№ 2-219/2025
23RS0036-01-2024-008360-18
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар 17 ноября 2025 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего - судья Прибылов А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Дзюба К.О.,
с участием:
представителя истцов ФИО9,
представителя ответчика администрации МО <адрес> ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО10, ФИО4 к администрации МО г. Краснодара о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО10, ФИО4 обратились в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, наследниками по закону являются: его сын ФИО2, дочь ФИО4, супруга ФИО3 После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащей наследодателю на ФИО5 общей долевой собственности, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; денежных вкладов, находящихся на счете АО «Почта БАНК»; трех гаражей, находящихся рядом с домом № в <адрес>:
- гараж, литер «Г10», площадью 32,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- гаражный бокс № литер Г 1 этаж пом.1, площадью 13,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- гаражный бокс № литер Г 1 этаж пом.2, площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате наследство принято в части, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 26.10.2023. С момента приобретения квартиры наследодатель и члены его семьи используют гаражи по назначению, содержат за свой счет, производили ремонт. За время пользования гаражными боксами, претензий со стороны третьих лиц и требований о сносе не было, поскольку гараж боксы были возведены в 1950 году, литер Г10 - в 1977 году при строительстве многоквартирных домов, в согласованном месте и не являются самовольно возведенными объектами. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Государственная регистрация права на данный объект не совершалась ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Признание права собственности на спорное имущество необходимо для оформления правоудостоверяющих документов на недвижимое имущество в установленном законном порядке, по вступлению в наследство.
Представитель истцов по доверенности ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО12 возражала против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие оснований для их удовлетворения.
Истцы, представители третьих лиц Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара, Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
От представителя Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах, с согласия лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования истцов законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО11, открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в ФИО5 общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, с кадастровым номером, принадлежащей наследодателю на ФИО5 общей долевой собственности, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; денежных вкладов, находящихся на счете АО «Почта БАНК»; трех гаражей, находящихся рядом с домом № в <адрес>:
- гараж, литер «Г10», площадью 32,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- гаражный бокс №, литер Г1 этаж пом.1, площадью 13,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- гаражный бокс №, литер Г1 этаж пом.2, площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, ДД.ММ.ГГГГ заявителям разъяснено право обратиться в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку у наследодателя нет сведений о зарегистрированных правах вышеуказанных объектов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно данным технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер «Г10», 1977 года постройки, - площадь – 22,10 кв.м; расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет следующие технические характеристики и конструктивное решение: фундамент – бетонный; стены наружные – кирпичные; перекрытия – железобетонные плиты заводского изготовления; - кровля – шиферная; полы – бетонные; - проемы дверные – металлические ворота.
Согласно данным технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, -площадь – 13,20 кв.м; расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> следующие технические характеристики: фундамент – бетонный; стены наружные – кирпичные; перегородки – кирпичные; перекрытия – деревянные; кровля – металлическая; полы – бетонные; проемы дверные – металлические ворота;
Согласно данным технического паспорта, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью – 17,40 кв.м; расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет следующие технические характеристики и конструктивное решение: фундамент – бетонный; стены наружные – кирпичные; перегородки кирпичные; перекрытия деревянные; кровля – металлическая; полы – бетонные; проемы дверные металлические ворота.
Согласно техническим заключениям ОАО «КубаньРегионПроект» от 11.07.2013 о состоянии строительных конструкций, дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкций трех гаражных бокса, свидетельствующих об их неудовлетворительном состоянии, в процессе обследования не обнаружено. Замечаний к смонтированным конструкциям гаражей не имеется, они в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
В соответствии с результатами санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении трех гаражей, согласно выводам экспертных заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 11.12.2013: размещение гаражей не противоречат требованиям р. 7.1.12 (табл. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 – 55 ГрК РФ, принятого в 2004 году). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.
По объектам, построенным до введения в действие названного ГрК РФ, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов.
В период строительства гаражей обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в период своей жизни пользовался своим гаражом и гаражными боксами, открыто и непрерывно владел на протяжении длительного периода времени, с момента приобретения квартиры, то есть фактически является собственником данных объектов недвижимости.
Спорные гаражи не нарушают чьих-либо прав, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности, долговечности, предъявляемым к соответствующим строениям, возведенные строения угрозу жизни и здоровью граждан не создают, своим расположением не нарушают градостроительный регламент участка, не создают препятствий эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также имеющихся на участке коммуникаций.
Определением суда от 21.10.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ «ПРАВОВОЙ АСПЕКТ», по результатам которой согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер «Г10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв.м, гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13,20 кв.м, и гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> соответствуют действующим требованиям градостроительных, строительных, сейсмических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил, предъявляемым к строениям, по функциональной пожарной опасности относящимся к классу Ф5.2 - складские здания, сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения. Гараж литер «Г10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв.м, гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13,20 кв.м, и гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, соответствуют требованиям Решения городской думы города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», а также Генеральному плану муниципального образования г. Краснодар.
На момент проведения исследований сохранение (эксплуатация), а также техническое состояние гаража литер «Г 10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв. м, гаражного бокса № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13,20 кв.м, и гаражного бокса № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, так как не выявлены трещины, перекосы частей строений, разломы стен и прочие повреждения и деформации.
Кроме того, определением суда от 20.03.2025 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ «ПРАВОВОЙ АСПЕКТ», которой согласно заключению эксперта № 511/2025 от 08.07.2025 определены координаты характерных точек границ спорных объектов, а также установлена схема расположения фактических границ спорных объектов капитального строительства.
Истцы указывают, что с момента вселения в квартиру, с 1977 года и передачи отцу в пользование указанных гаражных боксов наследодатель и истцы владеют им открыто, добросовестно и непрерывно, несут бремя содержания имуществом, доказательствами факта давностного, открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным гаражами, подтверждается показаниями свидетелей.
Так, в судебном заседании допрошена свидетель ФИО6, которая показала, что является соседкой истцов, хорошо знала умершего, так же как и истцы проживает в доме более 40 лет, при получении квартир некоторым жильцам предоставлены во владение и пользование гаражные боксы, на придомовой территории более 10 шт., а ФИО1 и члены его семьи более 40 лет пользуются и владеют данными гаражами.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что более 15 лет проживает в доме, где ФИО1 являлся его соседом, ему хорошо известно, что указанные гаражи принадлежат семье ФИО1, в гаражах хранятся личные вещи семьи. ФИО1 и жены его семьи несли бремя содержания указанных объектов, он был уверен, что гаражи документально принадлежали им на праве собственности.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу положений статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Согласно пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Таким образом, регистрацию права собственности объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляло бюро технической инвентаризации.
В силу статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что после передачи в пользование гаражей в течение 40 лет ФИО1 осуществлял все права и обязанности собственника гаража, осуществлял его ремонт и содержание, следил за его состоянием и сохранностью.
Таким образом, ФИО1 на законных основаниях добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, что свидетельствует о возникновении у него права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно свидетельства о ФИО5 собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся пережившей супругой ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит в соответствии с законом ? доля в ФИО5 в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, ФИО5 собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., этажность – 4, ? доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11
Согласно свидетельства о ФИО5 на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: в 1/3 доле: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано настоящее наследство, состоит из: ? доли в ФИО5 общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. Айвазовского, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., этажность – 4. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение ФИО5 общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю квартиры.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: в 1/3 доле: супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано настоящее наследство, состоит из: ? доли в ФИО5 общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. им. Айвазовского, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., этажность – 4. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю квартиры.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: в 1/3 доле: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследство, на которое выдано настоящее наследство, состоит из: ? доли в ФИО5 общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., этажность – 4. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю квартиры.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьёй 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создаёт права и обязанности после открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Статьёй 8 указанного федерального закона определено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочего, технический план (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершённого строительства; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учёте помещений или машино-мест в здании, сооружении).
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования законными, обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО г. Краснодара о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Краснодара, в порядке наследования право на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества:
- гараж литер «Г10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв.м,
- гаражный бокс № 1 литер «Г», помещение № 1, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13,20 кв.м;
- гаражный бокс № 2 литер «Г», помещение № 2, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Центральный внутригородской округ, пр. 1-й им. Айвазовского, 15/1.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости: гараж литер «Г10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв.м, гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13, 20 кв.м, и гаражный бокс № литер «Г», помещение №, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО5 общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли за каждым в ФИО5 общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объекты недвижимости: гараж литер «Г10», 1977 года постройки, площадью 22,10 кв.м, гаражный бокс №1 литер «Г», помещение № 1, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 13,20 кв.м, и гаражный бокс № 2 литер «Г», помещение № 2, 1 этаж, 1950 года постройки, площадью 17,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.
Судья А.А. Прибылов