Решение по делу № 2-4036/2023 от 12.04.2023

УИД: 50RS0002-01-2023-000382-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Бахтеревой М.А., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4036/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности и возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Видновский городской суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и возмещении ущерба. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и содержанию нежилого помещения за период с 22.11.2019г. по 25.02.2020г. в размере 46753,24 рубля, убытки за причиненный ущерб нежилому помещению в размере 80500 рублей, судебные расходы на заключение специалиста 10000 рублей, судебные расходы на почтовые отправления 149,20 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины 3948,14 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

22 сентября 2019 года указанное помещение было сдано по договору а аренды №1 в пользу арендатора ФИО3

22 сентября 2019 подписан акт приема-передачи помещения.

20.12.2020г. в ходе осмотра помещения выявлен ущерб – разрыв натяжного потолка, повреждение обоев, вырвана розетка, разрыв линолеума, стоимость которого определена в заключении специалиста ООО «СВ-оценка» №150109-У-20 от 20.01.2020г. в размере 80500 рублей.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных и эксплуатационных платежей за период с 22.11.2019г. по 25.02.2020г. образовалась задолженность 46753,24 рубля, из которых арендная плата – 28758,62 рублей, эксплуатационные платежи – 18471,83 рублей.

Досудебное требование, направленное в адрес ответчика, осталось без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

22 сентября 2019 года указанное помещение было сдано по договору а аренды №1 в пользу арендатора ФИО3

22 сентября 2019 подписан акт приема-передачи помещения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных и эксплуатационных платежей за период с 22.11.2019г. по 25.02.2020г. образовалась задолженность 46753,24 рубля, из которых арендная плата – 28758,62 рублей, эксплуатационные платежи – 18471,83 рублей.

Досудебное требование, направленное в адрес ответчика, осталось без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате и эксплуатационным платежам являются обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом расходы на составление заключения специалиста в размере 10000 рублей, на почтовые отправления 149,20 рублей и на оплату государственной пошлины 3948,14 рублей подтверждены соответствующими документами, суд признает их необходимыми, в связи с чем, они подлежат возмещению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности и возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате и содержанию нежилого помещения за период с 22.11.2019г. по 25.02.2020г. в размере 46753,24 рубля, убытки за причиненный ущерб нежилому помещению в размере 80500 рублей, судебные расходы на заключение специалиста 10000 рублей, судебные расходы на почтовые отправления 149,20 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины 3948,14 рублей, а всего 141350,58 (сто сорок одну тысячу триста пятьдесят рублей 58 копеек).

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Железный