Дело № 2-4745/2025
39RS0010-01-2024-003864-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Дашковского А.И.,
при секретаре Грязновой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ИП ФИО3, третье лицо ПАО «Сбербанк» о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
06 декабря 2023 года между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключен предварительный договор строительного подряда, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
06 февраля 2024 года между сторонами спора был заключен договор строительного подряда № 06/02/2024, по условиям которого ответчик в соответствии с п. 1.1 названного договора обязалась выполнить строительные работы в соответствии с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью договора и поименованным «Спецификация», строительными нормами и требованиями, а также Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора и поименованным «Перечень этапов работ и платежей», передать результаты строительных работ заказчику.
В рамках п. 1.2 договора сторонами согласовано, что строительные работы будут выполняться ответчиком (подрядчиком) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес >, общей площадью 1 100 кв. м., с КН №
Приведенными приложениями определено, что общая стоимость работ составит 3 322 000 руб., в ходе работ подлежал возведению индивидуальный жилой дом, при этом оплата производилась тремя траншами, а работы осуществлялись следующими этапами: внесение 1 транша, согласование; 30 дней после согласования; 70 рабочих дней после внесения 2 транша; 30 рабочих дней после внесения 3 транша.
Истцом в счет исполнения обязательств по договору внесены денежные средства в рамках следующих платежей: 06 декабря 2023 года 100 000 руб. (предварительный договор); 07 февраля 2024 года 998 973,50 руб. (ДСП 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года); 09 февраля 2024 года 45 000 руб. (ДСП 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года); 04 мая 2024 года 1 500 000 руб. (II транш по ДСП).
Несмотря на произведенный платежи ответчик к исполнению взятых на себя обязательств фактически не преступила, в связи с чем истцом после 30 августа 2024 года в адрес ответчика по всем известным адресам ответчика направлена претензия с требованиями о выполнении взятых на себя обязательств по договору, а также неустойку за нарушение установленного срока исполнения обязательств по этапам строительства.
Указанная претензия оставлена без внимания стороной ответчика.
Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом произведенного уточнения требований, просил суд взыскать с ответчика денежные средства, переданные по договору подряда в размере 2 300 093 руб. (с учетом фактически выполненных работ), неустойку в размере 2 300 093 руб. за нарушение сроков выполнения работ по этапам строительства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами от суммы 2 300 093 руб. за период с 04 мая 2024 года по 27 марта 2025 года в размере 391 640,98 руб., убытки в виде процентов по кредиту в сумме 217 962,11 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., штраф в порядке закона о защите прав потребителей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.
С учетом выраженной истцом позиции на основании определения суда от 26 февраля 2025 года настоящее дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Факт заключения договора подряда между ФИО2 и ИП ФИО3 подтверждается содержанием представленных суду договором строительного подряда № 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года, включая Приложение 1, поименованное «Спецификация», и Приложение № 2, поименованное «График работ и оплаты», а также дополнительным соглашением к указанному договору от 05 марта 2024 года.
В свою очередь факт исполнения обязательств по частичному внесению денежных средств ФИО2 в счет исполнения своих обязательств по оплате подтверждается представленными суду квитанциями в количестве 4 штук от 06 декабря 2023 года 100 000 руб. (предварительный договор), 07 февраля 2024 года 998 973,50 руб. (ДСП 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года), 09 февраля 2024 года 45 000 руб. (ДСП 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года), 04 мая 2024 года 1 500 000 руб. (II транш по ДСП).
Общая сумма произведенных платежей по указанным квитанциям составляет 2 643 973,50 руб.
Из содержания представленного суду заключения эксперта ООО «Бюро судебной экспертизы и оценки» за № 0664К-2024 от 07 октября 2024 года следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес >, КН №, на дату подготовки заключение осуществлены следующие работы: срез растительного строя площадью 28,8 куб.м.; установка песочного основания 144 кв.м.; устройство фундамента и арматурной сетки 10 куб.м., монтаж опалубки 144 кв.м.
Отражены также выводы о том, что работы не соответствуют качеству, так как их объем не соответствует представленной технической документации на объект экспертизы, при этом стоимость работ и материалов составляет 343 881 руб.
Указанное заключение в ходе рассмотрения спора не опровергнуто, основания не доверять ему у суда отсутствуют.
При таких условиях суд приходит к выводу, что, несмотря на факт получения денежных средств в размере 2 643 973,50 руб., ответчик взятые на себя обязательства по договору подряда в полном объеме не исполнил (для этапов, поименованных внесения 1 транша согласование, 30 рабочих дней после согласования, 70 рабочих дней после внесения 2 транша), объем реализованных работ ограничен суммой 343 881 руб.
В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от выполнения работы исполнителем.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу положений п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Более того, в силу положений ст. 32 приведенного Закона РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Одновременно с этим суд приходит к выводу, что согласно приведенной истцом в обоснование своей позиции доводам, а также характеру заявленных требований, объем выполненных истцом работ фактически принят.
С учетом установленных обстоятельств суд находит обоснованным требования стороны истца, связанным с его отказом от исполнения договора строительного подряда № 06/02/2024 от 06 февраля 2024 года, в части взыскания в свою пользу с ответчика денежных средств, оплаченных по договору за вычетом фактической стоимости оказанных услуг, т.е. в размере 2 300 092,50 руб. (2 643 973,50 - 343 881).
Разрешая требования истца в части взыскания неустойки, связанной с нарушением срока выполнения работ по каждому из этапов, судом во внимание принято, что в силу положений п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
С учетом приведенного правового регулирования, а также объема исполненных стороной истца обязательств по каждому из этапов строительства, предусмотренных договором, суд приходит к выводу, что истец правомерно может претендовать на взыскание в свою пользу с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда № 06/02/2024 в размере 2 300 092,50 руб. за испрашиваемый период с 14 августа 2024 года по 27 марта 2025 года.
Требования истца о взыскании в его пользу убытков, связанных с выплатами процентов по кредитному договору в размере 217 962,11 руб. суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
Положениями п. 5 ст. 24 приведенного Закона установлено, что в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита
Вместе с тем условиями договора подряда № 06/02/2024 не было предусмотрено и оговорено, что оплата услуг, осуществляемых ответчиком, будет осуществлять за счет кредитных денежных средств.
Более того, денежные средства, полученные истцом по кредитному договору <***> от 30 января 2024 года, заключенному истцом с ПАО «Сбербанк», не были в полном объеме использованы по названному выше договору подряда.
В свою очередь бремя рисков, связанных использованием полученных от кредитной организации денежных средств, в полном объеме несет заемщик, а не третьи лица, в счет исполнения обязательств которыми за счет кредитных денежных средств заемщиком осуществляются платежи.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Из буквального содержания представленной истцом претензии объективно следует, что истцом на разрешение ответчика в качестве одной из альтернатив сложившейся спорной ситуации был поставлен вопрос о возвращении денежных средств в той сумме, которая фактически не была реализовано на строительство индивидуального жилого дома.
Указанная претензия почтовыми отправлениями разослана истцом в адрес ответчика по 4 адресам, при этом датой отправления указано 07 октября 2024 года.
В силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Обязанность обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу своей регистрации, и риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им таких действий, несет ответчик.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неполучении им почтовых извещений и уважительности причин, по которым он не мог явиться за получением направленного истицей письма, ответчик не представил.
В силу положений п. 1 ст. 30 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
При таких условиях с 18 октября 2024 года ответчик фактически неправомерно удерживал денежные средства истца, в связи с чем расчет процентов, за пользование чужими денежными средствами подлежит исходя из следующего:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
2 300 092,50
18.10.2024
27.10.2024
10
19%
366
11 940,37
2 300 092,50
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
85 782,14
2 300 092,50
01.01.2025
27.03.2025
86
21%
365
113 807,32
Итого:
161
20,88%
211 529,83
При таких условиях размер подлежащих в пользу истца с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 211 529,83 руб.
Согласно положениям ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При названном правовом регулировании, учитывая характер и объем допущенных ответчиком нарушений обязательств, а также установленные фактические обстоятельства, личность истца, и характер оказываемых услуг, связанных с возведением жилого дома – места будущего проживания истца и членов его семьи, суд полагает подтвердившимся факт причинения морального вреда истцу, и, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию такого вреда в размере 40 000 руб.
Также при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (абз. 1 п. 6 ст. Закона о защите прав потребителей).
Учитывая изложенное, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 2 425 857,42 руб.
Оснований для снижения размера подлежащих взысканию штрафных санкций суд также не усматривает.
В силу положений ч. 4 ст. 13 Закона РФ о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Возложение законодателем на продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя) бремени доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, также нашло подтверждение в разъяснениях, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".
Вместе с тем в ходе рассмотрения спора оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Приведенные нормы определяет вывод суда о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 674,95 руб., т.е. пропорционально удовлетворенной части требований (90,5 %).
Также, учитывая положения ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которым издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) с ИП ФИО3 (ИНН №) денежные средства, переданные по договору, в размере 2 300 092,50 руб., неустойку в размере 2 300 092,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 октября 2024 года по 27 марта 2025 года в размере 211 529,83 руб., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., штраф в порядке закона о защите прав потребителей в размере 2 425 825,42 руб., а всего в размере 7 237 572 (семь миллион двести тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 25 коп.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) с ИП ФИО3 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 674 (шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 95 коп.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.
Ответчик в течение семи дней со дня получения мотивированного решения может подать в суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья