Дело № 2-1006/2023 УИД 12MS0017-01-2023-000680-51 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

Установил:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 18675 рублей 86 копеек, а также пени в размере 3604 рубля 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчикФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 112,10 кв.м, по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о применении срока исковой давности, снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Федерации.

Изучив гражданское дело №, материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года № 321 создан Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации

Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31 декабря 2013 года. Для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, которые были включены в Программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 223 от 17 июля 2013 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса изменен до 5 руб. 20 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер взноса изменен до 5 руб. 40 коп. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 112,10 кв.м, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, решение о формировании фонда капитального ремонта не было принято и реализовано в установленный законодательством срок, то есть в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом Республики Марий Эл порядке региональной программы капитального ремонта, данный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт вышеуказанного нежилого помещения за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составила 18675 рублей 86 копеек, пени 3604 рубля 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2, 52-61).

Указанный расчет математически верен, соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем принимается судом во внимание.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления в суд данных требований.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился к мировому судье судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, а обращение в суд с настоящим иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока 6 месяцев после отмены судебного приказа, оснований для применения срока исковой давности (дело №, л.д.1-2).

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Федерации.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3604 рубля 28 копеек, с учетом размера и срока неисполнения обязательства, явно не указывает не ее несоразмерность нарушенному обязательству, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнена, требования о взыскании задолженности за капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 675 рублей 86 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3604 рубля 52 копейки.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1955 рублей 73 копейки (л.д.3-4), с учетом размера заявленных требований, признанных судом, обоснованными с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 868 рублей.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины 1087 рублей 73 копейки, подлежит возврату истцу в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН № задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 18675 (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 86 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3604 (три тысячи шестьсот четыре) рубля 52 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 868 (восемьсот шестьдесят восемь) рублей.

Обязать налоговые органы произвести возврат Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН №) государственной пошлины в размере 1087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 73 копейки, оплаченной по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, излишне уплаченной при обращении в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года