УИД №77RS0034-02-2025-004818-54

Дело № 2-8061/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2005 года Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит суд взыскать с Ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору №9707027353 сумму задолженности в размере сумма, из которых просроченная сумма задолженности – сумма, просроченные проценты за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, неустойка на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, неустойка на просроченные проценты за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, сумма неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2024 года в размере сумма, далее проценты за пользование кредитом взыскать с 14.01.2025 года по дату фактического исполнения обязательства в размере 29,99% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 14.01.2025 года по дату фактического исполнения обязательства в размере Ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу. Также истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма, обратить взыскание в счет погашения задолженности но кредитному договору №9707027353 на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 98,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. адрес, кадастровый номер 77:17:0110205:13867, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Истец ПАО «Совкомбанк» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется, в связи с чем, она возвращается с отметкой «по истечении срока хранения»..

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Как следует из материалов дела, 20.02.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» и Ответчиком был заключен кредитный договор №9707027353. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме сумма под 20,49% годовых сроком на 180 месяцев.

Также 20.02.2024 года между сторонами заключен договор залога квартиры в обеспечение обязательств по кредитному договору <***>, со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь 98,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вн.тер.г. адрес, кадастровый номер 77:17:0110205:13867.

Согласно отчету оценщика №2501/297 от 27.01.2025 года рыночная стоимость заложенного имущества составила сумма

Ответчиком платежи по кредиту производились с нарушением условий кредитного договора, ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, из которых просроченная сумма задолженности – сумма, просроченные проценты за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, неустойка на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, неустойка на просроченные проценты за период с 21.03.2024 года по 13.01.2025 года в размере сумма, сумма неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 21.03.2024 года по 13.01.2024 года в размере сумма

Поскольку ответчиком не представлено расчета и документов, подтверждающих, что сумма долга составляет иную сумму, чем указано в расчете истца, с точки зрения правильности математических операций и соответствия условиям договора, расчет задолженности не оспаривался, суд приходит к выводу, что на ответчике лежит обязанность по возмещению задолженности по кредитному договору в размере сумма, с начислением процентов и неустойки на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязательства.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Представленный истцом отчет является достоверным и обоснованным, поскольку исследование проведено в установленном законом порядке специалистом специализированного экспертного учреждения, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области.

Поскольку рыночная стоимость недвижимого заложенного имущества по кредитному договору никакими другими доказательствами не опровергнута, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% - сумма (суммах80%).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы на составление отчета об оценке в размере сумма, т.к. указанные расходы подтверждены документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) по кредитному договору №9707027353 сумму задолженности в размере сумма, расходы по составлению отчета оценщика в размере сумма, сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользования кредитом по ставке 29,99 % годовых, начисленных на сумму основного долга по кредитному договору №9707027353, с 14.01.2025 г. по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку за нарушение срока исполнения обязательства по возврату кредита в размере Ключевой ставки Банка России на соответствующие периоды, начиная с 14.01.2025 года по день фактического исполнения обязательства от суммы остатка задолженности по основному долгу по кредитному договору №9707027353.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности но кредитному договору №9707027353 на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, назначение: жилое, общая площадь 98,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта - адрес, вн.тер.г. адрес, кадастровый номер 77:17:0110205:13867, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2025 г.

Судья: