Дело № 2-3161/2025

14RS0035-01-2025-003721-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. мотивируя тем, что при разводе с ответчиком 14.05.2009 был заключен брачный договор, по условиям которого истцу был передан в собственность гаражный бокс №8 площадью 23,8 кв.м. с земельным участком, находящийся по адресу: <...> с этого момента истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию. 20.09.2024 истец обратилась в управлением Росреестра РС(Я) с заявлением о регистрации права собственности на гараж, 15.10.2024 принято решение о приостановлении регистрации до 26.12.2024 для предоставления дополнительных документов, т.к. документы представленные от ГСПК «Ипподром» являются недействительными в виду прекращения деятельности кооператива 06.07.2017. Просит признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №8, находящийся по адресу: <...> площадью 23,8 кв.м.

В судебное заседание истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружная администрация г. Якутска, Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

В подготовительном судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 просила изменить процессуальный статус Окружной администрации г. Якутска на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, т.к. Окружная администрация г. Якутска правопритязаний на гараж и земельный участок не имеет, т.к. право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, имеются документы подтверждающие право истца, ее супруга как члена ГСПК «Ипподром» на гаражный бокс №8. Также пояснила, что ответчик ФИО2 согласен с иском, не возражает в его удовлетворении, т.к. заключен с истцом брачный договор, истец пользуется гаражом, который ранее принадлежал ему как члену ГСПК «Ипподром». Указанное ходатайство поддержала истец.

Определением суда от 10.04.2025 процессуальный статус Окружной администрации г. Якутска с ответчика изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

От ответчика ФИО2 поступило уведомление, что он иск получил, с иском согласен, паевой взнос был оплачен в полном объеме, затем заключен брачный договор, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением от 18.03.1997 №84р-2 заместителя главы Администрации г. Якутска зарегистрирован ГСПК «Ипподром».

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2025 указанный кооператив исключен из ЕГРЮЛ как недействующий 06.07.2017.

ФИО2 решением Администрации г. Якутска от 28.10.1997 №172р-3 выделен земельный участок для строительства гаража на праве пожизненного наследуемого владения площадью 24. 6 кв.м. ГСК «Ипподром» бокс №8, выдано свидетельство о праве собственности.

Также решением Администрации г. Якутска от 28.10.1997 №172-р-3 ГСПК «Ипподром» выделен земельный участок площадью 744, 6 кв.м. в постоянное пользование.

Распоряжением главы администрации г. Якутск от 28.10.1997 №172р-3 за членами ГСПК «Ипподром» закреплены земельные участки в Приипподромном квартале г. Якутска, где под номером 1.8 значится ФИО2,, площадь земельного участка 24, 6 кв.м.

Согласно выписке из протокола ГСПК «Ипподром» от 19.11.1996 №1 следует, что на собрании утвержден устав, избраны руководители кооператива, определены доли членов кооператива, доля Владимирвоа ЛюН. Составила 1200000 рублей, ФИО2 утвержден в качестве члена ревизионной комиссии кооператива.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2024, 05.03.2025 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> кв.м., вид разрешенного использования: под гараж поставлен ан кадастровый учет 19.12.20005, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 с 10.09.2024.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2023 гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <...> бокс №8, площадь 23,8 кв.м., поставлен на кадастровый учет 21.09.2023.

14.05.2009 между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, удостоверенного нотариусом Якутского нотариального округа РС(Я) ФИО4 14.05.2009, по условиям которого приобретенное во время брака имущество, кроме прочего, гаражный бокс №8, находящийся по адресу: <...> с момента заключения брачного договора является личной собственностью ФИО1 и разделу в случае расторжения брака не подлежит.

Согласно информации Специализированного отдела-Архив управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 07.03.2025 брак между ФИО1 и ФИО2 заключен 25.04.1980, расторгнут 13.09.2023.

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» 15.09.2004 составлен технический паспорт на гаражный бокс №8 ГСПК «Ипподром», расположенный по адресу: <...> площадь 23, 8 кв.м., год постройки 1996 (далее – Гараж).

Согласно справке ФГБОУВО «Арктический государственный агротехнологический университет» от 12.02.2025 №20/177, выданной истцу, по состоянию на 12.02.2025 гараж за отопление и горячее водоснабжение не имеет задолженности.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Спецгеокадастр» ФИО5 от 08.04.2025 следует, что в ходе натурного обследования и анализа документов на земельный участок с кадастровым номреом №, установлено. что в пределах указанного земельного участка, расположенного по адресу: <...> ГСПК «Ипподром», действительно расположен объект недвижимости, помещение с кадастровым номером № с адресом: РФ, РС(Я), <...> бокс №8.

Уведомлением от 15.10.2024 Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО1 сообщено, что ей не устранены причины приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении Гаража, а именно справка о членстве в ГСПК «Ипподром» от 12.09.2024 не является правоустанавливающим документом для осуществления регистрации права собственности на Гараж, по сведениям ЕГРЮЛ ГСПК «Ипподром» прекратил свою деятельность 06.07.2017.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что Гараж, эксплуатируется истцом по назначению, оплата паевого взноса истцом произведена. Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №8 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), <...> бокс №8, инвентарный номер 18064, год постройки 1996.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс.

Идентификаторы: ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___