Дело №

УИД 54RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 29 июля 2025 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца С.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.В. обратилась в суд к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что с (дата) на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ________, д.Новолушниково, ________. Принадлежащий ей дом расположен на земельном участке площадью 2100 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка ............ Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, однако зарегистрированные права в отношении этого земельного участка в Росреестре отсутствуют. Фактически в указанном доме она проживает с 2017 г., за время пользования домом она так же пользовалась придомовым земельным участком, сажала огород, построила хозяйственные постройки. Владение ею имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка ............. Местоположение: ________, д.Новолушниково, ________.

Истец С.Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Привлеченный судом представитель третьего лица - Управления Росреестра по ________ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен. От представителя Л.А.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по иску суду не представил.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из материалов дела следует, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от (дата) администрация Егорьевского сельсовета ________ передала, а С.Е.В. приобрела в собственность одноэтажный жилой дом, общей площадью 48 кв.м., кадастровый № по адресу: ________, д.Новолушниково, ________ (л.д.22-23).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом С.Е.В. зарегистрировала (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) (л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель отсутствуют (л.д.20).

Свидетель В.Н.М. пояснила суду, что истец ее соседка, знает ее 15 лет. Истец постоянно проживает в доме по ________ в д.Новолушниково с детьми и внуками. Кому принадлежит дом и земельный участок, свидетель не знает. Земельный участок истец обрабатывает, претензий к ней никто не предъявлял.

Свидетель Ф.В.В. пояснил суду, что истец приходится ему супругой, живут вместе около года по ________ д.Новолушниково. Истцу принадлежит дом по ________ д.Новолушниково, где в настоящее время там осуществляются ремонтные работы. Истец владеет этим домом давно, примерно с 2000 года, там они вместе садят огород, обрабатывают участок. Претензий никаких не предъявлялось.

Свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенных свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Судом установлено, что истец с 2000 года владеет и пользуется жилым домом по ________ д.________, право собственности на него зарегистрировала в 2023 году в установленном законом порядке. Дом расположен на земельном участке, площадью 2100 кв.м., которым она также пользуется более 18 лет. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.В. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.Е.В. (паспорт серия 50 07 №), право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ________, д.Новолушниково, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме принято (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева