05RS0018-01-2022-014162-86
Дело №2-3318/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 25 августа 2022 года
Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.,
при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Махачкала к ФИО1 о признании самовольным строением и его сносе,
установил:
Истец обратился в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о признании самовольным строением и его сносе.
В обоснование своих требований истец указывает, что в администрацию из управления архитектуры и градостроительства администрации поступил материал о самовольном строительстве капитального строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 по адресу: , <...>.
Согласно акту выездной проверки, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства , спорным строением является - железобетонный каркас на уровне первого этажа, размерами 10м. х 8м.
Земельный участок, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр. ФИО1
В ходе осмотра строительной площадки установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации , уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.
Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации , разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.
Кроме того, заочным решением Кировского районного суда от 18.01.2022г. по делу № удовлетворены исковые требования МКУ «Управление имущественных и земельных отношений » к ФИО1, которыми признали отсутствующим право собственности последней на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1198.
Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.
С учетом изложенного истец просит:
- признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 по адресу: , <...>.
- в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили, в исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в Администрацию из Управления архитектуры и градостроительства Администрации поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 по адресу: , пг.Ленинкент, МКР 5.
Согласно акту выездной проверки № от 21.06.2022г., составленному отделом по вопросам координации капитального строительства , спорным строением является – железобетонный каркас на уровне 1-го этажа.
Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:1198, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр.ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, приобщенной к настоящему заявлению.
В ходе осмотра строительной площадки, расположенной по адресу: , пг.Ленинкент, МКР 5 установлено, что спорное капитальное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил.Согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации , уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.
Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации ». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации , разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.
Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 51 ГрК РФ, ст. 51.1, ч.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 222 ГК РФ, п. 3 ст. 76 ЗК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Администрации к ФИО1 удовлетворить.
Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000042:1198 по адресу: , <...>.
В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Махачкалы, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Махачкалы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Махачкалы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.Г.Магомедов