РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4388/2025 по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, взыскании морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» и просит признать незаконным начисление и включение ответчиком в ЕПД по лицевому счету 38 доначислений взносов на капремонт на общую сумму 30 881,46 руб., признать зачисление ответчиком средств платежей в счет уплаты доначислений незаконным, обязать ответчика устранить допущенные нарушения законодательства Российской Федерации, снять доначисления и обеспечить надлежащее, в соответствии с доведенным до ответчика назначением, зачисление средств платежей, ранее зачтенных им в счет уплаты доначислений, в оплату соответствующих текущих начислений за ЖКУ; пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся в результате ненадлежащего зачисления платежей, списать; взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 180 000 руб.; не оплаченный в добровольном порядке штраф, предусмотренный пунктом 155.1 Правил № 354, в сумме 15 440,73 руб. (50% от суммы доначислений - 30 881,46 руб. - превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить); взыскать с ответчика штраф, предусмотренный Законом РФ О защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры № …. в многоквартирном доме по адресу: ………. Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом управляющих и ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с отходами, а также Фонда капитального ремонта Московской области. Начиная с единого платежного документа (ЕПД) за июнь 2021 г. ответчик на протяжении 38 месяцев осуществлял и включал в ЕПД доначисления по взносам на капитальный ремонт за периоды, выходящие за пределы 3-хлетнего срока исковой давности. Всего за период с января 2018 г. по май 2021 г. истцу за пределами срока исковой давности было доначислено и предъявлено к уплате 38 доначислений на общую сумму 38*812,67=30 881,46 руб. Истец полагает, что доначисление и включение в ЕПД требований по уплате платежей, по которым сроки исковой давности истекли, являются односторонними действиями, направленными на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, что прямо запрещено п. 3 ст. 199 ГК РФ. В счет оплаты текущих начислений за ЖКУ (без доначислений, страхования и пеней) в ноябре 2021 г. - октябре 2024 г. истцом осуществлено 26 платежей на общую сумму 312 577,10 руб. с доведением до ответчика назначения совершенного платежа, всего ответчику направлено 31 обращение о несогласии с доначислениями, о незаконности их включения в ЕПД, о назначении платежей с требованиями об их надлежащем зачислении. Однако ответчик зачислил средства иным образом, самовольно направив их на оплату доначислений. Истец указывает, что в результате неправомерных действий ответчика у него искусственно образовалась задолженность по лицевому счету по оплате ЖКУ, на которую начисляются пени, ответчик нарушил права и законные интересы истца как собственника квартиры и потребителя ЖКУ.

В судебное заседание истец явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Из положений ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта).

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как установлено ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. п. 36, 37 и 38 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из п. 69 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг, в платежном документе указываются, в числе иного, сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 149 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за, в числе иного, моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № ….. в многоквартирном доме по адресу: ………

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» является оператором, платежным агентом управляющих и ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с отходами, а также Фонда капитального ремонта Московской области.

Как указано истцом, ответчик в период с 2018 по 2021 осуществлял и включал в ЕПД доначисления по взносам на капитальный ремонт за периоды, выходящие за пределы 3-хлетнего срока исковой давности, что является незаконным, на обращения истца ответчик не реагировал, вносимые истцом платежи верно не распределял.

Вместе с тем, деятельность ответчика как оператора по приему платежей, осуществляется в соответствии с нормами ФЗ РФ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

В силу части 1 статьи 3 ФЗ РФ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В соответствии с частью 1 статьи 4 ФЗ РФ от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке.

Как видно норм вышеприведенного законодательства, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим единственную функцию по организации ежемесячных начислений и формировании единого платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании предоставленных поставщиками сведений и информации о начислениях по каждому лицевому счету, в соответствии с заключенными с поставщиками коммунальных услуг договорами, в связи с чем у ответчика отсутствует полномочие самостоятельного исключения из платежных документов по оплате за жилое помещение сведений о задолженности на лицевых счетах.

При таких обстоятельствах суд не может признать действия ответчика по формированию платежных документов в отношении платежей по квартире истца незаконными, равно как и осуществление последним действий по производству расчетов и перечислению поступивших от истца платежей. Поскольку судом не было установлено нарушение прав истца как потребителя, оснований ко взысканию компенсации морального вреда у суда также не имеется, равным образом не имеется и оснований к взысканию с ответчика штрафных санкций.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, взыскании морального вреда, штрафа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2026

Судья: