Решение по делу № 2-5263/2023 от 25.09.2023

Дело №

Поступило в суд 25.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Гаспарян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Кирюшиной А.К. к Кусакиной В.А. о взыскании задолженности по договору об оказании услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП Кирюшина А.К. обратилась в суд с иском к Кусакиной В.А. о взыскании задолженности в счет оплаты понесенных затрат и фактически оказанные услуги в размере 26 282 руб., неустойку в размере 100 000 руб., почтовые расходы в размере 252,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 726 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № об оказании услуг. Предметом договора № является совершение действий, направленных на поиск третьего лица с целью продажи объекта недвижимости 1/8 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>, тер. ДНП «Тулинское Заречье», <адрес> по заявленной ответчиком стоимости 4 200 000 рублей. Согласно условиям договора, истец был обязан оказать консультационные услуги по определению рыночной стоимости объекта недвижимости (п.2.1.1), по перечню документов, необходимых для отчуждения объекта недвижимости, их получению и согласованию (п.2.1.2), по порядку и условиям совершения гражданско-правовой сделки с объектом недвижимости (п. 2.1.3), заказать и получить выписку ЕГРН (п.2.1.4), осуществить фото и видео съемку объекта недвижимости, составить описание объекта недвижимости для СМИ (п.2.1.5), разместить заявки на продажу объекта недвижимости в СМИ по своему усмотрению, редактировать и оплачивать размещение (п.2.1.6), вести переговоры с потенциальными покупателями и их представителями: предоставлять информацию об объекте недвижимости; принимать и передавать заказчику информацию, поступающую от покупателей о предлагаемых ими ценах на объект недвижимости (п.2.1.7), организовать осмотр объекта недвижимости покупателями потенциальными покупателями по мере поступления заявок (п. 2.1.8), предоставить покупателя на объект недвижимости (п. 2.1.9), оказать юридическую помощь в составлении предварительного и основного договоров (п.2 Л. 10), организовать процедуру расчетов за объект недвижимости (п.ДД.ММ.ГГГГ), сопроводить в Росреестр (п.ДД.ММ.ГГГГ), обеспечить сохранность и возврат принятого по настоящему договору (и. ДД.ММ.ГГГГ), не распространять персональные данные заказчика (п. ДД.ММ.ГГГГ). Пунктом 3.1 Договора № стоимость услуг истца установлена в размере 100 000 рублей, из которых стоимость услуг, указанных в п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 составляет сумму 15 500 рублей. Пунктом 4.1 установлено, что при неисполнении обязательств по оплате услуг истца предусматривается неустойка в размере 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец получила сообщение от ответчика посредством мессенджера Whatsapp об отказе ответчика от своих первоначальных намерений о продаже объекта недвижимости и о расторжении договора в одностороннем порядке, что также было продублировано в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, направленной истцу ответчиком по почте. При этом истцом в период действия оказаны услуги на общую сумму в размере 26 282 руб.

После получения от ответчика заявления об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке, истцом в адрес ответчика были направлены досудебная претензия и ответ на претензию ответчика, однако ответчик досудебное требование по оплате услуг добровольно не исполнил.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила заявленные требования рассмотреть в свое отсутствие, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Судом, с учетом согласия истца, определен заочный порядок рассмотрения дела согласно ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор № об оказании услуг.

Предметом договора № является совершение действий, направленных на поиск третьего лица с целью продажи объекта недвижимости 1/8 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>, тер. ДНП «Тулинское Заречье», <адрес> по заявленной ответчиком стоимости 4 200 000 рублей.

Согласно условиям договора, истец был обязан оказать консультационные услуги по определению рыночной стоимости объекта недвижимости (п.2.1.1), по перечню документов, необходимых для отчуждения объекта недвижимости, их получению и согласованию (п.2.1.2), по порядку и условиям совершения гражданско-правовой сделки с объектом недвижимости (п. 2.1.3), заказать и получить выписку ЕГРН (п.2.1.4), осуществить фото и видео съемку объекта недвижимости, составить описание объекта недвижимости для СМИ (п.2.1.5), разместить заявки на продажу объекта недвижимости в СМИ по своему усмотрению, редактировать и оплачивать размещение (п.2.1.6), вести переговоры с потенциальными покупателями и их представителями: предоставлять информацию об объекте недвижимости; принимать и передавать заказчику информацию поступающую от покупателей о предлагаемых ими ценах на объект недвижимости (п.2.1.7), организовать осмотр объекта недвижимости покупателями потенциальными покупателями по мере поступления заявок (п. 2.1.8), предоставить покупателя на объект недвижимости (п. 2.1.9), оказать юридическую помощь в составлении предварительного и основного договоров (п.2 Л. 10), организовать процедуру расчетов за объект недвижимости (п.ДД.ММ.ГГГГ), сопроводить в Росреестр (п.ДД.ММ.ГГГГ), обеспечить сохранность и возврат принятого по настоящему договору (и. ДД.ММ.ГГГГ), не распространять персональные данные заказчика (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 3.1 Договора № стоимость услуг истца установлена в размере 100 000 рублей, из которых стоимость услуг, указанных в п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5 составляет сумму 15 500 рублей.

Пунктом 4.1 установлено, что при неисполнении обязательств по оплате услуг истца предусматривается неустойка в размере 100 000 рублей.

Срок действия договора определен пунктом 6 договора, согласно которому договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истцом в рамках заключенного договора были оказаны следующие услуги:

- Согласно п. 7.1 договора № при заключении договора заказчик получил от исполнителя услуги, указанные в п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, стоимость которых составляет 15 500 рублей.

- Истец создала, разместила, оплатила, редактировала заявки на продажу объекта

недвижимости в СМИ по своему усмотрению: на сайте Циан, Н1 https://www.cian.ru/sale/suburban/235481192.

Стоимость услуг по созданию, размещению и редактированию заявок в СМИ составляет - 5 000 рублей, согласно перечню стоимости услуг истца.

- Истец вела переговоры об объекте недвижимости, его технических характеристиках и особенностях, готовности документов, о цене и условиях и порядке совершения сделки с объектом недвижимости. Стоимость данной услуги составляет 5000 рублей, согласно перечню стоимости услуг истца.

- Расходы истца по оплате размещения объявлений о продаже квартиры в СМИ составили: 782 рубля:

Таким образом, по договору № были оказаны услуги на сумму в размере 25 500 рублей, а также понесены расходы в размере 782 рубля, общий размер стоимости оказанных услуг по договору составил 26 282 руб.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика претензию, из которой следует, что ответчик заявила об отказе от исполнения договора и его расторжении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об оплате услуг по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был дан ответ на претензию ответчика.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, претензия истца осталась без удовлетворения, оплата оказанных услуг по договору ответчиком произведена не была.

Учитывая то, что истцом доказан факт оказания услуг ответчику, оплату за которые ответчик не произвела, иного материалы дела не содержат, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору об оказании услуг в размере 26 282 руб.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая то, что оплата по договору ответчиком произведена не была, требование истца о взыскании неустойки в размере 100 000 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просил взыскать почтовые расходы в сумме 252,64 руб. за отправку искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика, несение которых подтверждается чеком, которые также подлежат взысканию с ответчика в заявленной истцом сумме.

Кроме того, истцом при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3 726 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, не в пользу которого состоялось решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по договору об оказании услуг в размере 26 282 рубля, неустойку в сумме 100 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 726 рублей, почтовые расходы в размере 252,64 рублей, а всего 130 260 (сто тридцать тысяч двести шестьдесят) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-97).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.