2001, 1991-1996.
По данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1047 кв.м, не зарегистрированы, сведения о правообладателях отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка по данным ЕГРН: для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из содержания похозяйственной книги № 10 за 1991-1996 в указанный период времени земельные участки площадью 0,06 и 0,05 га, а в дальнейшем единый участок площадью 0,11 га находились в пользовании хозяйства ФИО9. Из похозяйственной книги 1997-2001 следует, что всего хозяйству ФИО9 предоставлено 0,11 га земли, при этом, несмотря на то, что похозяйственная книга предусматривает указание вида права (пользование, собственность, аренда) на котором предоставлен земельный участок, вид права в ней не указан (не определен). Из похозяйствнной книги 2002-2006 следует, что всего хозяйству ФИО9 предоставлено 0,11 га земли, земля находится в пользовании. При этом, какой-либо документ, в соответствии с которым предоставлен вышеназванный земельный участок, определяющий (изменяющий) вид права в материалах дела отсутствует.
В судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен ФИО10, являющийся как он пояснил племянником покойному Свидетель №1, свидетель пояснил, что земля всегда, сколько он помнит, находилась во владении семьи его дяди, после его смерти дети распорядились его имуществом, так сын Равиль отдал свидетелю лодку дяди, дети и жена обрабатывают землю, приняли и хранят инвентарь и инструменты.
Оценивая изложенное, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерацииот 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельнымиучастками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Документами, свидетельствующими о предоставленииСвидетель №1 земельного участка, являются похозяйственные книги, исходя из содержания которых по состоянию на 2002 год вид права был не определен. В дальнейшем указывалось на то, что участок предоставлен в пользование, вместе с тем, каких-либо документов, их реквизитов, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись, в материалах дела не содержится.
Таким образом, учитывая изложенное спорный земельный участок считается предоставленным Свидетель №1 на праве собственности, однако при жизни он не воспользовался возможностью в упрощенном порядке зарегистрировать своё право.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно действовавшему до 31 декабря 2016 года Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 6).
В соответствии с действующим Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69).
Таким образом, учитывая, что право наследодателя Свидетель №1 на предоставленный ему в собственность в 80-е годы земельный участок в <адрес> ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, но признается юридически действительным. Следовательно, ФИО5, ФИО6, ФИО7 как наследники Свидетель №1 после его смерти унаследовали данный участок путем фактического принятия наследства (поскольку были зарегистрированы с наследодателем на дату его смерти) и вправе требовать признания за ними права собственности в судебном порядке в целях надлежащего оформления своих прав.
Наследники одной очереди, к которым относятся истцы, по правилам п.2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследуют в равных долях.
По изложенному суд находит исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании за ними права собственности на земельный участок в <адрес>; <адрес>) в порядке наследования в равных долях обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5, СитдиковойРамзииЗакиевны, ФИО7 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СитдиковойРамзиейЗакиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на земельный участок, площадью 1047 +/- 15 кв.м, с кадастровым номером 37:05:031501:304, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Мотягова О.В.
В окончательной форме решение составлено 02 сентября 2025 года.